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En cuanto a la determinación de la indemnización, si las personas derribadas tienen objeciones, naturalmente tienen derecho a negarse a firmar la reubicación. Sin embargo, el problema es que para completar sus tareas y lograr sus propios objetivos, la parte demoledora a veces no necesariamente tiene en cuenta los deseos de las personas demolidas y utilizará todos los medios, como persuasión, amenazas, coerción y coerción. Si los derribados quieren ganar en la cuestión de la compensación, deben comprender plenamente estos métodos, estar atentos y atreverse a oponerse.

Método 1: ofrecer altas recompensas de reubicación paso a paso durante un tiempo limitado para engañar a la reubicación
Algunas partes de demolición pueden fijar un período de firma determinado. Cuanto antes se firme el acuerdo de compensación, mayor será la bonificación. A medida que transcurra el tiempo de firma, la bonificación irá disminuyendo paulatinamente. Si el contrato está vencido, no habrá bonificación. Este es un bono de reubicación alto escalonado por tiempo limitado.

Especialmente en la práctica, algunas personas no conocen la ley ni lo que es una compensación razonable, pero definitivamente no quieren que una recompensa alta se les escape, por lo que la firman aturdidas.
En este caso, las personas derribadas deben estar alerta ante la existencia de trampas. De hecho, muchas veces, las llamadas "altas recompensas" provienen de la compensación razonable que deberían haber recibido las personas derribadas. El expropiador convierte por la fuerza la compensación del valor de la casa en el llamado "bono" para inducir a los derribados a firmar un acuerdo.

Obviamente se trata de una existencia "obsoleta", y la "bonificación" en este momento se ha convertido en un medio para que el grupo de demolición reduzca la compensación.
Me gustaría recordarles a todos que deben tener una conciencia a largo plazo frente a los elevados incentivos a la demolición y que no deben renunciar a intereses mayores debido a la confusión de los intereses inmediatos. Esto requiere que todos comprendan los conocimientos jurídicos pertinentes y tengan una comprensión general de los estándares de compensación normales y razonables para las viviendas. La firma del acuerdo debe basarse en una compensación de demolición razonable.

Método 2: corte de agua, electricidad y traslado forzoso
Si las personas derribadas no están dispuestas a reubicarse, es probable que se vean obligadas a hacerlo mediante medios ilegales, como cortes de agua y electricidad. Desde un punto de vista práctico, como algunas de las personas demolidas no comprenden la ley, a menudo no saben cómo afrontar una demolición forzosa. Cuando su vida normal, su producción y su funcionamiento se ven obstaculizados, se ven obligados a moverse o a resistir violentamente, lo que en última instancia no logrará un resultado relativamente bueno.

"Cortar el agua y la electricidad" puede lograr un buen efecto de demolición forzosa para las personas expropiadas, pero viola claramente las disposiciones del artículo 27 de la Orden No. 590 del Consejo de Estado. Las personas demolidas no pueden tolerar actividades prohibidas o ilegales, y mucho menos hacer concesiones. Se recomienda que se utilicen decididamente medios legales para salvaguardar los derechos de conformidad con la ley y luchar por una compensación justa y razonable por la demolición.

Método 3: no firmar el acuerdo y transferir el dinero a la cuenta por la fuerza
Antes de que se haya liquidado el acuerdo y el demoledor no quiera firmar, el demoledor transferirá directamente el dinero a la cuenta. El "dinero" en sí es muy tentador y puede utilizarse en su propia cuenta en cualquier momento. Muchas personas que han sido demolidas no pueden resistir. Algunas personas que han sido derribadas creen erróneamente que el dinero está en la cuenta y que es una conclusión inevitable sin posibilidad de cambio, por lo que dejan que el destino luche por ello.

De hecho, por otro lado, si este es el caso, ¿significa que mientras las dos partes estén en un punto muerto, todas las partes de la demolición pueden resolver el problema siempre que se vean obligadas a pagar dinero? Entonces, ¿por qué necesitamos tantas franjas legales? De hecho, si el dinero realmente se utiliza, el grupo de demolición lo encontrará.
Me gustaría recordarles a todos que el pago ha sido obligatorio, pero la compensación en sí no es razonable y no la aceptarán.

Las áreas de negocio del bufete de abogados de demolición de empresas incluyen disputas entre el gobierno y las empresas, compensación administrativa, demolición de empresas, supresión de minas, acuerdos administrativos, construcción ilegal, transferencia de tierras, proyectos BOT, PPT, promoción de inversiones, litigios administrativos, disputas de capital, delitos económicos, etc.

Entonces no toques el dinero. Si lo tiene, tendrá un comportamiento fáctico, que generalmente puede considerarse como una aceptación de compensación. Si quieres proteger tus derechos antes, serás muy pasivo. Una vez más, la próxima acción del grupo de demolición después de ganar dinero probablemente sea la demolición forzada. El comportamiento anterior de ganar dinero no tiene sentido sin demolición. Por lo tanto, después de ser "golpeado", todos deben hacer un plan para proteger sus derechos a través de canales legales, recopilar diversas pruebas ilegales de la otra parte y comunicarse con abogados profesionales a tiempo para obtener sugerencias y estrategias precisas de protección de derechos.

significacuatro: Promover la demolición a través de la demolición

El grupo de demolición está acostumbrado a este truco. Si algunas de las personas derribadas no solicitan a tiempo los documentos pertinentes por diversas razones, o
En este sentido, las personas demolidas deben comprender que la existencia de un certificado no puede utilizarse como base absoluta para juzgar si la construcción es ilegal. Muchas casas sin certificados se deben a problemas que quedaron de la historia. Algunas casas cumplen con las condiciones de construcción en ese momento pero no cumplen con las leyes vigentes, etc.

Ninguno de estos puede considerarse una construcción ilegal en el verdadero sentido. Si la construcción ilegal requiere un análisis exhaustivo de múltiples factores. Si el partido de demolición es igual para todos, ellos serán los que pierdan. No ceder fácilmente cuando los derribados escuchen "construcción ilegal". Además, existen procedimientos legales estrictos para identificar construcciones ilegales. Si el expropiador no respeta la ley, el congreso popular de los derribados puede presentar una demanda para defender sus derechos.

Método 5: si la negociación fracasa, se llevará a cabo una demolición violenta
También es muy común en la práctica derribar directamente el edificio si no se puede llegar a un acuerdo. En este caso, los demolidores a menudo saben que sus acciones son ilegales, pero se atreven a violar la ley porque algunas de las personas demolidas no se atreven a demandar al pueblo, no entienden la ley y no saben cómo defender sus derechos. Generalmente, las personas demolidas no pueden detener la demolición violenta, y las casas, residencias y compensaciones demolidas son en vano y los derechos e intereses legítimos resultan gravemente dañados.

Sin embargo, ante una demolición violenta, no estamos de ninguna manera indefensos. Al encontrarse con una demolición violenta, las personas demolidas deben llamar a la policía de inmediato, prestar atención a la filmación y recolección de evidencia de la escena de la demolición, y luego iniciar rápidamente los procedimientos legales. Es obvio que el comportamiento ilegal del demoledor de demoler administrativamente directamente a la persona demoledora se archiva en el momento oportuno. La base jurídica para proteger los derechos e intereses legítimos de la persona demolida es suficiente y una compensación razonable es inevitable.

Entonces, ¿qué deberían hacer los derribados si no están satisfechos con la indemnización?
Si no está satisfecho con la compensación, una buena solución es continuar las negociaciones para llegar a un acuerdo, lo cual es algo feliz para ambas partes. Por lo tanto, después de negarse a firmar un acuerdo irrazonable, la persona que está siendo demolida no debe hacer nada más que tomar la iniciativa.

Una cosa que debe hacer es aumentar su poder de negociación. La adquisición de tierras implica muchos procedimientos y principios legales. Es posible que la parte demoledora no pueda cumplir plenamente la ley en este proceso. En este momento, algunos de los puntos ilegales de la otra parte también son moneda de cambio. La parte demolida puede solicitar la divulgación de información gubernamental, recopilar información relacionada con esta expropiación, encontrar evidencia del comportamiento ilegal de la parte demolida, presentar una revisión administrativa o una demanda administrativa contra estos actos ilegales y utilizar sentencia judicial obligatoria para confirmar el comportamiento ilegal de la parte demolida, ejerciendo así presión sobre la parte demolida.

En términos generales, cuando la protección de los derechos llega a esta etapa, la parte demoledora puede tomar la iniciativa de devolver el juego a la mesa de negociaciones. En este momento, la situación es obviamente beneficiosa para las personas demolidas y todos deberían aprovechar la oportunidad.
Por supuesto, sólo cuando las personas que están siendo demolidas realmente comprendan los "puntos débiles" de la otra parte la protección de los derechos será más efectiva. Las personas que están siendo demolidas deberían consultar más abogados y abogados profesionales de demolición y dejar que los abogados les ayuden.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.