Información legal

Generalmente, el propietario cobrará una determinada cantidad de dinero como depósito al alquilar una casa. Al realizar el check out, si la casa y las instalaciones internas no presentan daños, se deberá devolver el depósito. Entonces, ¿qué pasa con las 12.315 quejas contra el propietario por no reembolsar el alquiler? ¿Cuál es la forma más efectiva de lidiar con que el arrendador no devuelva el depósito? Veámoslo con el editor de Yingting Law Firm.

12315 Denuncia porque el arrendador no devuelve el alquiler. Si solo devuelve el depósito por adelantado y no hay otras disputas, el propietario no le reembolsará el depósito. Primero explique la base legal al propietario y negocie para resolver el problema. Si el propietario aún no reembolsa el alquiler, puede solicitar un litigio para resolver la disputa. La falta de reembolso del alquiler por parte del propietario es una disputa civil. Generalmente, las disputas civiles deben negociarse primero. Las negociaciones fracasan.

Yingting Law Firm se centra en casos de protección de derechos de litigios administrativos para medianas y grandes empresas, y ha explorado y resumido audazmente una serie de métodos únicos para resolver disputas entre el gobierno y las empresas y casos de litigios administrativos. Ha resuelto los problemas de disputas entre el gobierno y las empresas para muchas empresas medianas y grandes, ha logrado aumentar con éxito los beneficios debidos a las contrapartes administrativas de conformidad con la ley y se ha ganado la confianza de la mayoría de los propietarios de empresas.

En cuanto a la persecución penal, el 12315 se ocupa de los litigios en los que se engaña a consumidores. Si el propietario engaña al inquilino y viola las leyes pertinentes, 12315 castigará al propietario. Si el propietario no teme las quejas y no cancela el alquiler, entonces demanda.
Para presentar una demanda ante el tribunal, necesita prueba de la identidad del demandante, una denuncia y el pago de la tarifa de aceptación del caso por adelantado. El artículo 119 de la Ley de Enjuiciamiento Civil exige que una demanda cumpla las siguientes condiciones:

(1) El demandante es un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tiene un interés directo en el caso;
(2) Hay un acusado claro;
(3) Existen reclamaciones, hechos y motivos de litigio específicos;
(4) Está dentro del alcance del tribunal popular aceptar litigios civiles y la jurisdicción del tribunal popular sujeto a la demanda. ¿Cuál es la forma más eficaz de afrontar la falta de devolución del depósito por parte del arrendador?

Si el depósito de alquiler no es reembolsable, el inquilino puede negociar con el propietario para resolver el problema. Si la negociación fracasa, el inquilino puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
1. El contrato de arrendamiento es una potente herramienta de salvaguardia de los derechos. Para evitar disputas sobre depósitos, generalmente existe una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento.
2. El recibo original de cada pago de alquiler demuestra que no debe alquiler y el depósito se puede recuperar. En términos generales, al pagar el alquiler al propietario, conserve la nota para la transferencia bancaria, o conserve el registro para la transferencia Alipay, y si es en efectivo, conserve el recibo.

3. Haga una lista del estado de todos los muebles y electrodomésticos y guarde la situación actual al alquilar la casa en forma de fotografías para demostrar que no ha dañado los muebles del propietario y deberá reembolsar el depósito.
4. Grabe las llamadas telefónicas con el agente y conserve pruebas. Si el propietario le arrebata el contrato de alquiler, llame al agente para presentarle el alquiler y el depósito que ha pagado, y registre y conserve el certificado.

5. Si el arrendador se niega a devolver la fianza, llamar al 12315 y al 96315 para presentar una reclamación ante la Asociación de Consumidores. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.