Demolición de empresas

Con el vigoroso desarrollo de la economía china en los últimos años, la vida de los agricultores se ha vuelto cada vez más próspera. Muchos agricultores han construido nuevas casas en sus casas debido a las necesidades de vivienda. Las condiciones de vida han mejorado mucho. Sin embargo, los peligros ocultos que conlleva la construcción de casas han ido apareciendo poco a poco. Debido a que muchos agricultores no se dan cuenta de que la construcción de casas requiere procedimientos de aprobación, la mayoría de las casas y edificios se construyen antes de la aprobación. Esto viola las disposiciones legales pertinentes de la "Ley de Ordenación del Territorio" y la "Ley de Planificación Urbana y Rural".

Estrictamente hablando, estos edificios son ilegales, entonces, ¿cómo se abordarán los edificios ilegales? ¿Pueden los agricultores obtener la compensación correspondiente?
En las cinco situaciones siguientes, los problemas de construcción ilegal se pueden resolver completando los procedimientos pertinentes.
1. Los agricultores que hayan demolido edificios ilegales y no tengan casa para vivir o cuya superficie de vivienda sea inferior al estándar local de superficie de vivienda pueden solicitar un aplazamiento de la demolición y pasar por los procedimientos pertinentes para convertirlo en un edificio legal;

2. Los agricultores que poseen varias propiedades y casas pueden posponer la demolición de las propiedades excedentes en el caso de división del hogar. Después de la división del hogar, pueden volver a solicitar propiedades al colectivo;
3. También se permite la demolición temporal de las instalaciones agrícolas que cumplan con los requisitos de los departamentos gubernamentales pertinentes y deban conservarse, principalmente para satisfacer las necesidades de la producción agrícola y el desarrollo económico rural;

Las áreas comerciales de Yingting Law Firm incluyen disputas entre el gobierno y las empresas, compensación administrativa, demolición de empresas, supresión de minas, acuerdos administrativos, construcción ilegal, transferencia de tierras, BOT, proyectos PPT, promoción de inversiones, litigios administrativos, disputas de capital, delitos económicos, etc.

4. Si los edificios que rodean la vivienda rural, como edificios auxiliares, edificios construidos en el patio de la casa, solarios, etc., no ocupan áreas públicas, no afectan la apariencia de la ciudad y no tienen disputas sobre derechos de vecinos, también se puede solicitar una moratoria sobre la demolición y legalizarla mediante la realización de los trámites pertinentes;
5. Según la ineficiente política de desarrollo del suelo urbano del gobierno, se permite posponer la demolición de algunos terrenos industriales reservados completando los procedimientos pertinentes y pagando multas.

En las cinco situaciones anteriores, se pueden completar los trámites para legalizar la construcción, pero el editor aún quiere recordar a los agricultores que antes de construir una casa, deben realizar los trámites con anticipación para ahorrar una tarifa para trámites futuros. Sin embargo, si no pueden compensarlo, ¿será demolida la casa en vano? No te preocupes, la mayoría de los edificios tienen la compensación correspondiente.

Como se muestra a continuación:
1. En caso de violaciones graves de las leyes de planificación, el edificio debe construirse ilegalmente y no será compensado, pero el terreno debajo del edificio sí será compensado.
2. Si se determina que se trata de una construcción ilegal, pero existen razones históricas y prácticas, las partes interesadas deben recibir una compensación adecuada.
3. La compensación específica incluye dos categorías, una es la compensación por reasentamiento de vivienda y la otra es la compensación por reemplazar casas antiguas por otras nuevas, que generalmente son una compensación única.

En segundo lugar, es necesario alquilar una casa durante el período de compensación y reemplazo de reasentamiento temporal. Generalmente hay un subsidio mensual. El estándar de subsidio específico depende de la situación local.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.