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Introducción del artículo: La audiencia de demolición se refiere al comportamiento en el que el departamento de demolición de viviendas organiza al personal relevante para participar y escuchar las declaraciones, defensa y contrainterrogatorio de las partes de la demolición sobre cuestiones relacionadas con la demolición forzosa. Entonces, ¿se puede demoler sin pasar por el proceso de audiencia? ¿Cuáles son los métodos de audiencia para la demolición forzosa? Echemos un vistazo a este caso. El primer fallo del Tribunal de Tianjin fue que la abogada Dong Guofeng de Yingting ganó el caso perfectamente. Sólo porque no hubo audiencia, el tribunal revocó la decisión de expropiación del gobierno.

En primer lugar, si el demoledor solicita la demolición administrativa obligatoria, el departamento de gestión de demolición de viviendas aceptará la solicitud si cumple las condiciones, organizará a los equipos de demolición y al personal pertinente para llevar a cabo una audiencia y luego solicitará al gobierno popular del mismo nivel la demolición administrativa obligatoria.

En segundo lugar, el departamento de gestión de demolición de viviendas organiza una audiencia sobre la demolición obligatoria de viviendas, anuncia al público la hora, el lugar, el método, etc. de la audiencia 7 días antes de la audiencia y, al mismo tiempo, entrega el "Aviso de audiencia sobre la demolición obligatoria de viviendas" a las personas pertinentes involucradas en la audiencia.

En tercer lugar, los participantes en la audiencia sobre la demolición forzosa de viviendas incluyen a las partes involucradas en la demolición, el personal que se ocupa de la decisión original de demolición de viviendas y otro personal pertinente. También podrán ser invitados a participar departamentos directivos pertinentes y representantes con credibilidad social.

Cuarto, los procedimientos para las audiencias de demolición forzosa son los siguientes.

1. El registrador de la audiencia anuncia la disciplina de la audiencia.

2. El anfitrión de la audiencia anuncia el motivo de la audiencia, pregunta y verifica las identidades de las partes y sus agentes, informa a los participantes de la audiencia sobre sus derechos en la audiencia y anuncia el inicio de la audiencia.

3. La persona que tramite la resolución original de derribo de vivienda deberá exponer los hechos, motivos y fundamentos para la ejecución de la demolición administrativa obligatoria de vivienda.

4. Ambas partes hacen sus defensas.

5. El anfitrión de la audiencia realiza consultas e investigaciones sobre cuestiones relevantes.

6. Las partes hacen declaraciones finales.

7. El anfitrión de la audiencia anuncia el final de la audiencia.

Quinto, los registros de demolición de la casa serán verificados en el lugar por las partes de la demolición y el personal de adjudicación de la demolición de la casa original, y las firmas se aprobarán si son correctas. Si la parte de la demolición se niega a firmar o sellar, el anfitrión de la audiencia registrará su nombre en la transcripción.

En sexto lugar, el anfitrión deberá completar los "Dictamenes de audiencia sobre la demolición obligatoria de viviendas" después de la audiencia.

En séptimo lugar, después de la audiencia, el departamento de demolición de viviendas informará el estado de la audiencia de demolición obligatoria de viviendas a la Oficina de Asuntos Legislativos del gobierno popular del mismo nivel para su registro.

En octavo lugar, en un caso manejado por el abogado Dong Guonv del Tribunal de Yingting, debido a que la parte expropiadora no llevó a cabo un proceso de audiencia, el veredicto fue "revocar la decisión de expropiación del gobierno". El desalojado ganó el juicio. Este caso se convirtió en el primero en el que el Tribunal Superior de Tianjin revocó una decisión de expropiación de una casa.

Yingting te recuerda:

Si se encuentra con una demolición ilegal, debe presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que tuvo conocimiento de la demolición. Porque de acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, ante la adquisición y demolición de terrenos, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.