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La expropiación de tierras está estrechamente relacionada con los intereses de los hogares reubicados. Todo el mundo quiere obtener la mayor compensación posible, pero muchos expropiadores tendrán esta pregunta. Mi familia va a ser demolida, pero solo hay tres personas en mi familia. ¿La compensación será pequeña?
Algunos niños han salido del registro de su hogar porque están estudiando en otros lugares. ¿La compensación será menor? ¿Qué hacer si la población de demolición es pequeña? ¿La compensación tiene algo que ver con el jefe de hogar registrado?

1. La relación entre la compensación por demolición de viviendas y el registro de hogares en terrenos de propiedad estatal
El artículo 2 de 103010 estipula: "Por necesidades de interés público, si se expropian las casas de entidades y personas en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en lo sucesivo, las personas expropiadas)". Se puede observar que el objeto de la compensación por la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal es el propietario de la vivienda, es decir, el certificado de registro de derechos de propiedad del propietario de la vivienda.

Si no hay propietario, incluso si la casa o la casa registrada está ubicada en la dirección de la casa, no se puede obtener compensación de reasentamiento. 103010 El artículo 19 estipula: "La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será determinado por una agencia de tasación de precios de propiedades con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas".

" De las disposiciones del artículo 19 se desprende que la compensación por las casas en terrenos de propiedad estatal es el valor de las casas expropiadas. En términos sencillos, si quiero demoler su casa, ¿cuánto vale? Le compensaré a usted, no a cuántas personas viven en su familia. Le compensaré en función de cuánto tiene cada persona. Por lo tanto, la compensación por la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal no tiene una relación sustancial con el registro de hogares.

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2. La relación entre la compensación por expropiación colectiva de tierras rurales y el registro de hogares
En el artículo "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal", aprendimos que las tasas de compensación por tierras colectivas rurales incluyen compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por embargos de tierras y compensación por cultivos jóvenes. Entre estos cuatro tipos de compensación, el artículo 26 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula: "Los derechos de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; Las tasas de compensación por los apegos al suelo y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de los apegos al suelo y los cultivos jóvenes.

La tasa de reasentamiento de tierras debe tener un destino específico y no puede utilizarse para otros fines. Si necesita ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento será pagado por la organización económica colectiva rural y administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural; si necesita ser reasentado por otras unidades, el subsidio de reasentamiento será pagado por la unidad de reasentamiento; si no se requiere un reasentamiento unificado, con el consentimiento de la persona reasentada, la persona reasentada pagará el subsidio de reasentamiento o la prima del seguro de reasentamiento.

De las regulaciones anteriores podemos ver que después de la expropiación de la tierra colectiva rural, la tarifa de compensación de la tierra pertenece al colectivo de la aldea, es decir, todos los aldeanos la revisan conjuntamente, y la asamblea de aldeanos o la asamblea representativa de los aldeanos discute y decide sobre el plan de distribución. Los planes de distribución comunes generalmente incluyen los siguientes tres tipos:
(1) Distribuir las tarifas de compensación de tierras por igual a todos los aldeanos;

(2) El colectivo de la aldea reserva parte de la tierra y distribuye el resto a tierras individuales;
(3) Todos se distribuyen a las personas afectadas. El hecho de que sean aldeanos o no determina si pueden participar en la distribución de la compensación de la tierra, y es uno de los factores importantes que determina si una persona es elegible para convertirse en aldeano. Además, el subsidio de reasentamiento es para el reasentamiento de la población agrícola en las tierras expropiadas, por lo que si se trata de una población agrícola en las tierras expropiadas determina directamente si pueden disfrutar de las políticas de reasentamiento correspondientes.

En resumen, la adquisición de tierras rurales está relacionada con el registro de hogares.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si también desea conocer las últimas regulaciones sobre la política de población de demolición, cómo calcular la población de demolición en función de la población, cómo calcular la tarifa de reasentamiento para la población de demolición e información sobre la política de población de demolición, puede consultar a nuestros abogados para una consulta personalizada en línea.