Información legal

Introducción al artículo: La construcción ilegal se refiere a casas e instalaciones construidas fuera del área de planificación sin obtener un permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opinión de construcción), y en violación de las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Gestión de Tierras, la Ley de Planificación Urbana y Rural, el Reglamento sobre la Planificación y Construcción de Aldeas y Ciudades Comerciales, y otras leyes y reglamentos pertinentes. Los edificios ilegales no necesariamente tienen que ser demolidos, por lo que no existe una relación equitativa entre casas sin licencia, edificios ilegales y demolición de edificios ilegales.

1. Casa sin licencia = ¿construcción ilegal?

1. Entonces, según la ley, ¿una casa sin licencia equivale necesariamente a una construcción ilegal?

Las casas sin licencia no significan construcción ilegal, como casas construidas en la propia propiedad, como casas construidas antes del 1 de enero de 2008, o casas cuyos certificados de bienes raíces no se obtuvieron a tiempo debido a cambios en los departamentos gubernamentales pertinentes y otras razones, etc. Hay muchas razones para no tener licencia, por lo que una vivienda sin licencia no significa construcción ilegal.

2. ¿Es necesario derribar los edificios ilegales?

Los edificios construidos sin un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación del contenido relevante aprobado por el permiso de planificación del proyecto de construcción se consideran edificios ilegales. El equipo de demolición de Yingting descubrió que existen muchas razones para las construcciones ilegales. Algunas se deben a las partes involucradas y otras a agencias gubernamentales. Las consecuencias legales para las construcciones ilegales no son las únicas. Existen decomisos y demoliciones dentro de un plazo, así como multas y procedimientos de reemisión, y el decomiso y demolición dentro de un plazo se limitan a infracciones graves de planificación urbana.

2. Los edificios ilegales no necesariamente tienen que ser demolidos. ¡No los derribes tú mismo todavía!

1. Si su casa es identificada como una construcción ilegal, primero averigüe si su casa es una construcción ilegal. Por razones históricas, puede haber algunas casas sospechosas de construcción ilegal. La cuestión de si es necesario demolerlo y si se puede otorgar una compensación después de la demolición debe tratarse de manera diferente según las diferentes situaciones.

2. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

3. En la práctica, los edificios ilegales no necesariamente pueden ser demolidos, sino que también pueden convertirse en edificios legales y permanecer en ellos de forma permanente. Hay muchas razones para la construcción ilegal, incluidas las partes involucradas y las agencias administrativas. Ying Ting cree que las consecuencias legales para las construcciones ilegales no son las únicas. Existen decomisos y demoliciones dentro de un plazo, así como multas y procedimientos de reemisión, y el decomiso y demolición dentro de un plazo se limitan a infracciones graves de planificación urbana.

Yingting te recuerda:

En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.