Información legal

Introducción al artículo: La demolición ilegal se refiere al acto de adquisición forzosa de tierras y demolición por medios ilegales. Incluyendo cortes de agua y energía. La demolición violenta es una demolición ilegal. Además, la demolición ilegal también incluye violaciones sustantivas y procesales de la demolición. Por ejemplo, la demolición se lleva a cabo basándose en el hecho de que la demolición es ilegal, la aprobación sustituye los procedimientos de demolición, las declaraciones y defensas no se escuchan, las decisiones de ejecución no son efectivas, los factores de formación del edificio no se consideran exhaustivamente, el contenido del aviso de demolición con plazo no está claro, la demolición ilegal no se lleva a cabo de acuerdo con los procedimientos legales, se infringen los intereses fiduciarios y la demolición excede el alcance.

Tipo 1: Falta de audiencia de declaraciones y defensa.

El Equipo de Demolición de Yingting se enteró de que este caso es un caso administrativo de gestión urbana contra la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa y de Gestión Urbana.

Perspectiva judicial: La casa involucrada en el caso es un edificio ilegal, pero el organismo administrativo no escuchó la declaración y defensa de la contraparte antes de tomar la decisión de demoler el edificio ilegal, lo cual es un procedimiento ilegal.

Tipo 2: El contenido del aviso de demolición con plazo límite no está claro.

Hechos básicos del caso: La Oficina de Gestión Urbana y Aplicación de la Ley Administrativa ordenó la demolición de edificios ilegales dentro de un plazo.

Opinión judicial: La decisión de demoler dentro de un plazo no contiene información básica como el edificio ilegal y el área del edificio que debe ser demolido dentro de un plazo, y debe ser revocada de conformidad con la ley.

Tipo 3: El contenido del aviso de demolición está incompleto y la demolición excede el alcance.

Hechos básicos del caso: Demandar a la oficina del subdistrito para confirmar que es ilegal limpiar los árboles que plantaron.

Perspectiva judicial: Los organismos administrativos deben definir claramente el alcance de la limpieza cuando instan a la contraparte a rectificar o desmantelar por su cuenta, y no deben exceder este alcance cuando toman medidas obligatorias.

Categoría 4: La decisión de ejecución no ha surtido efecto.

Hechos básicos del caso: Caso de confirmación administrativa contra la Oficina de Gestión Urbana y Aplicación de la Ley Administrativa de la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología.

Perspectiva judicial: Sólo cuando la contraparte no solicita reconsideración administrativa ni interpone demanda administrativa contra la decisión de ejecución forzosa dentro del plazo legal, ni ejecuta la decisión administrativa, el organismo administrativo puede implementar la demolición forzosa. Por el contrario, si la demolición se realiza antes de que la decisión de ejecución haya surtido efectos jurídicos, el procedimiento es ilegal.

Tipo 5: No considerar de manera integral los factores que configuran la edificación.

Hechos básicos del caso: Caso de ejecución administrativa de construcción urbana de la Oficina de Vivienda y Planificación y Construcción Urbana-Rural

Opinión judicial: Yingting se enteró de que cuando la formación del edificio en cuestión cumplía ciertas condiciones, la demolición no tuvo en cuenta factores como las causas históricas, el estado legislativo y el origen de la casa, lo que infringía los intereses fiduciarios. La agencia de demolición no cumplió con su carga de la prueba y la decisión de sanción era obviamente inapropiada y debería revocarse.

Categoría 6: Demolición forzosa de edificios ilegales sin seguir los procedimientos legales.

Hechos básicos del caso: Caso de aplicación administrativa de demolición de la Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa Integral del Distrito Urbano y del Gobierno Popular de la Ciudad

Punto de vista judicial: Incluso si el objetivo de la demolición es un edificio ilegal, no se pueden utilizar medios ilegales para demolerlo. Va en contra del principio de administración conforme a la ley utilizar este método para sancionar a la contraparte por violar la ley. En vista de las determinadas condiciones históricas y las particularidades del edificio en cuestión, la agencia administrativa llevó a cabo ilegalmente la demolición forzosa y debe hacer una compensación o compensación adecuada.

Categoría 7: Sustitución de la aprobación de los procedimientos legales de demolición.

Hechos básicos del caso: Demandar al Gobierno Popular para obtener aprobación administrativa y reconsideración administrativa

Perspectiva judicial: La agencia administrativa reemplazó la decisión de ejecución por una aprobación interna durante el proceso de demolición e ignoró los procedimientos legales de demolición. El procedimiento es gravemente ilegal y debería revocarse.

Tipo 8, infracción de intereses fiduciarios.

Datos básicos del caso: Oficina Integral de Aplicación de la Ley Administrativa, Revisión Administrativa y Aplicación Administrativa del Gobierno Popular del Distrito

Perspectiva judicial: para cooperar con la construcción de grandes proyectos, el acuerdo de compensación por demolición estipula que la contraparte puede construir casas temporalmente. Una vez que el órgano administrativo ha asumido los compromisos correspondientes, la decisión de demoler dentro de un plazo no tiene en cuenta los hechos, la naturaleza y las circunstancias de la conducta constructiva ilegal, lo que carece de racionalidad.

Tipo 9: La demolición se realiza en nombre de demolición ilegal.

Hechos básicos del caso: Un caso contra el Gobierno Popular Municipal, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y la Oficina del Subdistrito para la demolición y el cumplimiento administrativo de la demolición.

Perspectiva judicial: El organismo administrativo no tiene pruebas que acrediten que la casa involucrada en el caso sea una construcción ilegal, y la misma es demolida en nombre de demolición ilegal para evitar procedimientos de expropiación, por lo que se debe confirmar que es ilegal.

Yingting te recuerda:

1. Ya sea que se trate de una construcción ilegal o de una adquisición y demolición de terrenos, es mejor no demoler la casa en cuestión usted mismo. Si lo desmantela usted mismo, será difícil obtener una compensación más adelante.

2. Si se encuentra con una demolición forzosa ilegal, la persona demolida puede presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Deberá presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de la demolición forzosa. Las peticiones no son un medio legal, y por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas desalojadas no cumplen con el plazo de prescripción cuando presentan peticiones. Incluso si presentan una demanda, el tribunal no la aceptará. No importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.