La demolición de una empresa es un acontecimiento importante para la supervivencia y el desarrollo de la empresa. El hecho de que la empresa pueda obtener una compensación razonable por la demolición está directamente relacionado con el desarrollo futuro de la empresa e incluso afecta directamente la vida del propietario de la empresa. Aquí, basándose en años de experiencia en el manejo de casos corporativos de demolición, Beijing Yingtong Law Firm analizará cómo las empresas pueden obtener una compensación razonable cuando se enfrentan a una demolición. Esto es sólo como referencia. Comuníquese con nosotros si tiene preguntas específicas.

Impacto de la demolición de empresas en las empresas

La indemnización por demolición de empresas incluye principalmente conceptos

1. Costos de compensación por bienes demolidos, incluidos derechos de uso de suelo, fábricas, almacenes, otros edificios y anexos del terreno, así como compensación por maquinaria y equipos perdidos por reubicación, etc.

2. Las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y de las operaciones comerciales generalmente incluyen tanto las pérdidas operativas reales como las pérdidas operativas esperadas, según corresponda.

3. Costos de compensación por demolición, incluidos los costos previos a la reubicación y los costos de tiempo de inactividad incurridos durante el proceso de reubicación, costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, así como costos de compensación tales como desmontaje, embalaje y transporte de materiales, despido de empleados y daños y perjuicios causados por la suspensión de la producción.

4. Gastos de incentivos incurridos en función de la política de demolición, incluidos honorarios por mudanza anticipada, honorarios de incentivo por demolición, premios de cooperación en proyectos, etc.

Riesgos y dificultades a los que se enfrentan las empresas para obtener una indemnización por demolición

En primer lugar, la ambigüedad de las normas de compensación significa que no existe una definición clara del monto de la compensación por la demolición de empresas.

En segundo lugar, la compensación por efectos intangibles no tiene una base jurídica clara y es difícil de calcular.

En tercer lugar, la injusticia de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la tierra por razones históricas también obstaculiza la compensación.

Ayuda jurídica que los abogados de demolición pueden proporcionar para la demolición de empresas

Ante la demolición, muchas empresas demolidas y arrendatarias tienen una actitud de "mendigar", "esperar", "consumir" y "posponer las cosas". Creen que lo primero que hay que hacer es "buscar" una relación con antelación, o esperar a ver cuál es la situación, y luego se acaba con un poco de retraso, muchas veces sin prescribir o perder los derechos que otorga la ley.

Ya sea que grandes, medianas o pequeñas empresas o proyectos comerciales como tiendas, centros comerciales, calles comerciales, etc. se enfrenten al cierre y demolición, debido a la responsabilidad del proyecto involucrada, el profesionalismo legal es fuerte, muchos niveles están involucrados y las relaciones legales son complejas. No sólo requiere habilidades jurídicas profesionales, sino que también requiere más de 10 años de experiencia en el manejo de este tipo de casos. Es difícil que los propios asuntos legales de la empresa o los amigos legales sean profesionales, y las sugerencias dadas también son malas referencias, y todas las consecuencias corren a cargo de la empresa y los propios propietarios del negocio. El abogado Yongqiang se ha encontrado con muchos casos similares en sus más de 10 años de experiencia en litigios administrativos corporativos. Algunos de ellos resultaron en enormes pérdidas debido al límite de tiempo para la audiencia y el informe del propietario de la empresa. A veces, el propietario de la empresa encontraba un abogado a tiempo y presentaba una demanda un día antes de la fecha de vencimiento para salvar la empresa. Algunos empresarios ya se habían dado cuenta de que no había esperanza y buscaron una salida con la mentalidad de intentarlo. Después de un análisis cara a cara, el abogado Yongqiang encontró pistas y así salvó a la empresa paso a paso.

Como dice el refrán, la ayuda en momentos de necesidad no dura mucho, pero la guinda del pastel es la guinda del pastel. El sexto sentido de los empresarios suele ser muy preciso. Si el camino es correcto, será cada vez más suave, pero si va en la dirección equivocada, será difícil.