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Introducción al artículo: Antes de implementar la demolición forzosa de edificios ilegales, se deben realizar procedimientos como decisiones administrativas, recordatorios y decisiones de ejecución.

¿Es ilegal demoler edificios ilegales?

1. ¿Cuántos tipos de construcciones ilegales existen?

La construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opiniones de construcción), y en violación de las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Gestión de Tierras, la Ley de Planificación Urbana y Rural, el Reglamento sobre la Planificación y Construcción de Pueblos y Ciudades, y otras leyes y reglamentos pertinentes.

1. Los edificios y estructuras se construyen, construyen y amplían recientemente en terrenos colectivos, como terrenos contratados y terrenos familiares, sin aprobación, y los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia privada por parte de los agricultores.

2. No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción, o aunque se obtenga un permiso de planificación de proyecto de construcción, la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con el alcance y contenido aprobados.

3. Los edificios y estructuras que serán de nueva construcción, ampliación o renovación una vez determinado el alcance de la demolición y expropiación.

4. Edificios y estructuras de nueva construcción, construcción y ampliación que ocupan terrenos de propiedad estatal y ocupan ilegalmente terrenos colectivos en zonas rurales.

5. Galpones, viviendas, etc. construidos en terrenos como corredores, márgenes de vías, espacios verdes públicos, aceras, etc. sin autorización.

Casas autoconstruidas, es decir, edificios autoconstruidos alrededor de casas, patios, techos y balcones existentes.

2. Si se determina que es una edificación ilegal, no podrá ser demolida a voluntad.

1. En primer lugar, deberá dictarse resolución administrativa de demolición en plazo.

2. Haga recordatorios.

3. Tomar decisiones administrativas de ejecución.

4. Ejecutar las decisiones administrativas de demolición forzosa.

5. Anunciar la demolición en un plazo determinado para la mayoría indeterminada de la sociedad.

6. Yingting aprendió que sólo cuando las partes involucradas no solicitan una reconsideración administrativa ni inician un litigio administrativo dentro del período legal, pueden prepararse para la demolición forzosa.

3. Para la demolición forzosa de edificaciones ilegales deberán seguirse los siguientes procedimientos.

(1) Procedimientos previos a la implementación de la demolición forzosa

1. Solicitud de demolición administrativa obligatoria de vivienda

2. Revisión

3. Organizar audiencias

4. Presentar para aprobación

5. Preservación de pruebas

6. Implementación

(2) Procedimientos para la implementación de la demolición forzosa

1. Publicar un aviso de demolición forzosa;

2. El Grupo de Demolición de Yingting cree que el departamento encargado por el gobierno popular al mismo nivel para llevar a cabo la demolición administrativa obligatoria deberá formular un plan de implementación y realizar diversos preparativos para la demolición administrativa obligatoria de viviendas; el plan de implementación se informará a la Oficina de Asuntos Jurídicos del gobierno popular del mismo nivel para su archivo;

3. Notificar a los demoledores para que acudan a la notaría para la conservación de las pruebas pertinentes;

4. Una vez finalizados los trabajos de preparación, notificar por escrito a las personas derribadas el tiempo de demolición obligatoria y exigirles que estén en el lugar para cooperar en la ejecución;

5. Notificar a las unidades pertinentes y organizaciones de base sobre el tiempo de demolición obligatoria y enviar personal al lugar para ayudar en la implementación;

6. Realizar diversos preparativos para el envío y almacenamiento;

7. El departamento de gestión de demolición de viviendas trabajará con las unidades pertinentes para implementar la demolición obligatoria;

4. No es necesario demoler algunos edificios ilegales.

Si se considera que su casa es una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Consulte a un abogado profesional en adquisición y demolición de terrenos para obtener asesoramiento legal profesional. Porque la construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opiniones de construcción), y en violación de las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Ordenación del Territorio, la Ley de Planificación Urbana y Rural, el Reglamento sobre la Planificación y Construcción de Pueblos y Ciudades, y otras leyes y reglamentos pertinentes. Por razones históricas, puede haber algunas casas sospechosas de construcción ilegal. La cuestión de si es necesario demolerlo y si se puede otorgar una compensación después de la demolición debe tratarse de manera diferente según las diferentes situaciones. En la práctica, los edificios ilegales no necesariamente pueden ser demolidos, sino que también pueden convertirse en edificios legales y permanecer allí de forma permanente. Hay muchas razones para la construcción ilegal, incluidas las partes involucradas y las agencias administrativas. Las consecuencias legales para las construcciones ilegales no son las únicas. Existen procedimientos de decomiso y demolición dentro de un plazo, así como multas y procedimientos de reemisión. Además, la confiscación y la demolición dentro de un plazo se limitan a violaciones graves de planificación urbana. Si se derriba una casa que no debería ser demolida, o los procedimientos para demoler una construcción ilegal son ilegales, las personas demolidas pueden proteger sus derechos e intereses a través de una reconsideración administrativa, un litigio administrativo y otros canales. En caso de infracción del derecho penal, el personal pertinente podrá ser considerado penalmente responsable.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición ilegal, debe presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que tuvo conocimiento de la demolición. Porque de acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, ante la adquisición y demolición de terrenos, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Muchas personas no cumplen con el plazo de prescripción debido a las peticiones. Incluso si presentan una demanda, el tribunal no la aceptará. Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.