Información legal

1. Esperando a que nuevos desarrolladores se hagan cargo
En términos generales, los gobiernos locales buscarán nuevos promotores para hacerse cargo de los edificios sin terminar. Sin embargo, este proceso de espera es desconocido y muchas veces depende de la suerte. Algunos edificios sin terminar llevan varios años esperando sin que nadie se haga cargo. Algunos sólo necesitan esperar unos meses hasta que un desarrollador de alta calidad se haga cargo. Una vez que el nuevo promotor asuma el control, el comprador podrá seguir cumpliendo el contrato de compra de vivienda firmado previamente.

2. Echa un vistazo de mala gana
Pocas personas elegirán este método. Es difícil recuperar el pago inicial si el desarrollador se escapa, pero algunos amigos que están bajo presión de préstamos hipotecarios elegirán este método. Aunque es posible que no se devuelva el pago inicial, no es necesario que liquiden la hipoteca todos los meses de un edificio sin terminar. Generalmente, el gobierno se ocupará del registro de viviendas sin terminar. Para bienes inmuebles que no han sido terminados y se han convertido en un edificio sin terminar, el derecho del consumidor a solicitar la devolución del pago de la vivienda prevalecerá sobre los fondos del proyecto.

Las áreas de negocio de Yingting Lawyers Group incluyen disputas entre el gobierno y las empresas, compensación administrativa, demolición de empresas, supresión de minas, acuerdos administrativos, construcción ilegal, transferencia de tierras, BOT, proyectos PPT, promoción de inversiones, litigios administrativos, disputas de capital, delitos económicos, etc.

Dado que los fondos para proyectos tienen prioridad sobre las hipotecas para proyectos de construcción y los derechos de los consumidores compradores de viviendas tienen prioridad sobre las hipotecas para proyectos de construcción, el gobierno se encargará

Base jurídica: "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones aplicables a la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 13 Si el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas debidas a problemas de calidad de la casa que afectan gravemente la vida y el uso normales, se brindará apoyo a los problemas de calidad de la casa entregada para su uso, y durante el período de garantía, el vendedor asumirá la responsabilidad de las reparaciones;
Si el vendedor se niega a realizar las reparaciones o las retrasa en un plazo razonable, el comprador podrá realizar las reparaciones por sí mismo o encomendarlas a otros.

Los costos de reparación y otras pérdidas ocasionadas durante el período de reparación correrán a cargo del vendedor. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.