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Los empleados del hospital ganaron decenas de millones con la reventa de 58 casas: abogado de demolición de Yingting
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-08-09 | Tiempos de lectura：316
"He estado luchando durante más de tres años. Al principio quería informar del problema, pero no esperaba que hubiera decenas de millones de casos importantes escondidos detrás de él". En la tarde del 30 de mayo, Zhao Ying (seudónimo), de 47 años, se sorprendió al recordar su experiencia como periodista. Xu Genle, el protagonista del caso de decenas de millones de dólares, vendió 58 casas demolidas del Hospital Cardiovascular Fuwai de la Academia China de Ciencias Médicas (en adelante, Hospital Fuwai) a un precio mayor en un año y medio, obteniendo una ganancia de más de 10 millones de yuanes. Lo que le espera a Xu Genle es cadena perpetua.
El Beijing News informó que más de 50 casas remodeladas preparadas para la demolición quedaron abandonadas accidentalmente. Como resultado, Xu Genle, empleado del Hospital Fuwai, los vendió a un precio más alto en un año y medio. Fue condenado a cadena perpetua por ganar ilegalmente más de 10 millones de yuanes. El 31 de mayo, el defensor de Xu Genle reveló que Xu decidió desistir de la apelación. Ahora la sentencia ha entrado en vigor y las tres propiedades han sido confiscadas.
58 casas de facturación están a cargo de una sola persona
Según la acusación de la fiscalía, el acusado Xu Genle se aprovechó de su posición como responsable de la venta y gestión de derechos de propiedad de las casas demolidas por hospitales desde abril de 2009 a marzo de 2011 para vender la casa a un precio más alto, y tomó posesión ilegalmente del precio incrementado de más de 10 millones de yuanes. Los bienes robados se utilizaron para compras personales de tres propiedades. Tras el incidente se recuperaron todos los bienes sustraídos y sustraídos.
Según el sitio web oficial del Hospital Fuwai, en abril de 2008, "para promover enérgicamente los trabajos de demolición, la oficina del hospital aceptará la compra de viviendas de demolición". En ese momento, el hospital compró un total de 60 propiedades, que es todo el edificio 1 en el número 6 de Xili, Shuangqiao Road, distrito de Chaoyang, "por 6.660 yuanes por metro cuadrado, y el precio total de transferencia fue de más de 34,4 millones de yuanes".
Según el plan original, el hospital planeaba utilizar las 60 casas para albergar a las familias demolidas durante el proyecto de ampliación. Debido a otros planes, sólo una familia demolida utilizó dos casas. Para recuperar el costo de comprar la casa lo más rápido posible, la oficina del hospital decidió vender las casas restantes y admitió que Xu Genle, un oficial de demolición, se encargaría del asunto. El precio confirmado en ese momento era de 7.680 yuanes por metro cuadrado.
Vender la casa y usar el auto para transportar la diferencia en efectivo.
Durante el juicio del caso, Xu Genle confesó que después de que el hospital le confiara el asunto, le pidió a su amigo Zhang que registrara una empresa de comercio de bienes raíces en Miyun y le pidió a Zhang que vendiera la propiedad en Xili, Shuangqiao Road.
Basándose en visitas in situ, los dos descubrieron que el precio de oferta en el área de Shuangqiao en ese momento era de aproximadamente 12.000 yuanes por metro cuadrado, por lo que acordaron vender más de 50 casas a 10.000 yuanes o 11.500 yuanes por metro cuadrado en diferentes pisos. Después de la venta, Zhang remitió dinero a la cuenta del Hospital Fuwai a 7.680 yuanes por metro cuadrado, y el precio más alto se entregó directamente a Xu Genle en efectivo.
El testimonio de Zhang brilló: "Dijo que el efectivo también se entregaría al Hospital Fuwai", por lo que cada vez que vendía la casa, contaba el efectivo de acuerdo con los requisitos de Xu Genle. Después de todo, había tanto dinero en efectivo que solo podía transportarse en automóvil y luego trasladarse a la oficina de Xu Genle en cajas de cartón. Debido al bajo precio, además de quedarse con dos de las 15 casas que vendió, Zhang básicamente las vendió a familiares y amigos.
En enero de 2010, Xu Genle comenzó a cooperar con un intermediario llamado Ren. El testimonio de Ren mostró que ayudó a Xu a vender 43 casas en total.
Botín codicioso convertido en tres apartamentos
Según la confesión de Xu Genle, estas diferencias de precios se recibieron una tras otra mediante transferencias bancarias, efectivo y otros métodos.
Según las inspecciones realizadas por la agencia encargada del caso, a excepción de unos 5 millones que quedaban en la tarjeta del Banco de Comunicaciones de Xu Genle, la diferencia se convirtió en tres propiedades: un apartamento en la calle Chongwenmenwai, un ático en Xili de la calle Shuangqiao y unpequeños derechos de propiedadhabitación.
El tribunal consideró que Xu Genle había cometido un delito de avaricia. En vista de su buena actitud al declararse culpable y todos los bienes robados fueron recuperados y registrados en el expediente, se le impuso una pena más leve y se le condenó a cadena perpetua.
■Seguimiento
El comprador no lo sabía y no participó
"Si hubiera sabido que era una casa de segunda mano, ¿quién se habría atrevido a comprarla? Afortunadamente, nadie (los investigadores del caso) se ha acercado a mí". El Sr. Wang, que acaba de comprar un apartamento de dos habitaciones en el Edificio 1, No. 6 Xili, Shuangqiao Road a principios de 2012, dijo que se lo compró a un intermediario.casa de segunda mano, ahora los trámites de transferencia se han completado con éxito por parte del propietario anterior.
El edificio 1, No. 6 Xili, Shuangqiao Road, tiene cinco unidades, seis pisos de altura y 12 propietarios por unidad.
En la tarde del 30 de mayo, según varios trabajadores inmobiliarios, había más de 300 hogares en el número 6 de Xili, Shuangqiao Road. Todas fueron construidas en 2005. Sin embargo, no todas las 60 suites del edificio 1 se vendieron al exterior al principio. Después de que se mudaron otros edificios, no fue hasta 2008 que los propietarios con el certificado de propiedad inmobiliaria del Edificio 1 vinieron a la propiedad para completar los trámites. Se enteraron por los residentes que el Edificio No. 1 pertenece al Hospital Fuwai, y ahora todos los residentes del Edificio No. 1 básicamente han obtenido sus certificados de propiedad inmobiliaria.
El abogado Zhang Yonghong cree que debido a que los compradores de la casa no estaban al tanto de la situación, las autoridades judiciales no detectaron ninguna colusión entre los compradores de la casa y Xu Genle, por lo que no estuvieron involucrados. Después de todo, sólo tres de las propiedades de Xu Genle fueron confiscadas. En cuanto a los bienes y cuentas bancarias incautadas, el tribunal los confiscará o los confiscará después de cambiar su valor. La porción que exceda la cantidad ilegal será confiscada como propiedad personal de Xu Genle y entregada al tesoro estatal.
■ centrarse
¿Por qué se entregó la propiedad a Xu?
Según el abogado Zhang Yonghong, cuando el tribunal celebró su primera audiencia, señaló que había lagunas obvias en el hecho de que el hospital confiara un proyecto de tan gran escala únicamente a Xu Genle. Además, la venta de la casa por parte de Xu Genle a un precio más alto se atribuyó al comportamiento del mercado, por lo que su comportamiento no puede considerarse como un simple crimen de codicia.
Al respecto, las pruebas aportadas por el fiscal demostraron que en un informe del Hospital Fuwai, el hospital afirmó que la principal industria del hospital es tratar enfermedades y salvar personas. Inicialmente, la oficina del hospital decidió venderlo a un precio de coste de 7.680 yuanes por metro cuadrado y lo entregó a la oficina de demolición para su implementación detallada. Xu Genle tenía experiencia previa en la administración de propiedades, por lo que, en última instancia, era el único responsable de ello.
¿El hospital está al corriente del incremento del precio del traspaso de vivienda?
Durante el juicio, el abogado defensor dijo que Xu Genle le dijo que el hospital nunca dejó claro desde el principio que no podía vender a un precio más alto, ni dijo cómo se abordaría el exceso.
El propio Xu Genle también señaló que había informado de la venta a un precio más alto a su superior inmediato, Li Mou, director de la oficina de demolición del hospital. Más tarde, cuando compró una casa en la calle Chongwenmenwai, Li Mou también estuvo de acuerdo con él.
En respuesta a este punto, la agencia que maneja el caso también se acercó específicamente a los líderes del Hospital Fuwai para recopilar pruebas. Todos los líderes del hospital dijeron que no sabían sobre la venta de la casa por parte de Xu a un precio mayor, y no había evidencia de que el hospital lo supiera.
Además, el departamento de manejo de casos también examinó específicamente la dirección de los fondos por la diferencia de precio de más de decenas de millones y descubrió que las tres casas estaban registradas a nombre de Xu Genle o miembros de su familia, y las tarjetas bancarias estaban controladas por Xu Genle. Todo el dinero no tiene nada que ver con nadie más.
■Paisaje
Las viviendas de demolición revelan un enorme caso que implica decenas de millones de dólares
Antes de finales de 2007, Zhao Ying residía en Beiying Dongdong, calle Fuwai, distrito de Xicheng. "Vivimos en una casa con un total de 39,2 metros cuadrados, que no era grande, durante la mitad de nuestra vida", hasta que fue incluida en la demolición del Hospital Fuwai.
Zhao Ying dijo que para alentarnos a reubicarnos lo antes posible, los equipos de demolición emitieron avisos a sus organizaciones indicando que los residentes que fueron reubicados temprano podrían obtener viviendas asequibles en Huilongguan y recibirían una cierta cantidad de compensación según el área, mientras que los residentes que se mudarían más tarde serían "sólo unos pocos". Como resultado, después de que Zhao Ying se mudó, descubrió que aquellos que se mudaron más tarde recibieron más beneficios, por lo que comenzó a recopilar información relevante a partir de finales de 2009.
Al principio, Zhao Ying buscó en línea información sobre "El Hospital Fuwai vendiendo casas" y vio una publicación sobre el Hospital Fuwai vendiendo casas en un sitio web. Entonces, como compradora de una casa, afirmó falsamente que un conocido la presentó y que quería comprar una casa en el Hospital Fuwai, y llamó a la oficina de demolición del hospital mencionado anteriormente. Luego, el personal le dijo que el hospital había confiado el asunto a una empresa comercializadora de bienes raíces.
Más tarde, Zhao Ying encontró la dirección registrada de la empresa en Miyun, fue al lugar para tomar fotografías y visitó a los vecinos. Se necesitaron tres años para recopilar información reveladora.
Según la información presentada por el fiscal ante el tribunal, fue la revelación de los nombres reales de las casas demolidas, como Zhao Ying, lo que atrajo la atención del departamento anticorrupción. Originalmente, el denunciante quería informar que el Hospital Fuwai estaba vendiendo casas. Posteriormente, la agencia que lleva el caso inspeccionó y encontró que la venta de la casa estaba aprobada, pero el personal específico involucrado obtuvo ganancias de la misma. El 10 de abril de 2012, Xu Genle, entonces empleado de la oficina de demolición del Hospital Fuwai, fue detenido bajo sospecha de avaricia.
El Beijing News informó que más de 50 casas remodeladas preparadas para la demolición quedaron abandonadas accidentalmente. Como resultado, Xu Genle, empleado del Hospital Fuwai, los vendió a un precio más alto en un año y medio. Fue condenado a cadena perpetua por ganar ilegalmente más de 10 millones de yuanes. El 31 de mayo, el defensor de Xu Genle reveló que Xu decidió desistir de la apelación. Ahora la sentencia ha entrado en vigor y las tres propiedades han sido confiscadas.
58 casas de facturación están a cargo de una sola persona
Según la acusación de la fiscalía, el acusado Xu Genle se aprovechó de su posición como responsable de la venta y gestión de derechos de propiedad de las casas demolidas por hospitales desde abril de 2009 a marzo de 2011 para vender la casa a un precio más alto, y tomó posesión ilegalmente del precio incrementado de más de 10 millones de yuanes. Los bienes robados se utilizaron para compras personales de tres propiedades. Tras el incidente se recuperaron todos los bienes sustraídos y sustraídos.
Según el sitio web oficial del Hospital Fuwai, en abril de 2008, "para promover enérgicamente los trabajos de demolición, la oficina del hospital aceptará la compra de viviendas de demolición". En ese momento, el hospital compró un total de 60 propiedades, que es todo el edificio 1 en el número 6 de Xili, Shuangqiao Road, distrito de Chaoyang, "por 6.660 yuanes por metro cuadrado, y el precio total de transferencia fue de más de 34,4 millones de yuanes".
Según el plan original, el hospital planeaba utilizar las 60 casas para albergar a las familias demolidas durante el proyecto de ampliación. Debido a otros planes, sólo una familia demolida utilizó dos casas. Para recuperar el costo de comprar la casa lo más rápido posible, la oficina del hospital decidió vender las casas restantes y admitió que Xu Genle, un oficial de demolición, se encargaría del asunto. El precio confirmado en ese momento era de 7.680 yuanes por metro cuadrado.
Vender la casa y usar el auto para transportar la diferencia en efectivo.
Durante el juicio del caso, Xu Genle confesó que después de que el hospital le confiara el asunto, le pidió a su amigo Zhang que registrara una empresa de comercio de bienes raíces en Miyun y le pidió a Zhang que vendiera la propiedad en Xili, Shuangqiao Road.
Basándose en visitas in situ, los dos descubrieron que el precio de oferta en el área de Shuangqiao en ese momento era de aproximadamente 12.000 yuanes por metro cuadrado, por lo que acordaron vender más de 50 casas a 10.000 yuanes o 11.500 yuanes por metro cuadrado en diferentes pisos. Después de la venta, Zhang remitió dinero a la cuenta del Hospital Fuwai a 7.680 yuanes por metro cuadrado, y el precio más alto se entregó directamente a Xu Genle en efectivo.
El testimonio de Zhang brilló: "Dijo que el efectivo también se entregaría al Hospital Fuwai", por lo que cada vez que vendía la casa, contaba el efectivo de acuerdo con los requisitos de Xu Genle. Después de todo, había tanto dinero en efectivo que solo podía transportarse en automóvil y luego trasladarse a la oficina de Xu Genle en cajas de cartón. Debido al bajo precio, además de quedarse con dos de las 15 casas que vendió, Zhang básicamente las vendió a familiares y amigos.
En enero de 2010, Xu Genle comenzó a cooperar con un intermediario llamado Ren. El testimonio de Ren mostró que ayudó a Xu a vender 43 casas en total.
Botín codicioso convertido en tres apartamentos
Según la confesión de Xu Genle, estas diferencias de precios se recibieron una tras otra mediante transferencias bancarias, efectivo y otros métodos.
Según las inspecciones realizadas por la agencia encargada del caso, a excepción de unos 5 millones que quedaban en la tarjeta del Banco de Comunicaciones de Xu Genle, la diferencia se convirtió en tres propiedades: un apartamento en la calle Chongwenmenwai, un ático en Xili de la calle Shuangqiao y unpequeños derechos de propiedadhabitación.
El tribunal consideró que Xu Genle había cometido un delito de avaricia. En vista de su buena actitud al declararse culpable y todos los bienes robados fueron recuperados y registrados en el expediente, se le impuso una pena más leve y se le condenó a cadena perpetua.
■Seguimiento
El comprador no lo sabía y no participó
"Si hubiera sabido que era una casa de segunda mano, ¿quién se habría atrevido a comprarla? Afortunadamente, nadie (los investigadores del caso) se ha acercado a mí". El Sr. Wang, que acaba de comprar un apartamento de dos habitaciones en el Edificio 1, No. 6 Xili, Shuangqiao Road a principios de 2012, dijo que se lo compró a un intermediario.casa de segunda mano, ahora los trámites de transferencia se han completado con éxito por parte del propietario anterior.
El edificio 1, No. 6 Xili, Shuangqiao Road, tiene cinco unidades, seis pisos de altura y 12 propietarios por unidad.
En la tarde del 30 de mayo, según varios trabajadores inmobiliarios, había más de 300 hogares en el número 6 de Xili, Shuangqiao Road. Todas fueron construidas en 2005. Sin embargo, no todas las 60 suites del edificio 1 se vendieron al exterior al principio. Después de que se mudaron otros edificios, no fue hasta 2008 que los propietarios con el certificado de propiedad inmobiliaria del Edificio 1 vinieron a la propiedad para completar los trámites. Se enteraron por los residentes que el Edificio No. 1 pertenece al Hospital Fuwai, y ahora todos los residentes del Edificio No. 1 básicamente han obtenido sus certificados de propiedad inmobiliaria.
El abogado Zhang Yonghong cree que debido a que los compradores de la casa no estaban al tanto de la situación, las autoridades judiciales no detectaron ninguna colusión entre los compradores de la casa y Xu Genle, por lo que no estuvieron involucrados. Después de todo, sólo tres de las propiedades de Xu Genle fueron confiscadas. En cuanto a los bienes y cuentas bancarias incautadas, el tribunal los confiscará o los confiscará después de cambiar su valor. La porción que exceda la cantidad ilegal será confiscada como propiedad personal de Xu Genle y entregada al tesoro estatal.
■ centrarse
¿Por qué se entregó la propiedad a Xu?
Según el abogado Zhang Yonghong, cuando el tribunal celebró su primera audiencia, señaló que había lagunas obvias en el hecho de que el hospital confiara un proyecto de tan gran escala únicamente a Xu Genle. Además, la venta de la casa por parte de Xu Genle a un precio más alto se atribuyó al comportamiento del mercado, por lo que su comportamiento no puede considerarse como un simple crimen de codicia.
Al respecto, las pruebas aportadas por el fiscal demostraron que en un informe del Hospital Fuwai, el hospital afirmó que la principal industria del hospital es tratar enfermedades y salvar personas. Inicialmente, la oficina del hospital decidió venderlo a un precio de coste de 7.680 yuanes por metro cuadrado y lo entregó a la oficina de demolición para su implementación detallada. Xu Genle tenía experiencia previa en la administración de propiedades, por lo que, en última instancia, era el único responsable de ello.
¿El hospital está al corriente del incremento del precio del traspaso de vivienda?
Durante el juicio, el abogado defensor dijo que Xu Genle le dijo que el hospital nunca dejó claro desde el principio que no podía vender a un precio más alto, ni dijo cómo se abordaría el exceso.
El propio Xu Genle también señaló que había informado de la venta a un precio más alto a su superior inmediato, Li Mou, director de la oficina de demolición del hospital. Más tarde, cuando compró una casa en la calle Chongwenmenwai, Li Mou también estuvo de acuerdo con él.
En respuesta a este punto, la agencia que maneja el caso también se acercó específicamente a los líderes del Hospital Fuwai para recopilar pruebas. Todos los líderes del hospital dijeron que no sabían sobre la venta de la casa por parte de Xu a un precio mayor, y no había evidencia de que el hospital lo supiera.
Además, el departamento de manejo de casos también examinó específicamente la dirección de los fondos por la diferencia de precio de más de decenas de millones y descubrió que las tres casas estaban registradas a nombre de Xu Genle o miembros de su familia, y las tarjetas bancarias estaban controladas por Xu Genle. Todo el dinero no tiene nada que ver con nadie más.
■Paisaje
Las viviendas de demolición revelan un enorme caso que implica decenas de millones de dólares
Antes de finales de 2007, Zhao Ying residía en Beiying Dongdong, calle Fuwai, distrito de Xicheng. "Vivimos en una casa con un total de 39,2 metros cuadrados, que no era grande, durante la mitad de nuestra vida", hasta que fue incluida en la demolición del Hospital Fuwai.
Zhao Ying dijo que para alentarnos a reubicarnos lo antes posible, los equipos de demolición emitieron avisos a sus organizaciones indicando que los residentes que fueron reubicados temprano podrían obtener viviendas asequibles en Huilongguan y recibirían una cierta cantidad de compensación según el área, mientras que los residentes que se mudarían más tarde serían "sólo unos pocos". Como resultado, después de que Zhao Ying se mudó, descubrió que aquellos que se mudaron más tarde recibieron más beneficios, por lo que comenzó a recopilar información relevante a partir de finales de 2009.
Al principio, Zhao Ying buscó en línea información sobre "El Hospital Fuwai vendiendo casas" y vio una publicación sobre el Hospital Fuwai vendiendo casas en un sitio web. Entonces, como compradora de una casa, afirmó falsamente que un conocido la presentó y que quería comprar una casa en el Hospital Fuwai, y llamó a la oficina de demolición del hospital mencionado anteriormente. Luego, el personal le dijo que el hospital había confiado el asunto a una empresa comercializadora de bienes raíces.
Más tarde, Zhao Ying encontró la dirección registrada de la empresa en Miyun, fue al lugar para tomar fotografías y visitó a los vecinos. Se necesitaron tres años para recopilar información reveladora.
Según la información presentada por el fiscal ante el tribunal, fue la revelación de los nombres reales de las casas demolidas, como Zhao Ying, lo que atrajo la atención del departamento anticorrupción. Originalmente, el denunciante quería informar que el Hospital Fuwai estaba vendiendo casas. Posteriormente, la agencia que lleva el caso inspeccionó y encontró que la venta de la casa estaba aprobada, pero el personal específico involucrado obtuvo ganancias de la misma. El 10 de abril de 2012, Xu Genle, entonces empleado de la oficina de demolición del Hospital Fuwai, fue detenido bajo sospecha de avaricia.
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