Información legal

Introducción del artículo: El "Reglamento de planificación urbana y rural de Beijing (borrador revisado)" señala que las partes involucradas en la construcción ilegal que no cooperen con las fuerzas del orden pueden ser castigadas por obstruir los deberes oficiales.

1. ¿Cuáles son las medidas restrictivas contra las construcciones ilegales?

1. El proyecto revisado mejora los medios de investigación y sanción de la construcción ilegal y aumenta el coste de la construcción ilegal. El borrador revisado menciona que al manejar el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, suministro de calor, comunicaciones y otros procedimientos de servicios, las unidades de servicios públicos municipales deben verificar el permiso de planificación o el certificado de registro de bienes raíces del proyecto de construcción. Si no existe permiso de planificación o certificado de registro de bienes raíces, no se prestarán los servicios correspondientes; Si un proyecto de construcción se construye sin un permiso de planificación, las unidades de servicio público municipal y otras unidades no proporcionarán agua ni electricidad a la construcción. Yingting Demolition Group cree que si no hay un permiso de planificación o un certificado de registro de bienes raíces y se han completado los procedimientos de servicio relevantes o se han brindado los servicios, la unidad de servicio público municipal debe hacer las correcciones de manera oportuna.

2. El proyecto revisado prevé medidas restrictivas correspondientes en caso de que los organismos competentes bloqueen construcciones ilegales que infrinjan las normas. Se aclara que cualquier unidad o individuo que enajene viviendas y terrenos no debe obstaculizar la investigación y sanción de las construcciones ilegales. Antes de disponer de casas y terrenos de acuerdo con la ley, deben informarse sobre la situación de planificación pertinente del departamento de planificación y suelo. Si se trata de una construcción ilegal, solo se podrá eliminar después de que el departamento de planificación y tierras haya notificado por escrito la construcción ilegal. Yingting ha manejado muchos casos de construcción ilegal.

2. Quienes participen en construcciones ilegales y no cooperen con las autoridades podrán ser sancionados por obstrucción de las funciones oficiales.

1. Para las construcciones ilegales, el proyecto revisado propone imponer sanciones crediticias a los interesados. Los organismos encargados de hacer cumplir la ley comparten sanciones administrativas o coerción administrativa contra las partes involucradas en la construcción ilegal de la plataforma de información crediticia pública de Beijing, y los departamentos pertinentes pueden tomar medidas disciplinarias contra ellos de acuerdo con las regulaciones de Beijing sobre gestión de información crediticia pública.

2. Para las partes involucradas en la construcción ilegal que no pagan las tarifas relacionadas, como la demolición forzada y el relleno dentro del plazo, y que no solicitan una reconsideración administrativa o inician un litigio administrativo dentro del plazo legal después de haber sido multadas, y no pagan la multa, la agencia encargada de hacer cumplir la ley puede solicitar al tribunal la ejecución, y el tribunal puede incluirlas en la lista de "personas no confiables sujetas a ejecución" de conformidad con la ley.

3. La falta de cooperación con las autoridades podrá considerarse una obstrucción de los deberes oficiales y sancionarse. Si una parte se niega, obstaculiza u obstaculiza el ingreso de los organismos encargados de hacer cumplir la ley, irrumpe, ingresa por la fuerza o destruye el lugar sellado, los órganos de seguridad pública le darán una advertencia y las multas correspondientes; si las circunstancias son graves, se impondrán detenciones administrativas y multas.

Yingting te recuerda:

(1) Si su casa es identificada como una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Después de sufrir una demolición forzosa, o dentro de los 60 días posteriores a la recepción de acciones administrativas específicas, como decisiones de expropiación y decisiones de compensación por expropiación, se presenta una reconsideración administrativa y un litigio administrativo se presenta dentro de los 6 meses. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.

(2) Para las casas legales que han sido demolidas por la fuerza, el plazo de prescripción es de 6 meses. Después de ser identificado como un edificio ilegal, si no está satisfecho con la decisión de ordenar la demolición dentro de un plazo, debe presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión de demolición.

(3) Antes de llevar a cabo la demolición de las construcciones ilegales, todavía es necesario hacer un anuncio final. Si la persona que está siendo demolida presenta una revisión administrativa o una demanda administrativa, la casa involucrada en el caso no puede ser demolida por la fuerza antes de que se complete la revisión judicial.

(4) Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional en adquisición y demolición de terrenos para obtener asesoramiento legal profesional. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

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