Información legal

Introducción del artículo: Los barrios de chabolas suelen referirse a casas sencillas construidas de manera desordenada por falta de planificación, así como a zonas donde se concentran viviendas de chabolas. Debido a que no existe una definición legal estricta de "barrio de chabolas", es muy probable que se abuse de los proyectos de "renovación de barrios marginales".

1. Determinar en primer lugar si las viviendas clasificadas como derribadas se encuentran en barrios marginales.

1. Las estructuras de las casas en los barrios marginales son simples y tienen poca resistencia a los terremotos, a los incendios y a las inundaciones, lo que conlleva grandes riesgos para la seguridad de los residentes. Las casas en los barrios marginales suelen ser pequeñas, abarrotadas, con poca iluminación y ventilación, malas condiciones de las carreteras y sin zonas verdes ni lugares para actividades públicas, lo que afecta a la mejora del nivel de vida de los residentes. Para cambiar esta situación, el país lanzó en 2018 una nueva política de reconstrucción de barrios marginales.

2. Dado que el valor de las casas en los barrios marginales puede ser relativamente bajo, el importe de la indemnización también podrá reducirse. Primero, determinar si las casas designadas para demolición se encuentran en barrios marginales. Veamos si los procedimientos de demolición se ajustan estrictamente al Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. El equipo de demolición de Yingting se enteró de que para llevar a cabo la demolición forzosa de chabolas, primero se debe tomar una decisión sobre expropiación e indemnización, y se deben seguir una serie de procedimientos legales de expropiación y demolición antes de solicitar la ejecución ante el tribunal. Algunos grupos de demolición utilizan los barrios marginales como excusa para demoler casas a voluntad, lo cual es ilegal. Para aquellos que obviamente no son barrios marginales pero que son demolidos por la fuerza como viviendas de barrios marginales, las personas expropiadas pueden considerar unirse para demandar la decisión de expropiación y ver si puede ser revocada.

3. La reconstrucción de asentamientos chabolistas se realizará mediante una combinación de reasentamiento físico y compensación monetaria, así como un método de compensación elegido voluntariamente por las personas expropiadas. La existencia de un método de compensación único "único para todos" viola las políticas y regulaciones pertinentes. Las personas derribadas tienen derecho a elegir una indemnización monetaria o una indemnización por la sustitución de la vivienda.

2. La reconstrucción de los barrios marginales requiere esencialmente la demolición y deben cumplirse las siguientes condiciones.

1. Propósito: Garantizar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos.

2. Deberá cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural y la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la reconstrucción de antiguas zonas urbanas deberían incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado.

3. El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación y lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado.

4. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben organizar departamentos relevantes para demostrar el plan de compensación por expropiación y publicarlo para solicitar la opinión pública.

5. Ying Ting cree que debido a que es necesario expropiar casas para la reconstrucción de áreas urbanas antiguas, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de estas regulaciones, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado debería organizar una audiencia a la que asistan las personas expropiadas y representantes públicos, y modificar el plan en función de los resultados de la audiencia.

6. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado deberá realizar una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones pertinentes; Si la decisión de expropiación de la vivienda involucra a un gran número de expropiados, se discutirá y decidirá en una reunión ejecutiva del gobierno.

7. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de una vivienda, las tasas de compensación por la expropiación deben pagarse en su totalidad, almacenarse en una cuenta especial y utilizarse para fines especiales.

8. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado harán un anuncio oportuno después de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas. El anuncio deberá especificar los planes de compensación de expropiación, reconsideración administrativa, derechos en lo contencioso administrativo y otros asuntos.

9. La reconstrucción de barrios marginales requiere esencialmente la demolición, por lo que la compensación de reasentamiento por demolición debe cumplir con las normas pertinentes sobre adquisición de tierras y demolición.

10. Primero determine si la casa en cuestión es una casa en un barrio marginal.

Yingting te recuerda:

En la práctica, dado que el valor de las casas en los barrios marginales puede ser relativamente bajo, el importe de la indemnización también puede reducirse. Por lo tanto, primero debe determinar si su casa clasificada como casa de demolición es una casa en un barrio marginal. Veamos si los procedimientos de demolición se llevan a cabo estrictamente de acuerdo con las normas sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. A veces, los grupos de demolición derriban ilegalmente casas en terrenos de barrios marginales. Cuando te notifiquen que la zona donde se encuentra tu casa está a punto de transformarse en un barrio marginal, debes tomar fotografías del interior y exterior de la casa con anticipación y guardarlas.Antes de la demoliciónevidencia. Cuando se derriba una casa, se debe fotografiar el lugar de la demolición y se deben conservar todas las pruebas originales (fotos y vídeos). Si es necesario, puede llamar para denunciar el delito y registrarlo al mismo tiempo como prueba de haber sido demolido por la fuerza. Si su casa ha sido demolida ilegalmente, salvaguarde sus derechos mediante revisión administrativa, litigio administrativo y otros canales legales dentro de los 6 meses. Si se excede este plazo de prescripción, se perderá la oportunidad de obtener reparación legal. Para esforzarse por obtener el máximo beneficio, puede leer conocimientos jurídicos más relevantes para comprender el contenido del proyecto de expropiación y demolición, o puede buscar soluciones de un abogado profesional en expropiación y demolición.