Construcción ilegal

En el proceso de determinar si una casa es ilegal, no hay garantía de que todas las determinaciones sean razonables y legales. En algunos casos, las casas de algunas personas comunes y corrientes se han construido o comprado durante más de 15 años, pero ahora se consideran ilegales. Esta situación toma por sorpresa a la gente corriente y hace que sea difícil de aceptar. Entonces, ¿se consideran ilegales las casas construidas hace 15 años? .

En el caso de edificios verdaderamente ilegales, normalmente no pierden su ilegalidad debido a factores como "construidos hace más de diez años" o "vividos y utilizados durante muchos años". Cabe señalar que la "Ley de Planificación Urbana" se implementó en 1990 y la "Ley de Ordenación del Territorio" se implementó en 1987. En otras palabras, incluso de acuerdo con el principio de "las leyes no son retroactivas", si la casa en cuestión fue construida hace 30 años sin ningún documento de aprobación como planificación, uso de la tierra, registro de derechos de propiedad, etc., es más convincente llamarla "una casa indocumentada causada por razones históricas".

Por el contrario, es difícil negar la existencia de casos ilegales de casas que carecen completamente de licencia.
Independientemente de si se trata de una "violación" o de una "no infracción", se debe prestar la misma atención tanto a los hechos como a los documentos. Una vez que la existencia de la casa en cuestión sea realmente perjudicial para la sociedad, como por ejemplo estar construida en un terreno agrícola o en una reserva ecológica, será difícil evitar su enajenación legal.
¿Qué debemos hacer en esta situación?

Beijing Yingtong Law Firm tiene una rica experiencia práctica en litigios administrativos. Utiliza sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de disputas legales en litigios administrativos. Ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en todos los aspectos y trata a todas las partes involucradas con cuidado.

1. Mantén la calma y no tomes medidas drásticas:
Si eres emocional, es fácil hacer juicios equivocados y adoptar métodos equivocados. El gobierno detectará los errores del pueblo y lo obligará a firmar, haciendo que el arroz se cocine. Cuando la gente nos consulta, mucha gente dice que los obligaron a firmar, pero en realidad no pueden aportar ninguna prueba.

"El impulso es el diablo" Si vas por el camino equivocado porque no estás tranquilo, perderás la iniciativa en el trato con el gobierno.
2. Consulte inmediatamente a un abogado o profesional para saber cómo proteger sus derechos:
Los abogados o profesionales partirán del reconocimiento por parte del gobierno de la legalidad de la "construcción ilegal" y la demolición, convertirán la pasividad en iniciativa y, fundamentalmente, ayudarán a la gente a luchar por sus derechos e intereses legítimos.

Incluso si se trata realmente de una "construcción ilegal", no necesariamente significa "compensación cero".
3. Tratar racionalmente el acuerdo del gobierno de compensar o aumentar la compensación:
En primer lugar, necesita conocer sus pérdidas reales durante el proceso de demolición para poder llegar a un acuerdo con el gobierno lo antes posible mediante la comunicación y la negociación;
En segundo lugar, si el gobierno o los departamentos pertinentes cometen actos ilegales, eso no significa que el gobierno tenga que pagar más compensación.

El personal del gobierno o del departamento correspondiente ha violado la ley y tienen sus propias formas legales de asumir la responsabilidad. Si la gente piensa que estás equivocado, deben darme más dinero. De hecho, es una señal de indiferencia hacia el concepto de Estado de derecho y también hará más difícil para las personas detrás de escena salvaguardar sus derechos.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.