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Introducción del artículo: Después de la explosión extremadamente grande del "21 de marzo" en Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, el 4 de abril, la ciudad de Yancheng celebró una reunión y señaló que el Parque de la Industria Química de Xiangshui estaría completamente cerrado.

Primera parte: Después del accidente de Xiangshui en Yancheng, Jiangsu, se cerrarán todas las empresas en todo el parque de la industria química.

El impacto del cierre del Xiangshui Chemical Park se limita principalmente a la industria de los tintes. Este cierre del parque químico afecta no sólo a las pequeñas y medianas empresas, sino que también afecta a muchas empresas cotizadas. Entre los anuncios recientes se encuentran Jiangsu Wuzhong, Lianhua Technology, Yabang Co., Ltd.Grupo Jihua, Qicai Chemical y Annoqi y otras empresas que cotizan en bolsa. Zhang Shanrong, magistrado adjunto del condado, dijo que las empresas cerradas serán compensadas razonablemente de acuerdo con la política de compensación emitida por el condado. El equipo de demolición de Yingting se enteró de que el “plan” de la provincia de Jiangsu tiene un impacto mayor. Según el borrador del "Plan" para comentarios, está claro que para finales de 2020, el número de empresas de producción de productos químicos en la provincia de Jiangsu podrá reducirse a 2.000; Para 2022, el número de empresas de producción de productos químicos en la provincia de Jiangsu no superará las 1.000. En otras palabras, el 60% de los parques industriales químicos de Jiangsu cerrarán dentro de tres años. Entonces, debido a la influencia de las políticas, ¿cómo arreglar la compensación para otras empresas que han abandonado o cerrado en la provincia de Jiangsu?

Parte 2: Cinco razones por las que las empresas cierran

Entre los cierres de empresas a gran escala causados por la explosión en Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, las razones del cierre de empresas en el parque incluyeron cierres políticos y cierres punitivos. Si la provincia de Jiangsu cierra el 60% de sus parques industriales químicos y algunas empresas cambian la producción a productos que ahorran energía y son respetuosos con el medio ambiente y a la fabricación de automóviles, esto también puede implicar cierres industriales de empresas. Echemos un vistazo a las cinco principales razones por las que se cierran empresas y sus características.

1. Cierre de políticas

Los departamentos pertinentes cierran empresas con una política de tipo tarea o comando, que está orientada a políticas. Dirigidos al trabajo general implementado dentro de una provincia o ciudad, los cierres de políticas pueden implicar cierres a gran escala o el cierre de un cierto tipo de empresas con características comunes. La descentralización de funciones no capitalistas en Beijing y las "tres reformas y una demolición" en Zhejiang son cierres y cierres de parques industriales químicos basados ​​​​en políticas.

2. Apagado ecológico.

La probabilidad de que se produzcan cierres medioambientales en la vida real está aumentando gradualmente. Debido a la intensificación de las prohibiciones de cría y los esfuerzos de protección ambiental, algunas pequeñas y medianas industrias contaminantes están cerrando, especialmente en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai. El cierre de industrias contaminantes es una tendencia generalizada y los empresarios son plenamente conscientes de este aspecto.

3. Parada industrial

Al igual que las políticas de Shanghai de “Reducción de 198 terrenos industriales” y “Cinco infracciones deben corregirse”, estas dos políticas se centran principalmente en cerrar y desalojar algunos sitios industriales que consumen mucha energía, contaminan mucho y hacen contribuciones económicas relativamente bajas. Este es un problema selectivo que inevitablemente se encontrará en el desarrollo continuo.

4. Cierre de uso de suelo

El cierre del uso de la tierra se debe principalmente a la situación en la que se puede sospechar que la empresa hace un uso ilegal de la tierra. Es probable que un cierre de esta naturaleza conduzca a la demolición de la empresa. Muchas empresas han cambiado en la práctica el uso de la tierra colectiva. Se han utilizado tierras agrícolas o de cría para la construcción industrial y los departamentos pertinentes las han considerado ilegales y deben ser demolidas.

5. Cierre punitivo

El cierre de una empresa suele dar lugar a sanciones y medidas coercitivas. El cierre punitivo se refiere a situaciones en las que una empresa no cumple con los estándares de protección contra incendios, seguridad, evaluación del impacto ambiental, etc. Para lograr el propósito del castigo, la parte expropiadora tomará algunas medidas de cierre.

Tercera parte: La compensación por vacaciones y cierre de empresas incluye estas partes.

(1) Compensación de activos fijos: compensación por vivienda empresarial y costos de reemplazo de edificios de fábricas.

Terrenos, casas, edificios y anexos de terreno que no pueden ser reubicados.

1. Para los edificios de producción y operación aprobados por el departamento de planificación, la compensación se otorgará en función de la nueva evaluación basada en las funciones y propiedades de uso específicas aprobadas por el departamento de planificación.

2. Las casas cuyas funciones de uso se cambien sin la aprobación del departamento de planificación y se utilicen para producción y operación serán compensadas en base al precio de reemplazo de la casa residencial de terreno colectivo combinado en una nueva tasación.

3. Las viviendas de construcción temporal utilizadas para producción y operación que no hayan excedido el período de uso aprobado se evaluarán y determinarán en función del precio de reposición y el período de uso restante.

(2) Compensación por pérdidas causadas por suspensión de producción y negocios.

Las pérdidas por producción y suspensión de negocios incluyen “deben pagarse” y “deben ganarse”. Es decir, pérdidas operativas reales y esperadas. En términos sencillos, se refiere a las pérdidas y gastos relacionados causados ​​por la suspensión de la producción y los negocios.

1. Ying Ting cree que para las empresas que cumplen con las condiciones de reconstrucción, el tiempo de compensación por la suspensión de la producción y las operaciones comerciales se determinará de acuerdo con el período de reconstrucción determinado por la agencia de evaluación. El tiempo de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de las empresas que no cumplan las condiciones para la reconstrucción se determinará en función del tiempo requerido para la liquidación legal.

2. Para las empresas que cumplen las condiciones para la reconstrucción, la norma de compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y las operaciones comerciales puede determinarse tomando como referencia los costos mensuales promedio de producción (operación) de la empresa en el año anterior y los gastos de reposición de activos fijos, transformación técnica y reubicación de empleados. Para las empresas que no cumplen con las condiciones para la reconstrucción, el estándar de compensación por las pérdidas por suspensión de la producción y las operaciones comerciales se determinará sobre la base de las pérdidas reales causadas por la suspensión de la producción y las operaciones comerciales de la empresa, incluidos los costos involucrados en el reasentamiento de los empleados.

(3) Compensación auxiliar, como reubicación y reasentamiento de empresas.

Es decir, los costes directamente ocasionados por la demolición y reubicación. Incluyendo costos de depuración y reparación de equipos de máquinas, costos de desmontaje y embalaje de materiales, costos de transporte, costos de reubicación e instalación de equipos, etc.

1. Los gastos de reubicación, instalación y depuración de los equipos de las personas derribadas serán indemnizados según el importe tasado;

2. Los equipos de las personas derribadas que no puedan restablecerse para su uso serán indemnizados sobre la base del precio de reposición y combinados en una nueva tasación.

(4) Compensación por decoración de casas corporativas.

La compensación por decoración y decoración de la casa debe ser medida y evaluada por la agencia evaluadora para obtener los resultados de la evaluación.

(5) Costos de colocación de personal

(6) Indemnización por daños a la máquina

(7) Alquiler de casa vigente

(8) Incentivos de demolición

Para completar la tarea de reubicación lo antes posible, el grupo de demolición dará algunas recompensas a las personas que serán demolidas. Por ejemplo, limitar la cantidad de días para mudarse, cuánto dinero se puede donar, asignar casas en buenas ubicaciones, etc. Yingting entendió que incluía tarifas de incentivo incurridas debido a la política de demolición, incluidas tarifas de reubicación acelerada, tarifas de incentivo de demolición, etc.

(9) Pérdidas causadas por demolición ilegal

En caso de daños a maquinaria, equipos y otros bienes causados por demoliciones ilegales, los propietarios de empresas pueden reclamar una indemnización por las pérdidas y solicitar una indemnización estatal.

Yingting te recuerda:

Si estas empresas cerradas tienen objeciones a la compensación de reasentamiento, ¿qué pueden hacer? De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.