Información legal

Introducción del artículo: Ha habido algunos abusos de los intereses sociales y públicos en la expropiación de tierras. La expropiación de tierras se refiere al acto jurídico en el que el Estado convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal en aras de los intereses públicos de conformidad con los procedimientos y la autoridad prescritos por la ley, y proporciona una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas, así como a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. ¡La tierra no puede ser expropiada para desarrollo comercial! ¡Debe recaudarse en función de las necesidades de los intereses sociales y públicos!

1. No es raro que los proyectos se establezcan en nombre de proyectos de bienestar público pero en realidad se utilicen para el desarrollo comercial.

1. En la práctica de los abogados, muchas personas plantearán una pregunta: ¿Por qué el partido de demolición (partido de expropiación) dice que todos los proyectos son proyectos de bienestar público, no proyectos comerciales, pero durante la construcción real, se construyeron una gran cantidad de edificios e instalaciones comerciales en el terreno? De hecho, algunos proyectos se establecen con fondos de bienestar público, pero también incluyen algunos edificios e instalaciones de apoyo comercial. 3. Entonces, ¿es este tipo de proyecto un proyecto de bienestar público? ¿O es de naturaleza comercial? ¡Esto es difícil de definir! En otro caso, cuando se estableció el proyecto, se dijo que se construirían escuelas y hospitales. Esto parecía ser de naturaleza de bienestar público, pero las escuelas y hospitales públicos sirven al interés público, mientras que las escuelas aristocráticas privadas y los hospitales privados de cirugía plástica y cosmética tienen una naturaleza comercial obvia. En otras palabras, durante la construcción y el uso específicos, existen algunas desviaciones del propósito en el momento del establecimiento del proyecto. El equipo de demolición de Yingting se enteró de que en este caso, el grupo de demolición (el grupo de expropiación) tomó ventaja. Tal vez las personas que están siendo demolidas nunca se den cuenta de este problema, o puede que sea demasiado tarde cuando sepan la verdad. Establecer un proyecto en nombre de la construcción de un proyecto de bienestar público pero en realidad usarlo para el desarrollo comercial es esencialmente utilizar mentiras y disfraces para ocultar sus verdaderas intenciones.

2. El grupo de demolición demolió la fábrica de Zhu en nombre de la construcción de un proyecto de bienestar público.

1. Los hechos básicos del caso son los siguientes. Yingting ha manejado un caso así. El grupo de demolición demolió la fábrica de Zhu en nombre de la construcción de un proyecto de bienestar público. De hecho, el terreno involucrado se utilizó para desarrollo comercial. Zhu presentó una demanda ante el tribunal. El veredicto de primera instancia fue que Zhu perdió el caso basándose en que el proyecto de construcción ya había sido construido y el proyecto se estableció en base al interés público nacional. Cancelar el anuncio de demolición perjudicaría los intereses nacionales y sociales. Zhu apeló contra la cancelación administrativa del anuncio de demolición.

2. El recurrente alegó: (1) El hecho de que el proyecto de construcción ya haya estado en construcción no constituye motivo para no cancelar el anuncio de demolición. La dirección judicial de la sentencia de primera instancia es extremadamente errónea e inevitablemente fomentará la demolición ilegal y el uso ilegal de la tierra. (2) El proyecto de construcción involucrado en el caso no es un proyecto de bienestar público, sino que es esencialmente un desarrollo comercial. La cancelación del anuncio no perjudicará los intereses nacionales ni los intereses sociales. (3) El demandado hizo el anuncio de demolición acusado e implementó la ley de expropiación, que infringió gravemente los derechos e intereses legítimos de Zhu.

3. La demandada argumentó que el procedimiento de acción administrativa original de primera instancia era legal y la ley aplicable era correcta. El recurrente afirmó que el proyecto involucrado en el caso no era de bienestar público y no tenía base fáctica. La implementación del proyecto cumplió con los requisitos de la planificación general de la ciudad y los intereses públicos, y los intereses del público se maximizaron durante la implementación del proyecto. El gobierno municipal demandado argumentó que después de recibir la solicitud del solicitante de reconsideración, el gobierno municipal demandado consideró que el anuncio de demolición hecho por el gobierno del distrito era objetivamente claro, que la ley aplicable era correcta y que los procedimientos eran legales, y que debía mantenerse de conformidad con la ley. Los hechos de la decisión de reconsideración son claros, la ley aplicable es correcta y los procedimientos son legales.

4. Sentencia definitiva: Los artículos 8 y 9 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipulan que si es necesario expropiar viviendas para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, los gobiernos populares municipales y distritales tomarán decisiones de expropiación; Todas las actividades de construcción de viviendas expropiadas deberán ajustarse al plan nacional de desarrollo económico y social, al plan general de ordenamiento territorial, a la planificación urbana y rural y a los planes especiales. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de antiguas zonas urbanas se incluirán en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado. La "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" estipula que para los proyectos de construcción que otorgan derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en forma de asignación en áreas de planificación urbana y urbana, después de la aprobación, verificación y presentación por parte de los departamentos pertinentes, la unidad de construcción deberá presentar una solicitud de licencia de planificación de terrenos de construcción a los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado. Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado verificarán la ubicación, el área y el alcance permitido de la construcción basándose en la planificación detallada controlada y emitirán un permiso de planificación del terreno de construcción. En este caso, la prueba aportada por el gobierno distrital no prueba que haya obtenido los documentos de aprobación correspondientes antes de realizar el anuncio de demolición impugnado. El gobierno popular del distrito no tiene pruebas suficientes para el acto impugnado y debería ser revocado. Sin embargo, dado que algunas casas en la zona han sido demolidas, revocar el anuncio acusado causará daño a los intereses sociales y públicos, y se debe confirmar que el comportamiento acusado es ilegal. Debido a que se confirma que la conducta acusada es ilegal, la decisión de reconsideración del gobierno municipal que confirma la conducta acusada debe revocarse. En otras palabras, en este caso, se confirmó que la demolición del edificio de la fábrica por parte del gobierno de la ciudad era ilegal y la persona que fue demolida, Zhu, ganó el caso.

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