Información legal

1. Introducción al caso

En abril de 2003, el Sr. Li contrató el terreno de cierta aldea para operar una granja de cría. Más tarde, el Sr. Li utilizó un sello oficial falsificado y se hizo pasar por la persona a cargo del comité de la aldea para firmar y requisar el terreno como terreno de construcción de propiedad estatal a través de la Oficina de Tierras y Recursos. Song, un miembro del personal de la Oficina de Tierras y Recursos, no siguió estrictamente los procedimientos al inspeccionar la tierra, lo que provocó que el Sr. Li falsificara su sello oficial y su firma en el formulario de estudio catastral y en la audiencia, y la vendió a un precio más bajo que el precio más bajo en la subasta, lo que resultó en la pérdida de 440.000 yuanes en activos de propiedad estatal.

2. Sentencia judicial

El tribunal de primera instancia declaró culpable al acusado Song de transferir ilegalmente derechos de uso de tierras estatales a bajo precio y lo condenó a seis meses de prisión.

3. Comentarios de abogados

Los abogados responden preguntas:

1. ¿Cuál es el delito de transferir ilegalmente derechos de uso de suelo de propiedad estatal a bajo precio?

Según el artículo 410 del Código Penal, los funcionarios de agencias estatales que incurran en malas prácticas para beneficio personal, violen las normas de gestión de tierras, abusen de sus poderes, aprueben ilegalmente la expropiación, expropiación y ocupación de tierras, o transfieran ilegalmente derechos de uso de tierras de propiedad estatal a bajo precio, si las circunstancias son graves, serán condenados a una pena de prisión de no más de tres años o detención penal; si causan daños particularmente graves a los intereses del país o del colectivo, serán condenados a una pena de prisión de no menos de tres años pero no más de siete años.

2. ¿Cuáles son los criterios para tipificar un delito de transferencia ilegal de derechos de uso de suelo del Estado a bajo precio?

1. Transferencia ilegal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal de más de 2 hectáreas (30 acres) a un precio bajo (incluso gratuito) y el precio es inferior al 60% del precio mínimo prescrito;

2. Aunque la cantidad de derechos de uso de tierras de propiedad estatal transferidos ilegalmente a bajo precio no cumple con los estándares anteriores, provoca la pérdida de activos de tierras de propiedad estatal por valor de más de 200.000 yuanes o daños graves a la vegetación;

3. Transferencia ilegal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal a bajo precio, afectando la producción y la vida de las personas, provocando disputas, provocando efectos adversos u otras consecuencias graves.

4. Asesoramiento de abogados

El personal de las agencias estatales debe cumplir estrictamente las leyes y reglamentos en el desempeño de sus funciones. Especialmente cuando se trate de asuntos que involucran intereses vitales del pueblo, como indemnizaciones por demoliciones y expropiaciones, deben respetar la ley y tener conciencia de la prevención de riesgos jurídicos penales. Recuerda no desafiar la ley y arrepentirte de por vida.