Información legal

¿Se pueden prorrogar los derechos de propiedad después de 70 años?
1. El derecho de uso de suelo para construcción residencial tiene una vigencia de 70 años y se renovará automáticamente a su vencimiento.
2. Pagar o reducir las tarifas de renovación de acuerdo con las leyes pertinentes.

El período de propiedad de los bienes inmuebles se refiere al terreno o la casa. De hecho, el período de propiedad de una casa es el período de uso del suelo. La casa en sí es propiedad privada de un individuo y debe disfrutar de derechos permanentes de propiedad y uso. Sin embargo, el terreno donde se ubica la propiedad es de propiedad estatal y el propietario solo puede tener derecho a usarlo, y el período de uso es limitado, generalmente más de 70 años, y el terreno comercial es de 40 años.

Si el período de propiedad de la casa ha expirado, deberá renovarse según el período prescrito. Los métodos de procesamiento específicos son los siguientes:
1. Si es necesario, los usuarios de la tierra deben presentar una solicitud de renovación al departamento de gestión de la tierra en función de los intereses sociales y públicos. Si se aprueba el derecho a renovar, el usuario de la tierra deberá volver a firmar el contrato de uso de la tierra y pagar la tarifa de uso de la tierra.

De esta manera, su propiedad continuará siendo propiedad. Por supuesto, la excepción es si la propiedad se convierte en una casa en ruinas.
2. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra de forma gratuita y la propiedad de los bienes inmuebles sobre la tierra desaparecerá naturalmente.
3. Si el usuario de la tierra no aprueba la renovación de conformidad con la ley (es decir, no recupera los derechos de uso de la tierra de acuerdo con los requisitos de los intereses sociales y públicos), el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra de forma gratuita, pero para las propiedades sobre el suelo, se otorgará una compensación adecuada basada en el valor residual cuando se recupere la tierra.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede ponerse en contacto con los abogados pertinentes en Beijing Yingting para una consulta personalizada.