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Introducción al artículo: Para la adquisición de tierras en Laixi, Shandong, la compensación es de 750.000 yuanes por hectárea. ¿Cómo aumentar la compensación?

1. Área 1: Pueblo Donglongwanzhuang

Ubicación de la adquisición del terreno: El terreno de la aldea Donglongwanzhuang de la oficina del subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi está ubicado al este de la autopista Qinglong y al norte de Beijing East Road en la zona de desarrollo.

Superficie: La superficie total de tierras adquiridas es de 3,3551 hectáreas, incluidas 3,3551 hectáreas de tierras agrícolas (3,2506 hectáreas de tierras de secano, 0,0448 hectáreas de caminos rurales y 0,0597 hectáreas de tierras de cultivo).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación y tarifas de reasentamiento para la expropiación de tierras: se implementarán de acuerdo con los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en Laixi anunciados por la "Respuesta del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre el ajuste de los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en la provincia de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). La tierra agrícola está ubicada en el área de segundo nivel y el estándar de compensación por adquisición de tierra es de 750.000 yuanes por hectárea. De acuerdo con los estándares anteriores y con base en el tipo de tierra actual determinado en la "Lista de Estudio de Adquisición de Tierras", la compensación total por adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 2,516325 yuanes. (2) Normas de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes: Los estándares de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes involucrados en esta adquisición de tierras se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Catálogo de precios de la provincia de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) y la "Respuesta del Departamento de Tierras y Recursos de la provincia de Shandong y del Departamento de Finanzas de la provincia de Shandong sobre los estándares de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes en las tierras de la ciudad de Qingdao Adquisición" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Con el consentimiento de las organizaciones económicas colectivas expropiadas de las tierras y de los titulares de derechos pertinentes, la compensación se basará en una suma global, es decir, 1.500 yuanes/mu. Se compensará un total de 46,8 acres de cultivos jóvenes y accesorios al suelo, con una compensación total de 70.200 yuanes.

Plan de reasentamiento: De conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de adquisición de tierras de la provincia de Shandong" y después de consultar con el comité de la aldea, la población agrícola involucrada en la adquisición de tierras propuesta será reasentada de las siguientes maneras. El equipo de demolición de Yingting se enteró de que (1) Reasentamiento monetario: la compensación total por expropiación de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 2.516.325 RMB, que serán asignados por la Oficina de Finanzas Municipal de Laixi al Comité Aldea No. 1 de Donglongwanzhuang, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) Reasentamiento de la seguridad social: El Gobierno Popular Municipal de Laixi pagará un subsidio único de seguridad social de 754.898 yuanes basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu para esta adquisición de tierras. La Oficina de Finanzas Municipal de Laixi transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local en una sola suma antes de que la adquisición del terreno se presente para su aprobación. Después de que se apruebe la expropiación de tierras, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social de la ciudad de Laixi trabajará con el Comité de Aldea No. 1 de Donglongwanzhuang de la oficina del subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi para implementar trabajos de seguridad social para los agricultores expropiados.

2. Área 2: Pueblo Donglongwanzhuang No. 2

Ubicación de la adquisición del terreno: El terreno de la aldea Donglongwanzhuang No. 2 de la oficina del subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi está ubicado al este de la autopista Qinglong y al norte de Beijing East Road en la zona de desarrollo.

Área: La superficie total de tierras adquiridas es de 6,2400 hectáreas, incluidas 6,2400 hectáreas de tierras agrícolas (5,9152 hectáreas de tierras de secano, 0,1487 hectáreas de huertos, 0,1745 hectáreas de caminos rurales y 0,0016 hectáreas de tierras agrícolas).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación y tarifas de reasentamiento para la expropiación de tierras: se implementarán de acuerdo con los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en Laixi anunciados por la "Respuesta del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre el ajuste de los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en la provincia de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). La tierra agrícola está ubicada en el área de segundo nivel y el estándar de compensación por adquisición de tierra es de 750.000 yuanes por hectárea. De acuerdo con los estándares anteriores y con base en el tipo de tierra actual determinado en la "Lista de Estudio de Adquisición de Tierras", la compensación total por adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 4,68 millones de yuanes. (2) Normas de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes: Los estándares de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes involucrados en esta adquisición de tierras se implementarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Catálogo de precios de la provincia de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) y la "Respuesta del Departamento de Tierras y Recursos de la provincia de Shandong y del Departamento de Finanzas de la provincia de Shandong sobre los estándares de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes en las tierras de la ciudad de Qingdao Adquisición" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Con el consentimiento de las organizaciones económicas colectivas expropiadas de las tierras y de los titulares de derechos pertinentes, la compensación se basará en una suma global, es decir, 1.500 yuanes/mu. Se compensará un total de 90,95 acres de cultivos jóvenes y accesorios al suelo, con una compensación total de 136.425 yuanes.

Plan de reasentamiento: De conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de adquisición de tierras de la provincia de Shandong" y después de consultar con el comité de la aldea, la población agrícola involucrada en la adquisición de tierras propuesta será reasentada de las siguientes maneras. (1) Reasentamiento monetario: la compensación total por expropiación de tierras y la tarifa de reasentamiento es de RMB 4,68 millones, que serán asignados por la Oficina de Finanzas Municipal de Laixi al Comité de la Aldea No. 2 de Donglongwanzhuang, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) Reasentamiento de la seguridad social: El Gobierno Popular Municipal de Laixi pagará un subsidio único de seguridad social de 1,404 millones de yuanes basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu para esta adquisición de tierras. La Oficina de Finanzas Municipal de Laixi transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local en una sola suma antes de que la adquisición del terreno se presente para su aprobación. Después de que se apruebe la expropiación de tierras, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social de la ciudad de Laixi trabajará con el Comité de Aldea No. 2 de Donglongwanzhuang de la oficina del subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi para implementar trabajos de seguridad social para los agricultores expropiados.

3. Área 3: Pueblo Donglongwanzhuang

Ubicación de la adquisición del terreno: El terreno de la aldea Donglongwanzhuang de la oficina del subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi está ubicado al este de la autopista Qinglong y al norte de Beijing East Road en la zona de desarrollo.

Área: La superficie total de tierras adquiridas es de 6,2613 hectáreas, incluidas 6,2613 hectáreas de tierras agrícolas (2,5182 hectáreas de tierras secas, 3,2749 hectáreas de huertos, 0,4660 hectáreas de caminos rurales y 0,0022 hectáreas de superficies de agua de estanques).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación y tarifas de reasentamiento para la expropiación de tierras: se implementarán de acuerdo con los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en Laixi anunciados por la "Respuesta del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre el ajuste de los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas en la provincia de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). La tierra agrícola está ubicada en el área de segundo nivel y el estándar de compensación por adquisición de tierra es de 750.000 yuanes por hectárea. De acuerdo con los estándares anteriores y con base en el tipo de tierra actual determinado en la "Lista de Estudio de Adquisición de Tierras", la compensación total por adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 4,695975 yuanes. (2) Estándares de compensación para accesorios de tierra y cultivos jóvenes: Ying Ting se enteró de que los estándares de compensación para accesorios de tierra y cultivos jóvenes involucrados en esta adquisición de tierras se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del "Catálogo de precios de la provincia de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) y la "Respuesta del Departamento de Tierras y Recursos de la provincia de Shandong y el Departamento de Finanzas de la provincia de Shandong sobre los estándares de compensación para accesorios de tierra y cultivos jóvenes en Qingdao Adquisición de tierras de la ciudad" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Con el consentimiento de las organizaciones económicas colectivas expropiadas de las tierras y de los titulares de derechos pertinentes, la compensación se basará en una suma global, es decir, 1.500 yuanes/mu. Se compensará un total de 55,71 acres de cultivos jóvenes y accesorios al suelo, con una compensación total de 83.565 yuanes.

Plan de reasentamiento: De conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de adquisición de tierras de la provincia de Shandong" y después de consultar con el comité de la aldea, la población agrícola involucrada en la adquisición de tierras propuesta será reasentada de las siguientes maneras. (1) Reasentamiento monetario: la compensación total por expropiación de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 4.695.975 RMB, que serán asignados por la Oficina de Finanzas Municipal de Laixi al Comité de la Aldea de Donglongwanzhuangsan, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) Reasentamiento de la seguridad social: El Gobierno Popular Municipal de Laixi pagará un subsidio único de seguridad social de 1.408.793 yuanes basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu para esta adquisición de tierras. La Oficina de Finanzas Municipal de Laixi transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local en una sola suma antes de que la adquisición del terreno se presente para su aprobación. Después de que se apruebe la expropiación de tierras, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social de la ciudad de Laixi trabajará con el Comité de la Aldea Donglongwanzhuang San de la Oficina del Subdistrito de Longshui de la ciudad de Laixi para implementar trabajos de seguridad social para los agricultores expropiados.

Yingting te recuerda:

Este plan de compensación fue anunciado el 28 de abril de 2019. Este plan se anunciará en la ubicación de la organización económica colectiva rural involucrada en esta adquisición de tierras. El período de publicidad es de 5 días hábiles, desde el 28 de abril de 2019 hasta el 6 de mayo de 2019. Este plan también se anuncia en el Sistema de consulta de divulgación de información sobre adquisiciones de tierras de la provincia de Shandong. Aquellos que tengan objeciones a este plan pueden presentar una solicitud de audiencia por escrito a la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Laixi dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha del anuncio, y la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Laixi organizará una audiencia de acuerdo con las regulaciones; también pueden presentar una solicitud de coordinación por escrito al Gobierno Popular Municipal de Laixi dentro de los 10 días siguientes a la fecha del anuncio de este plan; si falla la coordinación, pueden solicitar al gobierno provincial una resolución dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de coordinación; También pueden solicitar al Gobierno Popular Municipal de Laixi una reconsideración administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio de este plan. Si no ha negociado condiciones de compensación con el gobierno, puede consultar a un abogado especializado en adquisición y demolición de terrenos, o pedirle a un abogado que intervenga y negocie con el gobierno utilizando conocimientos jurídicos profesionales para luchar por una compensación justa y satisfactoria.