Demolición de empresas

Con el desarrollo de la economía nacional, un gran número de casas y terrenos han sido expropiados en diversos lugares. Sin embargo, la compensación por la adquisición de terrenos y la demolición no es fácil de negociar. Ambas partes tienen sus propios "cálculos", lo que en la práctica conduce de vez en cuando a demoliciones forzosas. La demolición forzada es un tipo de demolición que el gobierno debe llevar a cabo en contra de los deseos de las personas que están siendo demolidas, pero tiene razones legítimas.

¿Hoy descubriremos cuáles son las condiciones para la demolición forzosa?
La demolición forzosa debe cumplir las cuatro condiciones legales siguientes:
1. No solicitar el recurso de reconsideración administrativa o iniciar el litigio administrativo dentro del plazo legal
Si la persona expropiada solicita reconsideración administrativa o interpone demanda administrativa dentro del plazo legal, las consecuencias legales son:
1. El gobierno popular de la ciudad o del condado que toma la decisión de expropiar casas no puede solicitar ante el tribunal la demolición forzosa;
2. El Tribunal Popular no puede imponer la ejecución.

Áreas especializadas de los abogados de demolición forzada: servicios legales para la protección de los derechos de varios tipos de casas y granjas de cría y otras estructuras de construcción que se consideran construcción ilegal (construcción ilegal), expropiación y demolición de empresas, empresas, fábricas y granjas de cría, expropiación e indemnización de casas en tierras de propiedad estatal, expropiación de tierras rurales y compensación por reasentamiento de viviendas, acuerdos administrativos, etc. El alcance de la agencia cubre Beijing, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan y otras regiones.

En la práctica, algunos gobiernos populares de ciudades y condados no respetan la ley y solicitan a los tribunales una ejecución forzosa en violación de la ley. Sin embargo, el tribunal no puede iniciar el procedimiento de ejecución forzosa para llevar a cabo la demolición forzosa de conformidad con la ley.
2. La reubicación forzosa se basa en decisiones de compensación
Si no hay una decisión de compensación, ninguna unidad puede llevar a cabo una demolición forzosa. En la práctica, existen dos situaciones principales en las que se puede llevar a cabo una demolición forzosa:
1. Firmó un acuerdo de compensación y no se reubicará;
2. Tomó decisión de indemnización y no se reubicó ni solicitó reconsideración administrativa ni interpuso demanda conforme a la reglamentación.

3. Las personas expropiadas deberán recibir compensación monetaria, casas de cambio de derechos de propiedad y casas de facturación.
Si no existe una cantidad de compensación monetaria, un número de cuenta especial, la ubicación y la superficie de las casas de cambio de derechos de propiedad y de facturación, etc., no se puede llevar a cabo la demolición forzosa.
4. Si la decisión de indemnización concurre en alguna de las circunstancias siguientes, el tribunal popular resolverá su no ejecución:

1. Falta evidente de fundamento fáctico;
2. Existe una evidente falta de base legal y regulatoria;
3. Es manifiestamente incompatible con el principio de indemnización justa, daña gravemente los derechos e intereses legítimos de la persona sujeta a ejecución o hace que las condiciones básicas de vida, producción y funcionamiento de la persona sujeta a ejecución no puedan garantizarse;
4. Viole manifiestamente la finalidad administrativa y lesione gravemente los intereses públicos;
5. Violación grave de los procedimientos legales o del debido proceso;
6. Exceso de autoridad;
7. Otras situaciones previstas en leyes, reglamentos y normas que no sean aptas para su aplicación.

La demolición forzosa también debe realizarse de conformidad con los procedimientos legales. En caso de demolición forzada irrazonable, las personas demolidas tienen derecho a salvaguardar sus intereses legítimos. Después de la demolición, puede reclamar una indemnización al Estado. Si tiene alguna pregunta relevante, debe consultar de inmediato a un abogado profesional en demolición forzada para obtener ayuda profesional.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.