Información legal

1.991 El Ministerio de Ecología y Medio Ambiente realiza rectificación ambiental de fuentes hídricas. En 2019, es necesario completar la limpieza y rectificación de los problemas ambientales en las fuentes de agua a nivel de condado o superior en 20 provincias (regiones y municipios autónomos) y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang, lo que implica 3.626 problemas ambientales en 899 fuentes de agua en 156 ciudades y 527 condados. Actualmente, se han solucionado 1.991 de los 3.626 problemas. Sin embargo, la situación en Hebei, Shanxi, Hainan, Jilin, Liaoning y otras provincias es grave. Al 9 de julio de este año, la tasa de finalización de la rectificación de problemas en cinco provincias era inferior al 50%.

Las empresas ubicadas en zonas de protección de fuentes de agua se enfrentan al problema de ser cerradas y desalojadas para su renovación. Estas empresas se pueden dividir a grandes rasgos en dos categorías. El primer tipo son los edificios que de hecho son ilegales y cuya construcción está prohibida. El segundo tipo son los edificios históricos de fábricas o empresas que atraen inversiones. Se trata de empresas que han sido "objetivo de cierre, vacaciones y vacaciones debido a la demarcación o mejora de las áreas de protección de fuentes de agua". En la segunda situación, si una empresa no puede operar o no puede operar normalmente debido a acciones administrativas, debe ser compensada de conformidad con la ley. El abogado Lu Yongqiang también explicó los fundamentos legales y políticos relevantes a los dueños de negocios a través de la interpretación y el manejo de casos en el pasado.

1. ¿Qué gastos están incluidos en la indemnización por demolición de empresas?

Los costos de compensación por demolición empresarial se dividen principalmente en los cuatro aspectos siguientes:

1. Indemnización por pérdidas directas por demolición de activos fijos, incluyendo: terrenos, casas, edificios y anexos de terreno que no puedan ser reubicados, así como compensación por maquinaria y equipo que efectivamente se pierdan por reubicación;

2. Las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales dependen de la situación real y generalmente incluyen tanto las pérdidas operativas reales como las pérdidas operativas esperadas, según corresponda; incluyendo: compensación por pérdidas causadas por incumplimiento de contratos por parte de empresas de suministro upstream y downstream, compensación por pérdidas de productos semiacabados, compensación por el período de interrupción de licencias de patentes en industrias especiales, compensación por incumplimiento de contrato, terminación de salarios de empleados y contratos laborales de seguridad social durante la suspensión de la producción y las operaciones comerciales, etc.

3. Costos de compensación por demolición, incluidos los costos previos a la reubicación y los costos de tiempo de inactividad incurridos durante el proceso de reubicación, costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, desmontaje, embalaje y transporte de materiales, compensación para empleados despedidos, etc.;

4. Tarifas de incentivo incurridas en función de la política de demolición, incluidas tarifas de reubicación acelerada, tarifas de incentivo de demolición, etc.

2. Para tales empresas, además de considerar los intereses corporativos, también deben tener en cuenta el mantenimiento de relaciones entre el gobierno y las empresas, logradas con tanto esfuerzo., porque el funcionamiento de una empresa requiere inevitablemente comunicación y contacto con los departamentos industrial y comercial, fiscal, de protección ambiental y otros departamentos para establecer buenas relaciones de comunicación. El abogado Lu Yongqiang cree que estos también son activos intangibles de la empresa. Como solución legal para el cierre de empresas y las vacaciones, debe considerarse en conjunto y resolverse adecuadamente.

Para las empresas, el hecho de no recibir una compensación razonable afectará su reconstrucción y desarrollo en el futuro. Por tanto, debemos ser muy cautelosos a la hora de indemnizar por demolición.