Información legal

Introducción al artículo: ¡Los hogares que hayan sido demolidos lo guardarán para su uso posterior! ¿En qué casos la compensación se basa en el área? ¿Cuándo se pagará la compensación per cápita?

Parte 1, viviendas rurales y terrenos de construcción colectiva (excluidos los edificios de cuidados y los edificios de equipamiento en tierras agrícolas)

De acuerdo con las "Medidas de Gestión de la Demolición de Casas de Tierras Colectivas Municipales de Beijing", las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldea llevan a cabo la demolición como demoledores y reasentan a las personas demolidas en casas dentro del terreno de construcción colectiva. Después de la discusión y aprobación de la asamblea de aldeanos o de la reunión de representantes de la aldea y la aprobación del gobierno popular del municipio o de la ciudad, el reasentamiento puede basarse en el área de construcción de las casas demolidas o en la población familiar de las personas demolidas. El Yingting Demolition Group se enteró de que si otros demoledores encomiendan a organizaciones económicas colectivas rurales o comités de aldea el reasentamiento de las personas demolidas, pueden remitirse a las disposiciones del párrafo 2 del artículo 15.

1. Las personas derribadas deberán ser reasentadas en viviendas comprendidas en el ámbito del terreno de construcción colectiva.

2. El tamaño de la familia de las personas derribadas debe tenerse en cuenta teniendo en cuenta la superficie de la casa.

3. Garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores afectados por la adquisición y demolición de tierras y que se garanticen sus medios de vida a largo plazo.

4. Si ha sido incluido en el ámbito urbanístico, podrá ser compensado según la norma de compensación para viviendas en suelo estatal y en función de la superficie.

5. Los hogares demolidos con un tamaño familiar pequeño y una superficie de terreno y vivienda relativamente grande, pueden presentar opiniones, presentar una audiencia y solicitar una reconsideración administrativa o un litigio administrativo.

Parte 2, compensación de tierras y subsidios de reasentamiento

1. La "Ley de Gestión de Tierras" estipula que la compensación por la adquisición de tierras incluye tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes. Sólo la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento están relacionados con la "distribución cápita". Las tasas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes no tienen nada que ver con la "asignación de cabezas" y el "registro de hogares". La compensación correspondiente debe serdarEl propietario de los accesorios y la persona que realmente invirtió en los cultivos verdes.

2. Después de la expropiación de la tierra colectiva rural, si la organización económica colectiva rural no ajusta la tierra en cantidad y calidad equivalente que se contratará a los agricultores expropiados o si la tierra expropiada pertenece a tierras privadas de los agricultores, no menos del 70% de la tarifa de compensación de la tierra se pagará a los agricultores expropiados.

3. Ying Ting cree que las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités o grupos de aldeanos pueden decidir asignar las tarifas de compensación de tierras recibidas dentro de la organización económica colectiva de acuerdo con los procedimientos de negociación democrática estipulados por la ley. Si una persona que sea miembro de esta organización económica colectiva cuando se determine el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras solicita pagar la parte correspondiente, deberá ser apoyada.

4. Los agricultores expropiados serán seleccionados entre los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que tengan derecho a contratar la tierra expropiada de conformidad con la ley en el momento de la expropiación o que tengan un registro local de hogar. En términos generales, sólo aquellos con registro familiar pueden recibir compensación, excepto aquellos que salen a estudiar o se alistan en el ejército.

Yingting te recuerda:

Las políticas de adquisición y demolición de tierras y los estándares de compensación por reasentamiento son diferentes en distintos lugares, y los proyectos de adquisición de tierras son diferentes, por lo que no pueden generalizarse. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.