Información legal

Introducción: Carta de decisión que ordena la demolición dentro de un plazo. Esta carta de decisión es un método utilizado frecuentemente por la parte expropiadora durante el proceso de demolición y adquisición de terrenos. Este es también el requisito previo para que el departamento administrativo lleve a cabo la demolición forzosa, por lo que esta decisión tiene un significado muy importante. Cuando nosotros, como gente corriente, recibamos esta decisión,¿Cómo determinamos la legitimidad de este documento? ¿Será porque el departamento administrativo emitió este documento que no podemos hacer nada? ¿La casa que originalmente nos pertenece está siendo masacrada casualmente?

Esto requiere un análisis cuidadoso. Si se utiliza la demolición ilegal en lugar de la demolición, el propósito de expropiación original de la parte expropiadora es inapropiado. Si se obliga a la gente a firmar el acuerdo de demolición de esta manera, la ilegalidad de la decisión representará una gran proporción. Los abogados analizan esto. ¿Cómo podemos juzgar si la carta de decisión y otros documentos relacionados son ilegales desde una perspectiva legal? ¿Cómo puede la gente corriente tener derecho a negarse en una situación así?

1. Ordenar la demolición en plazo y determinar su finalidad

En realidad, esta decisión se tomó para tratar con casas construidas ilegalmente, lo cual no es engañoso, porque las dos partes no llegaron a un acuerdo sobre el acuerdo de compensación y, en su lugar, utilizaron el método legal de la decisión de demolición. Entonces, ¿cuál es el objetivo de esta decisión?

Según el artículo 83 de la Ley de Gestión de Tierras, los departamentos pertinentes pueden ordenar la demolición de edificios y otras instalaciones de nueva construcción en terrenos ilegales dentro de un plazo determinado.

Según el artículo 35 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial", para el uso temporal de terrenos, si se construyen edificios o estructuras permanentes en dichos terrenos; Si los edificios o estructuras que no se ajustan a los usos determinados en el plan general de uso del suelo han sido reconstruidos o ampliados antes de la planificación, los departamentos pertinentes podrán tomar la decisión de ordenar su demolición dentro de un plazo.

Según el artículo 66 de la Ley de Planificación Urbana y Rural, (1) la construcción temporal se realiza sin aprobación; (2) la construcción temporal no se lleva a cabo de acuerdo con los contenidos aprobados; (3) los edificios y estructuras temporales no se demuelen más allá del período aprobado. Los departamentos competentes podrán decidir ordenar la demolición dentro de un plazo.

De lo anterior, no es difícil ver que esta decisión se tomó basándose en la violación de las disposiciones legales pertinentes y se tomó para una construcción ilegal. Si la construcción de nuestras casas es legal, la gente común y corriente puede rechazar esta situación. El departamento administrativo sólo puede llevar a cabo la demolición judicial a través del Tribunal Popular, que es la única vía legal.

2. El departamento que decide ordenar la demolición dentro de un plazo

Al recibir un documento de decisión, debemos prestar atención a qué nivel de autoridad competente tomó la decisión, si el sujeto que tomó la decisión está calificado y si cumple con las normas legales. Si la ubicación de la casa no está calificada para el tema de la autoridad competente que tomó la decisión, entonces la gente común puede rechazarla en este caso.

Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras, los aldeanos ocupan ilegalmente terrenos para construir residencias sin la aprobación de las autoridades competentes, y también construyen edificios y estructuras permanentes en terrenos temporales.El departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras utilizadas ilegalmente y luego demolerá las casas recién construidas en las tierras utilizadas ilegalmente dentro de un período limitado.

De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de planificación urbana y rural, si un edificio se construye en una ciudad sin un permiso de construcción o de conformidad con las disposiciones del permiso de construcción, el departamento competente del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción; Si no se obtiene un permiso de planificación de conformidad con la ley en un área de planificación de un municipio o aldea o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones claras del permiso, el gobierno popular del municipio o de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y la demolición.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión de la apariencia urbana y el saneamiento ambiental", si usted construye edificios, estructuras u otras instalaciones en ambos lados de las calles y lugares públicos sin la aprobación del departamento administrativo de apariencia urbana y saneamiento ambiental de la ciudad, afectando así la apariencia de la ciudad, la Oficina de Aplicación de la Ley le ordenará que los desmantele.

3. Contenido de la resolución que ordena la demolición en plazo

Cuando las personas reciben la carta de decisión, debemos leer el contenido en detalle y determinar si la ubicación, el área y la base legal de las casas construidas ilegalmente mencionadas en el contenido son apropiadas. Debe existir una base legal correspondiente para la construcción ilegal. Por el contrario, la gente corriente tiene derecho a negarse en este caso.

4. Cómo dictar la resolución que ordena el derribo en plazo

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Administrativo y la Ley de Reconsideración Administrativa de mi país, las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China se aplicarán al método de emisión de la decisión. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", la notificación de documentos litigiosos debe tener un recibo de notificación. La persona a ser notificada deberá hacer constar la fecha de recepción, firma o sello en el recibo de notificación. Es decir, la fecha de recepción en el recibo de servicio es la fecha de entrega. Si una persona se niega a recibir un documento de litigio, el motivo de la negativa y la fecha deberán constar en el recibo de entrega, el cual deberá estar firmado o sellado por la persona que entrega el documento y el testigo. El documento también podrá depositarse en el domicilio de la persona a notificar, pudiendo quedar registrado el proceso de entrega mediante fotografías, vídeos, etc., lo que también se considerará entrega. En la práctica, muchas personas colocan documentos en la puerta o en la pared de la habitación del destinatario. De hecho, este comportamiento no cumple con la ley. Por lo tanto, el destinatario puede solicitar la reconsideración administrativa o el litigio administrativo conforme a la ley. La gente tiene derecho a negarse en este caso.

5. Si la decisión que ordena la demolición en plazo respeta los derechos que la ley reconoce a los ciudadanos

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Ejecución Administrativa", para los edificios, estructuras, instalaciones, etc. ilegales que deban ser demolidos por la fuerza, la agencia administrativa deberá hacer un anuncio y fijar una fecha para que las partes los derriben por su cuenta. Si la parte interesada no solicita una reconsideración administrativa (60 días) o presenta una demanda administrativa (6 meses) a partir de la fecha en que recibe la decisión que ordena la demolición dentro de un plazo, y no lo derriba dentro de ese plazo, la agencia administrativa tiene el derecho de demoler por la fuerza los edificios ilegales restantes después de que haya expirado el plazo de prescripción de conformidad con la ley.

Al recibir una decisión que ordena la demolición dentro de un plazo, ¿el documento establece claramente los derechos de reconsideración y litigio de las personas? Este derecho es un recurso otorgado por las leyes de nuestro país. Si se construye un edificio ilegal y el departamento competente correspondiente lo derriba obligatoriamente dentro del plazo de validez, se trata de una infracción procesal grave. De hecho, también es una buena forma para que la gente común presente reconsideraciones y demandas, porque pueden detener temporalmente las acciones administrativas de demolición forzosa. Esto dará a las personas una cierta oportunidad de protegerse.

Los abogados recuerdan al público en general que cuando todos reciben los documentos pertinentes que ordenan la demolición dentro de un plazo, deben emprender rápidamente procedimientos legales para proteger sus derechos e intereses legítimos, porque los recursos procesales legales son la mejor manera. Las leyes de nuestro país estipulan claramente el plazo de prescripción. Una vez que expire el plazo de prescripción, las personas perderán todos los derechos otorgados por la ley. Cuando quieras proteger tus propios intereses, no debes esperar ni demorarte. La mejor defensa para ti es atacar. La consulta oportuna con un equipo de abogados profesionales en demolición es su primera opción.