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En nuestra vida diaria, la propiedad conjunta de marido y mujer es muy importante para las personas, especialmente cuando nos divorciamos, debemos comprender el alcance de la propiedad conjunta de marido y mujer. Entonces, ¿una casa comprada antes del matrimonio se considera propiedad conjunta después del matrimonio? A continuación, el editor de Yingting Law Firm le dará una introducción. Echemos un vistazo.

¿Una casa comprada antes del matrimonio se considera propiedad comunitaria después del matrimonio? Los bienes inmuebles adquiridos antes del matrimonio no pertenecen necesariamente a la propiedad conjunta del marido y la mujer ni a la propiedad personal. Debe juzgarse según las circunstancias específicas si la casa adquirida antes del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer y si la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer. Esto debería discutirse en detalle caso por caso. En realidad, generalmente se dan las siguientes tres situaciones:

1. Una casa comprada por una de las partes con capital propio antes del matrimonio. Según las regulaciones, los bienes prematrimoniales de una de las partes son propiedad personal de una de las partes. Antes del matrimonio, la casa que una de las partes compró, pagó y poseyó es obviamente propiedad prematrimonial de una de las partes y es propiedad personal, no propiedad conjunta de la pareja. Sin embargo, si una de las partes invierte en la compra de una casa antes del matrimonio, pero por alguna razón registra los derechos de propiedad a nombre de ambas partes, se considera un regalo para la otra parte.

Yingting Law Firm se dedica principalmente a litigios administrativos de grandes y medianas empresas, disputas entre gobiernos y empresas y otras cuestiones legales difíciles, incluidos servicios legales relacionados con proyectos de inversión, reubicación corporativa, recuperación de tierras, supresión de recursos minerales, disputas sobre derechos marítimos, reestructuración corporativa y quiebras. Si tiene alguna pregunta relevante, llame o deje un mensaje, le responderemos lo antes posible.

En este caso, la casa es propiedad conjunta de la pareja.
2. Una casa comprada con capital de uno de los padres o de ambos padres. Si una casa comprada con capital de uno de los padres para un hijo está registrada a nombre del hijo del inversionista, se considerará donada a uno solo de los hijos y se considerará propiedad personal de uno de los cónyuges. Sin embargo, si los derechos de propiedad están registrados a nombre de ambos cónyuges, se considerará donado a ambos cónyuges, y la casa se reconocerá como propiedad conjunta de los cónyuges.

En segundo lugar, si la casa comprada por ambos padres está registrada a nombre del niño, se puede confirmar que la casa es propiedad conjunta basándose en la participación de los padres en la inversión. De hecho, muchos padres han agotado los ahorros de toda su vida para comprar una casa para sus hijos. Esta disposición también tiene por objeto proteger los bienes de ambas partes en el matrimonio y de sus padres.
3. Si una de las partes firma un contrato de compra de vivienda antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial de la casa y después del matrimonio utiliza la propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo y la casa está registrada a nombre de la casa de pago inicial, primero se puede llegar a un acuerdo.

Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal generalmente determina que la casa pertenece a la parte que registró los derechos de propiedad, y el reembolso conjunto del préstamo por ambas partes puede ser compensado por una de las partes. Base jurídica:
El artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China estipula que los siguientes bienes son propiedad personal de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;

(3) Bienes que se determine que pertenecen a una sola de las partes en el contrato de testamento o donación;
(4) Necesidades diarias para uso exclusivo de una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes. Según la segunda parte de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de políticas y leyes civiles", la propiedad conjunta del marido y la mujer también incluye:

(1) Si los bienes antes del matrimonio y los bienes después del matrimonio no se pueden determinar, o si son bienes personales antes del matrimonio pero han estado casados durante muchos años y han sido utilizados, operados y administrados conjuntamente por ambas partes durante mucho tiempo, pueden considerarse bienes conjuntos del marido y la mujer;
(2) Durante el matrimonio, las tarifas de desmovilización y reempleo ganadas por los militares desmovilizados y desmovilizados pueden dividirse de acuerdo con los bienes comunes del marido y la mujer en caso de divorcio, si el marido y la mujer han vivido juntos durante mucho tiempo;

(3) Los ingresos del año en curso provenientes de operaciones diversificadas y campos de responsabilidad contratados durante la relación entre marido y mujer, así como los fondos invertidos en cría y profesiones de cría que no tengan ingresos en el año en curso;
(4) Oro, plata, joyas y otros bienes donados por uno o ambos padres después de registrado el matrimonio.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.