Información legal

Cuando se menciona la palabra "demolición forzada", muchos derribados se sentirán muy tristes, porque la demolición forzada significa que perderán sus casas y residencias y la compensación será menor. Para muchas partes derribadas, la demolición forzosa es ilegal."La casa es mía y la van a demoler sin que yo opine siquiera. ¿Dónde está la justicia?"

Desde una perspectiva jurídica, la denominada demolición forzosa se refiere a la demolición forzosa de una vivienda perteneciente a propiedad privada por parte del expropiador sin el consentimiento del propietario. Este es un acto obligatorio por parte de la agencia administrativa. Además, hoy en día en nuestro país la única conducta legal de demolición forzosa es la demolición judicial.

1. Confirmar los hechos ilícitos del proceso de demolición por parte del expropiante

Por ejemplo, ¿tiene la parte expropiadora un documento de aprobación para la adquisición de terrenos y ha emitido una decisión de compensación por la expropiación de viviendas? ¿Se ha anunciado públicamente el aviso de expropiación y la decisión de expropiación de la vivienda? Si la demolición forzosa se realiza sin estos documentos, podemos confirmar que esta conducta del expropiador es ilegal.

2. Determine si existe una brecha significativa entre el valor de mercado de su casa y el estándar de compensación.

Por ejemplo, ¿está completo el certificado de propiedad? ¿Cuál es el precio de la casa circundante por metro cuadrado? ¿Qué tamaño tiene su casa y cuál es la compensación estándar por metro cuadrado? ¿Qué tan grande es la brecha entre el precio de mercado y el estándar de compensación?

Desde un punto de vista objetivo, es necesario entenderse a sí mismo y a la otra parte y hacer planes en mente. Es necesario negociar con el expropiador de manera fundada. En este caso, usted tendrá el poder de negociación en sus manos y no será manipulado por el expropiador.

3. Ser racional y resolutivo, negociar con lucidez la compensación con el expropiador y dejar constancia de la

Generalmente, antes de decidirse por la demolición forzosa, la parte expropiadora negociará con la parte expropiada unas tres veces y se cambiará el estándar de compensación. Durante cada negociación, todos deben grabar el audio y conservar las pruebas. Esto puede reflejar algunas de las palabras y señales sobre la demolición forzosa que la parte expropiadora dijo anteriormente, lo que será muy beneficioso para la protección posterior de nuestros derechos.

4. Transfiera los documentos de la casa con anticipación y proteja bien la casa.

Si el expropiador tiene una fuerte voluntad de demoler la propiedad, primero debemos transferir los certificados de propiedad y otros trámites legales. Estas son pruebas directas para demostrar la propiedad de la casa y no deben perderse. En segundo lugar, se deben tomar vídeos y fotografías de la casa para preservar la evidencia de su existencia. En tercer lugar, asegúrese de dejar a alguien en casa para evitar que la casa sea demolida por la fuerza o ilegalmente.

5. Cuando se produzca una demolición forzada, llame primero a la policía y mantenga un buen registro de la alarma.

Porque después de llamar a la policía se puede formar un registro, que es una de las pruebas que se pueden utilizar en la protección de derechos legales posteriores. Por ello, se debe grabar el audio de la llamada de alarma, y ​​también fotografiar y grabar la situación policial.

6. Hacer un buen trabajo recopilando pruebas de primera mano, utilizando grabaciones, fotografías, vídeos, etc.

Cuando se produjeron demoliciones forzadas, se enfrentaron a una afluencia de personas, así como de excavadoras y otros equipos. Hay que tratarlo con calma y no tomar medidas contundentes. Todavía tienes familia que cuidar. Debes pensar detenidamente y no ser demasiado imprudente. Por lo tanto, es la mejor manera de registrar racionalmente los hechos de la demolición forzosa, especialmente registrar y tomar fotografías de carteles de identificación, como los folletos de los agentes del orden. O tomar fotografías y vídeos de una excavadora derribando una casa. Los enumerados anteriormente son todos materiales de evidencia de primera mano en la escena.

7. Presente una demanda inmediatamente después de una demolición forzosa y utilice medios legales para proteger sus derechos.

Para evitar perder el plazo para la protección de los derechos legales, nadie debe causar problemas con la parte de la demolición ni presentar una petición. Alguien viene a demoler tu casa y todavía quieres razonar con él. ¿Crees que este método es factible?

En este caso, el problema sólo puede resolverse mediante la ley. Organizar y preservar esta evidencia. Póngase en contacto con un abogado profesional en demoliciones y deje que intervenga el abogado. Bajo la dirección de abogados, se utilizó el litigio administrativo para confirmar el comportamiento de demolición forzosa y los hechos ilegales de la parte expropiadora, y para obtener una compensación razonable y justa por la demolición.