Información legal

Introducción del artículo: La rehabilitación de chabolas es un proyecto de construcción de rehabilitación realizado en edificios contiguos con características de chabolas. Una casa peligrosa se refiere a una casa cuya estructura ha sido gravemente dañada o cuyos componentes portantes son componentes peligrosos, que pueden perder estabilidad estructural y capacidad de carga en cualquier momento y no pueden garantizar la seguridad de la vida y el uso.

En primer lugar, la reconstrucción específica de barrios marginales debe incluirse en los planes nacionales anuales de desarrollo económico y social a nivel municipal y de condado, y los "cuatro planes y un plan" deben estar completos; La persona expropiada puede averiguar si esto cumple con la expropiación a través de la solicitud de divulgación de información del gobierno o la consulta del sitio web correspondiente, y también puede revisar las pruebas del gobierno popular del distrito y del condado demandado en la demanda contra la decisión de expropiación de la casa.

En segundo lugar, realizar audiencias o peritajes sobre la necesidad de reconstrucción y expropiación de los barrios marginales y la naturaleza de los intereses públicos;

En tercer lugar, el departamento de planificación y recursos naturales revisará si el proyecto cumple con los planes maestros de uso de la tierra a nivel municipal y de condado, aprobará el uso de la tierra del proyecto y emitirá opiniones previas al examen sobre el uso de la tierra;

Cuarto, el departamento de desarrollo y reforma realizará la aprobación o verificación del proyecto;

En quinto lugar, el departamento de planificación urbana y rural revisará si el proyecto cumple con la planificación urbana y rural y la planificación especial, y emitirá "un libro y dos certificados";

En sexto lugar, el departamento de protección ambiental realizará una evaluación de impacto ambiental y aprobará el proyecto;

En séptimo lugar, el gobierno popular a nivel de ciudad y condado llevará a cabo una evaluación de riesgos para la estabilidad social. Si se trata de un gran número de expropiados, se discutirá y decidirá en reunión ejecutiva del gobierno;

En octavo lugar, el departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación, lo presentará a los gobiernos populares a nivel municipal y de condado y organizará demostraciones del plan y anuncios públicos para solicitar la opinión pública. El Equipo de Demolición de Yingting cree que si la mayoría de las personas expropiadas dentro del alcance de la reforma de vivienda tienen objeciones al plan, el gobierno popular a nivel de ciudad y condado también debería organizar una audiencia para las personas expropiadas y los representantes públicos, y modificar el plan en función de la audiencia.

Noveno, después de que los honorarios de compensación por expropiación hayan sido pagados en su totalidad y almacenados en una cuenta especial, los gobiernos populares municipales y de condado tomarán una decisión sobre la expropiación de viviendas y comenzarán la compensación por expropiación y el trabajo de reasentamiento.

Décimo, si se trata de la renovación de viviendas de barrios marginales en terrenos colectivos rurales, primero se debe completar la expropiación de terrenos colectivos, y los procedimientos estipulados en la Orden No. 590 no deben aplicarse directamente para llevar a cabo proyectos de renovación de barrios marginales en terrenos colectivos.

11. Determinar en primer lugar si las viviendas clasificadas como de derribo se encuentran en barrios marginales.

Dado que el valor de las casas en los barrios marginales puede ser menor, el importe de la indemnización también puede reducirse. Primero, determinar si las casas designadas para demolición se encuentran en barrios marginales. Veamos si los procedimientos de demolición se ajustan estrictamente al Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal.

En duodécimo lugar, la renovación de los barrios marginales requiere esencialmente la demolición, y deben cumplirse las condiciones básicas para la demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal.

Al demoler casas en barrios marginales, debemos seguir los principios básicos de firmar primero un acuerdo y luego compensar; compensar primero y luego demoler; y demoler viviendas de conformidad con los procedimientos legales.

Yingting te recuerda:

En la práctica, dado que el valor de las casas en los barrios marginales puede ser relativamente bajo, el importe de la indemnización también puede reducirse. Por lo tanto, primero debe determinar si su casa clasificada como casa de demolición es una casa en un barrio marginal. Veamos si los procedimientos de demolición se llevan a cabo estrictamente de acuerdo con las normas sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. A veces, los grupos de demolición derriban ilegalmente casas en terrenos de barrios marginales. Si no está satisfecho con la compensación o su casa ha sido demolida por la fuerza, presente una revisión administrativa dentro de los 60 días y presente una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de demolición de la casa. Puede consultar a un abogado de adquisición de terrenos y demolición para encontrar soluciones, o contratar a un abogado de demolición para negociar con el gobierno y luchar por una compensación satisfactoria.