Información legal

Introducción del artículo: ¿Cómo se debe compensar a los hoteles, restaurantes y otras industrias de servicios de catering cuando se enfrentan a una demolición? ¿Qué incluye la compensación? Debido a que los estándares de compensación para viviendas comerciales varían de un lugar a otro, se deben considerar las políticas locales y la compensación legal. Incluye principalmente las siguientes partes.

(1) Compensación de vivienda en hoteles, restaurantes y otras industrias de servicios de catering.

1. Para los edificios de producción y operación aprobados por el departamento de planificación, la compensación se otorgará en función de la nueva evaluación basada en las funciones y propiedades de uso específicas aprobadas por el departamento de planificación.

2. Las casas cuyas funciones de uso se cambien sin la aprobación del departamento de planificación y se utilicen para producción y operación serán compensadas en base al precio de reemplazo de la casa residencial de terreno colectivo combinado en una nueva tasación.

3. Las viviendas de construcción temporal utilizadas para producción y operación que no hayan excedido el período de uso aprobado se evaluarán y determinarán en función del precio de reposición y el período de uso restante.

(2) Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y operaciones comerciales en hoteles, restaurantes y otras industrias de servicios de catering.

1. Para las empresas que cumplan las condiciones para la reconstrucción, la suspensión de la producción y el tiempo de compensación por suspensión empresarial se determinarán de acuerdo con el período de reconstrucción determinado por el organismo de evaluación. El tiempo de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de las empresas que no cumplan las condiciones para la reconstrucción se determinará en función del tiempo requerido para la liquidación legal.

2. El Yingting Demolition Group se enteró de que para las empresas que cumplen las condiciones para la reconstrucción, el estándar de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y los negocios se puede determinar haciendo referencia a los costos mensuales promedio de producción (operativos) de la empresa en el año anterior y gastos como el reemplazo de activos fijos, la transformación técnica y el reasentamiento de empleados. Para las empresas que no cumplen con las condiciones para la reconstrucción, el estándar de compensación por las pérdidas por suspensión de la producción y las operaciones comerciales se determinará sobre la base de las pérdidas reales causadas por la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de la empresa, incluidos los costos involucrados en el reasentamiento de los empleados.

(3) Gastos de reubicación, subvenciones de reubicación, incentivos de reubicación y otras compensaciones accesorias.

1. Los costos de reubicación, instalación y depuración de equipos de las personas derribadas serán indemnizados según el monto tasado;

2. Los equipos de las personas derribadas que no puedan restablecerse para su uso serán indemnizados sobre la base del precio de reposición y combinados en una nueva tasación.

(4) Compensación por decoración de viviendas en hoteles, restaurantes y otras industrias de servicios de catering.

Las industrias de servicios de catering, como hoteles y restaurantes, deben someterse a mediciones y evaluaciones por parte de agencias de evaluación para obtener resultados de evaluación. El "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" estipula claramente que las personas expropiadas tienen derecho a expresar objeciones, solicitar revisión y tasación. Generalmente, las instrucciones especiales se enumerarán al final del informe de evaluación, incluido el período de objeción especificado por la agencia de evaluación. El equipo de demolición de Yingting cree que si planea presentar una objeción a la evaluación o solicitar una revisión, debe hacer todo lo posible para presentarla dentro del límite de tiempo especificado.

Yingting te recuerda:

1. Si opera un restaurante, hotel u otra industria de catering, será sancionado por los departamentos pertinentes porque los vapores de aceite o la descarga de aguas residuales exceden el estándar. Si cree que el manejo por parte de los departamentos pertinentes es inadecuado, puede salvaguardar sus derechos e intereses legítimos de conformidad con el artículo 35 de la Ley de Sanción Administrativa. Es decir, el artículo 35 de la Ley de Sanción Administrativa estipula que si el interesado no está satisfecho con la decisión de sanción administrativa adoptada en el acto, podrá solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa de conformidad con la ley. Si encuentra problemas legales poco claros, puede consultar a un abogado profesional para encontrar una solución.

2. Al mismo tiempo, preste atención a los siguientes plazos legales para no perder la oportunidad de proteger sus derechos. (1) El artículo 9 de la Ley de Reconsideración Administrativa estipula que si los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones creen que un acto administrativo específico infringe sus derechos e intereses legítimos, pueden presentar una solicitud de revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha en que tuvieron conocimiento del acto administrativo específico; sin embargo, se hacen excepciones cuando el período de solicitud prescrito por la ley excede los 60 días. (2) El artículo 44 de la Ley de Litigio Administrativo estipula que para los casos administrativos dentro del ámbito del Tribunal Popular, los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones pueden solicitar primero a la agencia administrativa una reconsideración. Si no están satisfechos con la decisión de reconsideración, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular; también pueden presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular.