Información legal

Introducción del artículo: Alguien dejó un mensaje preguntándole a Ying Ting, sin ver las condiciones específicas del acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, ¿es ilegal que el secretario de la aldea firme en una hoja de papel en blanco? ¡Se puede decir que es ilegal! ¡Los riesgos legales son muy altos!

1. En primer lugar, es ilegal firmar un acuerdo en blanco de demolición y reasentamiento. Nunca lo firme ni tome sus huellas digitales, porque no sabe cómo “llenarán los espacios en blanco” del acuerdo. Y será difícil demostrar después que lo que firmaste fue un acuerdo en blanco. Cualquier contenido que se complete en el acuerdo se utilizará para organizar la compensación en el futuro. En segundo lugar, una vez que firme y tome sus huellas digitales, significa que ha aprobado el acuerdo y será difícil presentar un caso ante el tribunal en el futuro.

2. No crea fácilmente en las promesas verbales.

Las personas que son demolidas suelen encontrarse con este tipo de problemas. Los empleados del equipo de demolición les prometieron cuántas casas y cuánto dinero les darían como compensación, pero al final no cobraron todo el dinero y no hubo pruebas. Por supuesto, sólo firmando un acuerdo de compensación por demolición se puede tener protección legal. En la práctica, sólo el acuerdo firmado de compensación por demolición y reasentamiento es jurídicamente vinculante, y no se garantizan compromisos verbales sobre ninguna condición.

3. Una notificación formal por escrito es mucho más eficaz como prueba.

Los departamentos pertinentes cierran verbalmente su empresa y le piden que se mude y desaloje su casa dentro de un plazo. Sin notificación escrita, será ineficaz. Porque no se sabe si se trata de una expresión de intención personal o de un acto jurídico del departamento correspondiente. Yingting Demolition Group cree que, en circunstancias normales, después de que se emita el anuncio y la decisión de adquisición de tierras, los departamentos gubernamentales o agencias funcionales gubernamentales pueden notificar a las empresas que suspendan la producción y las operaciones de dos maneras. Ya sea verbalmente o por escrito. Es decir, emitir directamente un anuncio exigiéndole suspender la producción y el negocio dentro de un plazo; o notificar verbalmente a la empresa para suspender la producción y el negocio. Es necesario distinguir entre notificación oral y notificación escrita, porque los efectos que producen ambas formas son diferentes. Una notificación formal por escrito es mucho más poderosa como prueba.

4. Conserve el original del acuerdo de compensación por demolición y rehúse firmar o tomar huellas dactilares del acuerdo en blanco.

(1) Para lograr el propósito de la demolición forzosa, muchas agencias administrativas a menudo utilizan diversas inspecciones administrativas de rutina como excusa para verificar y verificar documentos relacionados con la tierra y la vivienda, como certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra, para recolectar y retener los certificados de la empresa, organizando así la protección de los derechos de la empresa encubierta. Como este enfoque logró efectivamente el objetivo de una demolición de bajo costo por parte de las agencias administrativas, pronto se supo que el acuerdo firmado y al que se le tomaron las huellas dactilares por la persona reubicada fue retirado, y el acuerdo no fue ejecutado ni alterado debido a la necesidad de aprobación de los superiores u otras razones.

(2) El equipo de demolición de Yingting aprendió que si no hay un acuerdo, la protección de los derechos será pasiva. Por lo tanto, las personas reubicadas deben insistir en firmar el acuerdo personalmente, firmando y sellando ambas partes al mismo tiempo, y manteniendo entre sí el acuerdo firmado. Los procedimientos de firma deben estandarizarse. Si la parte de demolición le obliga a firmar un acuerdo de demolición en blanco bajo cualquier excusa y le pide que lo firme primero y luego retire el acuerdo para su aprobación por parte de los superiores, debe negarse rotundamente.

Yingting te recuerda:

Si se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos, debe mantener la cabeza lúcida y seguir el acuerdo pase lo que pase. Si la promesa se puede hacer verbalmente, entonces debe constar por escrito en el acuerdo de compensación de demolición; de lo contrario, no se puede firmar. Porque las promesas verbales no tienen ningún efecto jurídico. ¿Qué puede hacer si tiene objeciones a la compensación de reasentamiento? De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.