Información legal

Introducción al artículo: Mi casa fue demolida y no me dieron ninguna compensación. Después de que se presentó la demanda, el precio de la casa aumentó. ¿Cómo compensar?

1. Deberá aplicarse una compensación administrativa a las demoliciones forzosas. La naturaleza de la "compensación y compensación" es completamente diferente.

(1) Algunas personas demolidas no conocen la diferencia entre compensación estatal y compensación por demolición, pero no saben que una sola palabra de diferencia causará daños económicos a las personas demolidas. De hecho, ¡la indemnización por demolición no puede sustituir a la indemnización estatal!

(2) Existe una diferencia esencial entre la indemnización por demolición y la indemnización administrativa estatal. La compensación es para compensar las pérdidas, mientras que la compensación es para restaurar el estado que debe tener el comportamiento legal.

2. La diferencia esencial entre indemnización y compensación.

(1) La responsabilidad de indemnización del Estado se refiere a la obligación del Estado de compensar adecuadamente la pérdida de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones debido al ejercicio legítimo de poderes por parte de las agencias estatales y su personal u otras razones legales para proteger los intereses públicos. La responsabilidad de indemnización del Estado aplica el principio de ausencia de culpa, con el objetivo básico de compensar las pérdidas y restablecer la equidad.

(2) El sujeto de la responsabilidad estatal es el Estado, no el personal de las agencias estatales individuales. Ying Ting se enteró de que el organismo principal que cumple con la obligación de compensar es la agencia estatal, y que la compensación la gasta uniformemente el tesoro nacional. La responsabilidad del Estado en materia de indemnización se aplica a diversos principios de responsabilidad, como la responsabilidad ilegal, la responsabilidad por culpa y la responsabilidad por resultados. El propósito de perseguir la responsabilidad por compensación es restablecer el status quo del comportamiento legal.

3. El monto de la compensación debe ser mayor que el monto de la compensación.

Si el derribador derriba ilegalmente un edificio legal, la persona derribada puede solicitar una indemnización estatal. Los departamentos pertinentes no pueden utilizar la compensación por demolición en lugar de la compensación estatal para engañar a las personas derribadas. Debido a que la compensación y la compensación no solo son de naturaleza diferente, la cantidad final de dinero obtenida puede ser muy diferente. El procedimiento de compensación normalmente sólo puede basarse en el precio de mercado "en el momento en que se anuncia la decisión de expropiación y demolición", mientras que la compensación estatal puede restablecer el status quo del comportamiento legal, y la compensación se basa en el principio de que es propicio para que el titular del derecho reciba una compensación completa.

4. Luego de la implementación de la "Nueva Ley de Procedimiento Administrativo", los casos de demolición forzosa o robo de viviendas sólo prescribirán en 6 meses.

(1) La nueva Ley de lo Contencioso Administrativo del 8 de febrero de 2018 tiene cierto impacto en las disputas por expropiación y demolición de viviendas. Las personas expropiadas y derribadas podrán interponer una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Consejos de Yingting: Si su casa es demolida por la fuerza, debe presentar una demanda para defender sus derechos dentro de los 6 meses posteriores a conocer la fecha de demolición.

(2) Peticionar, denunciar y acudir a los superiores no son formas correctas de proteger los derechos. Los derechos deben salvaguardarse mediante la reconsideración administrativa y el litigio administrativo. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un método legal.

Yingting te recuerda:

Según la legislación de nuestro país, la demolición forzosa debe estar sujeta a normas administrativas de indemnización y tiene un cierto carácter punitivo. Por tanto, la compensación no puede sustituir a la compensación. Si se encuentra con una demolición ilegal, debe presentar una demanda administrativa y solicitar una compensación estatal (compensación administrativa) dentro de los 6 meses posteriores a la fecha en que se enteró de la demolición. Porque de acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, ante la adquisición y demolición de terrenos, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.