Información legal

Introducción del artículo: Después de enterarse de la demolición, si los hogares demolidos tienen objeciones a la expropiación, ¿cómo pueden proteger sus derechos e intereses?

1. El artículo 11 del "Reglamento" estipula que si es necesario expropiar casas debido a la reconstrucción de antiguas áreas urbanas, y la mayoría de las personas expropiadas creen que el plan de compensación por expropiación no cumple con las disposiciones de este Reglamento, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado organizará una audiencia a la que asistirán las personas expropiadas y representantes públicos, y modificará el plan en función de los resultados de la audiencia. El Equipo de Demolición de Yingting cree que ésta es también la diferencia entre el proyecto de reforma del cobertizo y otros proyectos de expropiación. Da a los expropiados un derecho más, al que los expropiados deben prestar atención y ejercer activamente.

2. Este punto es aún más crucial en las regulaciones locales de Beijing. Si la mayoría de los expropiados no están de acuerdo, el proyecto de reforma habitacional no se podrá implementar.

3. Los "Dictamenes de Implementación sobre la Expropiación de Casas Renovadas en Áreas de la Ciudad Vieja de Beijing" estipulan que después de que se determine el plan de reconstrucción de la ciudad vieja, los gobiernos populares de distrito y condado organizarán o designarán unidades relevantes para consultar a los propietarios y arrendatarios de viviendas públicas dentro del alcance de la reconstrucción planificada para determinar su voluntad de reconstruir.

4. Los departamentos de expropiación de viviendas de distrito y condado supervisarán el proceso de consulta. Sólo cuando la mayoría de propietarios e inquilinos de viviendas públicas estén de acuerdo se podrá llevar a cabo la reconstrucción de la ciudad antigua. El alcance de la expropiación propuesta será determinado por los gobiernos populares de distrito y condado.

5. Si la persona expropiada cree que el plan de compensación por expropiación no es razonable, puede solicitar al gobierno popular municipal o de condado que organice una audiencia, presente opiniones específicas en la audiencia y exija que la parte expropiadora modifique el plan. Se deberá anunciar oportunamente si se han adoptado las opiniones expresadas por los expropiados y qué contenido se ha modificado en el plan.

6. Proteger integralmente los derechos de las personas expropiadas a conocer, participar y hacer sugerencias, para que el proyecto de expropiación pueda implementarse con mayor fluidez. La mayoría de las personas expropiadas no deben ignorar su derecho a solicitar audiencias y otras medidas de reparación temprana.

7. Presentar opiniones lo antes posible y establecer una plataforma de comunicación con el expropiador, lo que definitivamente será beneficioso para la resolución de disputas. Incluso si no se adopta la opinión, el proceso de ejercicio del derecho a recurso puede dejar evidencia clave para ayudar a la protección posterior de los derechos.

Yingting te recuerda:

1. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

2. Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.