Información legal

Indemnización por demolición: se refiere a las diversas indemnizaciones pagadas por la unidad de demolición y construcción a los propietarios o usuarios de las viviendas demolidas de acuerdo con las normas prescritas.

Diversas compensaciones pagadas por la unidad de demolición y construcción a los propietarios o usuarios de las viviendas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente existen:

(1) La tarifa de compensación de la vivienda, utilizada para compensar las pérdidas de las personas demolidas, se divide según la estructura y el nivel de depreciación de la casa demolida, y se calcula según el precio unitario por metro cuadrado.

(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar las molestias de los residentes de las casas demolidas que viven en viviendas temporales o encuentran residencias temporales por sí mismos. Se dividen según las condiciones de vida temporales y se subvencionan mensualmente según la población de los residentes de las casas demolidas.

(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique la vivienda. El gobierno popular local determina diversos estándares para las tarifas de compensación por demolición de viviendas en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. Las unidades de demolición y construcción deberán aplicarlas estrictamente y no podrán modificarlas arbitrariamente.

(4) Además de la compensación por vivienda que merecen, también pueden recibir: compensación por mudanza, tarifas por reubicación de equipos y subsidios de reasentamiento temporal durante el período de transición.

Base jurídica:

Según el artículo 47 de la Ley de Ordenación del Territorio

Si se expropian terrenos, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original del terreno expropiado. Las tarifas de compensación por la adquisición de tierras agrícolas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación de tierras por la expropiación de tierras cultivadas será de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras cultivadas. El subsidio de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas se calculará en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas.