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Análisis de casos típicos de litigio administrativo. Después de firmar un acuerdo de promoción de inversiones, si una empresa no puede cumplir el contrato, ¿cómo debería proteger sus derechos e intereses legítimos? Además, después de que surge una disputa después de firmar un acuerdo de promoción de inversiones, ¿qué departamento debería ser nombrado demandado? Primero comprendámoslo a través de un caso específico.

El Comité del Cuero de una Cámara de Comercio de Guangdong firmó un acuerdo de inversión de proyecto con el departamento competente de una ciudad de la ciudad de Qingyuan. El acuerdo estipula que los departamentos pertinentes proporcionarán 2.430 acres de terreno para la asociación. La cámara de comercio pagó 200 millones de yuanes como tarifa global de la tierra basada en el precio global de la tierra local de 84.000 yuanes. La entidad administrativa de un determinado distrito también selló y confirmó el acuerdo de inversión. Después de la firma del acuerdo antes mencionado, la cámara de comercio invitó a varias empresas a participar en el desarrollo del terreno y pagó 26,9 millones de yuanes a las autoridades de la ciudad como anticipo por el terreno. Posteriormente, debido al aplazamiento de la construcción del proyecto, un determinado departamento de la ciudad firmó acuerdos de reembolso con varias empresas de la asociación. Como el proyecto no pudo construirse, firmaron un acuerdo de reembolso y rescindieron el acuerdo de inversión del proyecto firmado previamente. Sin embargo, surgieron disputas más tarde y acordaron devolver un total de 26,9 millones de yuanes en dos fases a varias empresas de la cámara de comercio.

El departamento competente de cierta ciudad no devolvió más de 2.000 yuanes según lo previsto, por lo que estas empresas presentaron una demanda administrativa. Todavía hay muchos casos de este tipo durante el proceso de tramitación de casos, y se denominan colectivamente acuerdos de promoción de inversiones. Acuerdo de promoción de inversiones En el proceso actual de tramitación de casos, los acuerdos de promoción de inversiones tienen varios nombres, como acuerdo de inversión de proyecto, acuerdo de promoción de inversiones, acuerdo de entrada a parques, acuerdo de cooperación, etc. Los nombres son diferentes, pero todos son empresas de promoción de inversiones. A menudo surgen una gran cantidad de disputas durante el proceso de firma, ejecución, cancelación y rescisión de contratos para sociedades de inversión. Algunas se deben a cambios de liderazgo, otras a ajustes importantes de políticas, algunas a acuerdos inválidos y otras a un simple incumplimiento de contrato, etc. Hay muchas disputas.

El tribunal de primera instancia sostuvo que las autoridades municipales firmaron un acuerdo de proyecto de inversión y las partes no devolvieron el dinero dentro del plazo estipulado en el acuerdo de devolución y debían devolver el dinero a las empresas de la Cámara de Comercio. La autoridad competente del distrito selló el acuerdo de inversión como testigo. Además, el acto de sellado ha hecho que la cámara de comercio confíe en la empresa y tenga un papel protagonista en la firma del acuerdo de inversión del proyecto. Por lo tanto, deben ser corresponsables de los derechos y obligaciones determinados en el acuerdo de inversión del proyecto, y deben asumir la responsabilidad conjunta. Por lo tanto, el tribunal dictaminó que las autoridades del distrito deberían devolver 26,9 millones de yuanes e intereses a varias empresas de la cámara de comercio antes mencionada, y que las autoridades de la ciudad deberían asumir la responsabilidad solidaria. Los departamentos pertinentes quedaron descontentos y recurrieron ante la Audiencia Provincial.

En 2019, el Tribunal Superior Provincial de Guangdong confirmó el veredicto original y desestimó la apelación. Este caso también ha sido catalogado como un caso típico de la provincia de Guangdong anunciado por la provincia de Guangdong en 2020. El Tribunal Superior Provincial de Guangdong cree que en las actividades de promoción de inversiones, las agencias administrativas deben firmar y ejecutar acuerdos administrativos de conformidad con la ley y basados ​​en el principio de honestidad y confiabilidad. El Tribunal Popular revisará cuidadosamente las razones del incumplimiento y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, corregirá el incumplimiento del contrato por parte de las agencias administrativas y salvaguardará eficazmente los derechos e intereses legítimos de las empresas privadas. Éste es el significado típico de este caso examinado por el Tribunal Superior Provincial de Guangdong.

De hecho, además de este significado típico, hay muchas cosas a las que prestar atención:

Primero, está la caracterización del incidente. Después de firmar el acuerdo de promoción de inversiones, ¿cuál es el motivo por el cual no se puede ejecutar el proyecto?

Generalmente hay dos tipos de situaciones: una es causada por razones subjetivas como cambios de liderazgo, ajustes funcionales, etc. También hay una situación en la que una empresa más grande o una empresa mejor está interesada en el terreno, etc., que son todos incumplimientos subjetivos del contrato. Según las regulaciones pertinentes, los departamentos gubernamentales deben ejecutar el acuerdo y asumir compensaciones y responsabilidades legales. No sólo compensación, sino también responsabilidad legal.

La segunda situación común puede ser más común porque el acuerdo de inversión original tiene que cambiarse debido a necesidades de interés público nacional, como cambios temporales al plan maestro de la ciudad en la región, o debido a razones ambientales, construcción de proyectos importantes, conservación de agua, silvicultura, instalaciones de transporte, ciencia, educación, cultura y salud y otros intereses públicos. En este caso, de acuerdo con las opiniones sobre la protección de los derechos de propiedad emitidas por los departamentos pertinentes y las disposiciones del artículo 31 del "Reglamento sobre la optimización del entorno empresarial", esta situación debe llevarse a cabo de conformidad con la autoridad y los procedimientos legales, el acuerdo anterior debe rescindirse y los inversores deben ser compensados ​​íntegramente por las pérdidas sufridas por el mismo. Por lo tanto, primero determine qué tipo de situación encuentra. Si cae en la primera categoría, entonces se debe llevar a cabo un litigio de compensación y compensación. La segunda categoría es la compensación administrativa.

En segundo lugar, encontrar la base jurídica correcta. Sólo cuando se caracteriza con precisión la base jurídica se puede encontrar una ley correcta. Por ejemplo, la ley correcta en este caso deberían ser las disposiciones legales administrativas, no las disposiciones relacionadas con el derecho civil. Hay una gran diferencia entre administración y asuntos civiles.

En tercer lugar, debemos recopilar bases fácticas, es decir, pruebas.

Cuarto, lo más importante es formular un correcto plan de protección de derechos. Por ejemplo, cuál es su solicitud de demanda, a quién debe demandar, a qué tribunal debe presentar la demanda y la formulación de todo el plan de demanda.

De este caso, podemos ver que al encontrar problemas similares, como acuerdos de promoción de inversiones, si hay una disputa con el departamento administrativo, debe buscar reparación judicial de manera oportuna y encontrar un avance para resolver el problema y proteger sus derechos e intereses a través de análisis profesionales por parte de abogados, clasificación de pruebas, etc. Beijing Yingting Law Firm también recuerda a todas las partes involucradas que cuando se encuentren con tales problemas, deben consultarnos a tiempo. Después del análisis, deben comprender las leyes y regulaciones, los fundamentos de las políticas e ideas similares sobre el manejo de casos antes de tomar una decisión, para no perder la mejor oportunidad de proteger sus derechos e intereses y causarse pérdidas irreparables.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.