Información legal

Introducción al artículo: La adquisición de terrenos debe realizarse con fines de interés público. Los aldeanos que tengan disputas sobre el reasentamiento y la compensación pueden solicitar una reconsideración administrativa y un litigio.

1. Una gran parte de las disputas por expropiación de tierras giran en torno a si la expropiación es por "interés público". Ying Ting cree que debido a que las leyes existentes estipulan que la tierra sólo puede ser expropiada con fines de interés público, lo que se refleja específicamente en: El artículo 10, párrafo 3, de la Constitución estipula: Para las necesidades de interés público, el Estado puede expropiar o expropiar tierras de acuerdo con las disposiciones legales y proporcionar una compensación.

2. El artículo 2 de la "Ley de Ordenación de Tierras" establece que, por necesidades de interés público, el Estado puede expropiar o requisar tierras y otorgar una compensación de conformidad con la ley. El artículo 42 de la Ley de propiedad estipula que, por necesidades de interés público, las tierras y unidades de propiedad colectiva, las casas de particulares y otros bienes inmuebles podrán ser expropiados de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley. Se puede ver que la comprensión y definición correcta de "interés público" es el núcleo para resolver la expropiación de tierras. Sin embargo, el término "interés público" siempre ha sido un concepto controvertido y muy amplio.

3. El entendimiento habitual es que el interés público se refiere a los derechos legalmente protegidos que disfruta el país o personas no especificadas. Incluyendo los intereses nacionales y los intereses públicos sociales, los beneficiarios deberían ser el público. Para beneficiar al público, al menos debería tener una relación de interés con todo el público. Sin embargo, los beneficios indirectos, como las zonas de desarrollo económico y el desarrollo de viviendas comerciales, generalmente no pertenecen al interés público.

4. Las leyes de nuestro país no definen claramente el “interés público”. Si los problemas que enfrentan actualmente los aldeanos no pueden impedir la expropiación de tierras por motivos que no son de “interés público”, la expropiación ilegal de tierras se puede prevenir basándose en si los procedimientos son legales. El equipo de demolición de Yingting se enteró de que se debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras fueron expropiadas que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los canales de reasentamiento de las tierras que se adquirirán. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".

5. Si el aldeano tiene una disputa sobre el estándar de compensación, también puede solicitar la coordinación del gobierno popular local a nivel de condado o superior de acuerdo con el "Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras"; Si falla la coordinación, también pueden solicitar una resolución del gobierno popular que aprobó la expropiación de tierras. Si se violan los procedimientos pertinentes durante el proceso de adquisición de tierras, los aldeanos cuyas tierras fueron adquiridas pueden solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal o no está satisfecho con la decisión de expropiación o el plan de compensación de reasentamiento, la persona expropiada puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación de expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.