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People's Daily: ¿Por qué es tan urgente la adquisición y demolición de tierras? Piense más en los agricultores: abogado de demoliciones de Yingting
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-08-09 | Tiempos de lectura：391
Adquisición de tierrasDemoliciónNo se trata de llegar a un "acuerdo definitivo" con los agricultores, sino de garantizar sus derechos a largo plazo a la supervivencia y el desarrollo. A través de la planificación institucional, los ingresos de la tierra pueden ser utilizados al máximo por los agricultores.
Hace unos días, fui a un condado en el centro de China para realizar una investigación y me preguntaron cuál era el mayor dolor de cabeza para el gobierno local. Las respuestas de los cuadros locales fueron muy consistentes: adquisición de tierras rurales.Demolición! Los cuadros expresaron su amargura: "El desarrollo requiere tierra, y no se puede requisar la tierra, por lo que no se pueden pagar las cuentas; pero una vez que se requisa la tierra, inevitablemente presentarás una petición, y si no lo haces, tendrás que rendir cuentas o incluso perderás tu 'sombrero'". Según los informes, el condado requisa tierras todos los años.DemoliciónMás del 70% de las peticiones fueron activadas y muchos cuadros tuvieron que cubrir aldeas y hogares para evitar "peticiones".
Aunque la expropiación y la reubicación son tan difíciles, algunos gobiernos locales no pueden reprimir su impulso. Los cuadros locales dijeron que el desarrollo es la última palabra. Si no se implementan grandes proyectos, el desarrollo será imposible. Si observamos la planificación del condado, cada ciudad y calle tiene grandes proyectos: una ciudad de comercio internacional, un moderno parque industrial, una isla turística... Tan pronto como las excavadoras retumbaron, los terrenos en las afueras de la ciudad fueron arrasados, las casas fueron demolidas y muchos agricultores fueron "trasladados a la ciudad". Como resultado, se levantaron hermosos edificios de gran altura, la tasa de crecimiento del PIB aumentó rápidamente y la economía local se llenó de recursos financieros.
Sin embargo, los brillantes resultados no pueden ocultar los problemas que hay detrás. Algunos agricultores sin tierra se quejaron: "Nos dan decenas de miles de yuanes por un acre de tierra, pero se vende a promotores por millones. Es injusto". "¿Qué pasará con nuestras vidas cuando la compensación se agote en unos años?" Algunos agricultores sin tierra se han convertido en un colectivo que "cultiva sin tierra, trabaja sin empleo y no participa en la seguridad". Esto ha provocado muchos conflictos sociales.
Lo preocupante es que este fenómeno es cada vez más común en estos momentos. En muchos lugares, la adquisición de tierras a bajo costo está impulsada por el culto al PIB y la financiación de la tierra.DemoliciónLa motivación permanece sin cambios. Si falta suelo para el desarrollo urbano, apuntaremos al suelo rural; si hay escasez de dinero para la construcción urbana, iremos a las zonas rurales para su operación y desarrollo. La construcción está en pleno apogeo en todas partes. Los ingresos por valor añadido de la tierra siempre se inclinan hacia las ciudades, sacrificando los intereses de los agricultores en aras del desarrollo. Según estimaciones, los gobiernos de todos los niveles han expropiado aproximadamente 100 millones de acres de tierra a los agricultores en los últimos 20 años, y la diferencia entre la compensación por la adquisición de tierras y el precio de mercado es de aproximadamente 2 billones de yuanes.
Centrándose únicamente en los intereses económicos e ignorando los derechos e intereses de los agricultores, muchos lugares han demolido aldeas para dar paso a tierras en nombre de la "urbanización" y los "intereses públicos", empujando a los agricultores "arriba" e incluso recurriendo a la expropiación violenta y la demolición forzada. Detrás de la evidente construcción urbana, se intensifican cada vez más la desagriculturación de las tierras agrícolas, el desempleo y la proletarización de los agricultores. Este tipo de desarrollo que viola las leyes está destinado a ser un desarrollo peligroso e insostenible.
Los expertos estiman que actualmente hay entre 40 y 50 millones de agricultores sin tierra en el país y que aumentan a un ritmo de 3 millones cada año. En términos generales, son diferentes de los agricultores y residentes urbanos. Tienen poca capacidad laboral, bajo nivel de seguridad social y escasa capacidad de desarrollo, lo que los convierte en un grupo marginado. Deben tomarse en serio las condiciones de vida de los agricultores sin tierra. Es urgente decidirnos a impulsar la reforma del sistema de adquisición de tierras.
La industrialización y la urbanización avanzan rápidamente y la adquisición de tierrasDemoliciónEs inevitable y la clave es aclarar la orientación política y la planificación institucional. La reubicación y el reasentamiento de agricultores no debería ser una simple compensación económica o un "acuerdo único" con los agricultores. También deberíamos considerar cómo garantizar los derechos a largo plazo de los agricultores a la supervivencia y el desarrollo. Es necesario estipular en el sistema que los beneficios de la tierra deben destinarse principalmente a los agricultores. Formular un mecanismo de compensación razonable para guiar y ayudar a los agricultores sin tierra a acumular propiedades y promover su trabajo productivo. Respetar plenamente los deseos de los agricultores y permitirles participar en pie de igualdad en el desarrollo de los mercados de tierras rurales. Sin grandes ganancias, los gobiernos locales naturalmente no "se levantarán temprano" y su motivación para adquirir tierras se reducirá considerablemente.
Adquisición de tierrasDemolición¿Por qué apresurarse demasiado? Pensar más en los medios de vida a largo plazo de los agricultores. Quizás muchos conflictos puedan resolverse de antemano.
Hace unos días, fui a un condado en el centro de China para realizar una investigación y me preguntaron cuál era el mayor dolor de cabeza para el gobierno local. Las respuestas de los cuadros locales fueron muy consistentes: adquisición de tierras rurales.Demolición! Los cuadros expresaron su amargura: "El desarrollo requiere tierra, y no se puede requisar la tierra, por lo que no se pueden pagar las cuentas; pero una vez que se requisa la tierra, inevitablemente presentarás una petición, y si no lo haces, tendrás que rendir cuentas o incluso perderás tu 'sombrero'". Según los informes, el condado requisa tierras todos los años.DemoliciónMás del 70% de las peticiones fueron activadas y muchos cuadros tuvieron que cubrir aldeas y hogares para evitar "peticiones".
Aunque la expropiación y la reubicación son tan difíciles, algunos gobiernos locales no pueden reprimir su impulso. Los cuadros locales dijeron que el desarrollo es la última palabra. Si no se implementan grandes proyectos, el desarrollo será imposible. Si observamos la planificación del condado, cada ciudad y calle tiene grandes proyectos: una ciudad de comercio internacional, un moderno parque industrial, una isla turística... Tan pronto como las excavadoras retumbaron, los terrenos en las afueras de la ciudad fueron arrasados, las casas fueron demolidas y muchos agricultores fueron "trasladados a la ciudad". Como resultado, se levantaron hermosos edificios de gran altura, la tasa de crecimiento del PIB aumentó rápidamente y la economía local se llenó de recursos financieros.
Sin embargo, los brillantes resultados no pueden ocultar los problemas que hay detrás. Algunos agricultores sin tierra se quejaron: "Nos dan decenas de miles de yuanes por un acre de tierra, pero se vende a promotores por millones. Es injusto". "¿Qué pasará con nuestras vidas cuando la compensación se agote en unos años?" Algunos agricultores sin tierra se han convertido en un colectivo que "cultiva sin tierra, trabaja sin empleo y no participa en la seguridad". Esto ha provocado muchos conflictos sociales.
Lo preocupante es que este fenómeno es cada vez más común en estos momentos. En muchos lugares, la adquisición de tierras a bajo costo está impulsada por el culto al PIB y la financiación de la tierra.DemoliciónLa motivación permanece sin cambios. Si falta suelo para el desarrollo urbano, apuntaremos al suelo rural; si hay escasez de dinero para la construcción urbana, iremos a las zonas rurales para su operación y desarrollo. La construcción está en pleno apogeo en todas partes. Los ingresos por valor añadido de la tierra siempre se inclinan hacia las ciudades, sacrificando los intereses de los agricultores en aras del desarrollo. Según estimaciones, los gobiernos de todos los niveles han expropiado aproximadamente 100 millones de acres de tierra a los agricultores en los últimos 20 años, y la diferencia entre la compensación por la adquisición de tierras y el precio de mercado es de aproximadamente 2 billones de yuanes.
Centrándose únicamente en los intereses económicos e ignorando los derechos e intereses de los agricultores, muchos lugares han demolido aldeas para dar paso a tierras en nombre de la "urbanización" y los "intereses públicos", empujando a los agricultores "arriba" e incluso recurriendo a la expropiación violenta y la demolición forzada. Detrás de la evidente construcción urbana, se intensifican cada vez más la desagriculturación de las tierras agrícolas, el desempleo y la proletarización de los agricultores. Este tipo de desarrollo que viola las leyes está destinado a ser un desarrollo peligroso e insostenible.
Los expertos estiman que actualmente hay entre 40 y 50 millones de agricultores sin tierra en el país y que aumentan a un ritmo de 3 millones cada año. En términos generales, son diferentes de los agricultores y residentes urbanos. Tienen poca capacidad laboral, bajo nivel de seguridad social y escasa capacidad de desarrollo, lo que los convierte en un grupo marginado. Deben tomarse en serio las condiciones de vida de los agricultores sin tierra. Es urgente decidirnos a impulsar la reforma del sistema de adquisición de tierras.
La industrialización y la urbanización avanzan rápidamente y la adquisición de tierrasDemoliciónEs inevitable y la clave es aclarar la orientación política y la planificación institucional. La reubicación y el reasentamiento de agricultores no debería ser una simple compensación económica o un "acuerdo único" con los agricultores. También deberíamos considerar cómo garantizar los derechos a largo plazo de los agricultores a la supervivencia y el desarrollo. Es necesario estipular en el sistema que los beneficios de la tierra deben destinarse principalmente a los agricultores. Formular un mecanismo de compensación razonable para guiar y ayudar a los agricultores sin tierra a acumular propiedades y promover su trabajo productivo. Respetar plenamente los deseos de los agricultores y permitirles participar en pie de igualdad en el desarrollo de los mercados de tierras rurales. Sin grandes ganancias, los gobiernos locales naturalmente no "se levantarán temprano" y su motivación para adquirir tierras se reducirá considerablemente.
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Artículo siguiente：Introducción a las normas para los acuerdos de compensación y expropiación de terrenos y viviendas rurales-Yingting Lawyers Group
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