Información legal

Introducción al artículo: Durante el proceso de demolición, el gobierno confía a las empresas de demolición y a otros la organización de la demolición forzosa en forma de acciones civiles, pero por lo tanto la responsabilidad del gobierno no se transforma en responsabilidad civil. Si una "casa que no está en demolición" se derriba por error, ¿cómo debo responsabilizarme? La demolición ilegal llevada a cabo bajo la apariencia de demolición accidental también es sospechosa de demolición ilegal.

1. Hechos básicos de este caso

Demandante: Persona derribada

Demandado: Partido de Demolición

Cuando una empresa de demolición de viviendas demolió los edificios antiguos que rodeaban la casa en cuestión, también demolió la casa en cuestión. ¿Quién debe ser responsable de las consecuencias de una demolición accidental durante el proceso de demolición?

2. Foco de controversia en este caso

Ying Ting cree que el foco de la disputa en este caso es, cuando la empresa de demolición de viviendas (sujeto civil) admite que demolió la casa en cuestión sola, ¿las consecuencias de su comportamiento deberían atribuirse al apelado (la oficina de expropiación y la calle), considerarse como su comportamiento oficial y soportar las consecuencias legales correspondientes?

3. ¿Quién tiene la responsabilidad?

1. El recurrente considera que, según el artículo 5 del "Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización de terrenos de propiedad estatal", el departamento de expropiación de viviendas debe asumir la responsabilidad legal por las consecuencias de las acciones de su unidad encargada. Es decir, incluso si hay una demolición accidental, la agencia administrativa debe ser responsable. El Yingting Demolition Group se enteró de que durante el proceso de expropiación, se encomendó a un tercero la realización de un trabajo transaccional específico, y la parte que lo encomendó debería ser considerada responsable de las acciones de su fideicomisario. Las casas involucradas aún no han sido expropiadas ni indemnizadas, por lo que es ilegal demolerlas.

2. La parte encargada debe asumir en primer lugar la responsabilidad de las acciones de la parte constructora dentro del alcance de la encomienda. En cuanto al denominado derribo por error provocado por errores de gestión, supervisión y comunicación entre las dos partes, se encuentra dentro del ámbito del derribo de la antigua casa firmado por ambas partes. La responsabilidad correspondiente puede perseguirse conforme al contrato, pero no puede utilizarse contra la víctima y el público. Por lo tanto, se debe considerar que dentro del alcance de la línea roja de expropiación, la oficina de expropiación tiene la obligación de garantizar la demolición de las casas demolidas por parte del síndico de demolición, es decir, asegurar que todas las casas dispuestas para la demolición hayan completado los procedimientos de compensación por expropiación de la casa. Incluso si este caso fue causado por un error de la empresa de demolición al demoler la casa, el departamento de gestión de expropiación aún debería asumir la responsabilidad.

4. Bajo la apariencia de una demolición accidental, en realidad se trata de una demolición ilegal y se puede presumir que la organización y la parte ejecutora son responsables.

Un chino-estadounidense abrió una fábrica. Cuando la fábrica no logró llegar a un acuerdo de demolición con el gobierno de la ciudad, el edificio de la fábrica fue arrasado. El dueño del negocio negoció muchas veces, pero el gobierno de la ciudad lo trató negativamente. Posteriormente, el asunto fue expuesto por los medios y el gobierno municipal respondió: ¡Fue demolido por error! El gobierno de la ciudad insistió en que el equipo de ingenieros demolió el lugar equivocado y que el gobierno de la ciudad no tenía nada que ver con el asunto. Posteriormente, los empresarios buscaron alivio a través de canales legales como la revisión administrativa y el litigio administrativo. Desde la perspectiva de la práctica jurídica, la demolición ilegal también es sospechosa de demolición ilegal bajo la apariencia de demolición errónea.

Yingting te recuerda:

Si se enfrenta a la adquisición de tierras y al desalojo, asegúrese de mantener la cabeza lúcida. Ante una demolición forzada, es necesario conservar las pruebas de la demolición forzada y proteger los derechos e intereses legítimos a través de canales legales. Si los procedimientos de demolición y expropiación son ilegales, se puede solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa. Recuerde no demoler la casa por su cuenta, sino firmar un acuerdo de reubicación y recibir una compensación razonable antes de desalojar la casa. ¿Qué puede hacer si tiene objeciones a la compensación de reasentamiento? De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.