Información legal

Introducción al artículo: Se adquirieron 68 acres de tierra en Jiaozhou y la compensación fue de 3,82 millones de yuanes. No hubo compensación por la ocupación del suelo y los cultivos jóvenes. ¿Es esto razonable?

Primera Parte: Ubicación, tipo de terreno y área de terreno a adquirir

1. Ubicación de la adquisición del terreno: El terreno que se adquirirá en la aldea de Chenjiabozi está ubicado en la aldea de Chenjiabozi, oficina del subdistrito de Jiaobei.

2. Área de adquisición de terrenos: El área total de terrenos adquiridos es de 68,3475 acres, incluidos 68,3475 acres de terrenos edificados (68,3475 acres en aldeas).

Parte 2: Normas de compensación para tierras a ser expropiadas

(1) Normas de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: implementadas de conformidad con la Norma integral de precios de tierras para áreas expropiadas de la ciudad de Jiaozhou publicada por la "Respuesta del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre el ajuste del estándar integral de precios de tierras para áreas expropiadas en la provincia de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). Los terrenos agrícolas y de construcción están ubicados en áreas de Clase II, y el estándar de compensación por adquisición de terrenos es de 56.000 yuanes/mu; De acuerdo con los estándares anteriores y con base en los tipos de tierra actuales determinados en la "Lista de estudio y estudio de tierras", la compensación total por la adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 3,82746 millones de yuanes.

(2) Estándares de tarifas de compensación para adjuntos al suelo y cultivos jóvenes: El equipo de demolición de Yingting se enteró de que los estándares de compensación para los adjuntos al suelo y cultivos jóvenes involucrados en esta adquisición de tierras se implementarán de acuerdo con las disposiciones del "Aviso de la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Terrestres Municipales de Qingdao y la Oficina de Finanzas Municipal de Qingdao sobre el envío de la" Aprobación de los estándares de compensación para adjuntos al terreno y cultivos jóvenes en la requisa de tierras de la ciudad de Qingdao "del Departamento Provincial (Qingtu Zifangzi [2018] No. 9). La tarifa de compensación total para los accesorios terrestres es de 00.000 yuanes, y la tarifa de compensación total para los cultivos jóvenes es de 00.000 yuanes.

(3) Esta adquisición de terrenos implica la demolición de edificios residenciales, empresas industriales y mineras y otras instalaciones de construcción en grandes áreas, y se implementará de acuerdo con el plan de compensación por demolición formulado por el Gobierno Popular Municipal de Jiaozhou. Este plan no incluye compensación y reasentamiento por la demolición de edificios residenciales, empresas industriales y mineras y otras instalaciones de construcción.

Tercera parte: Reasentamiento y compensación de la seguridad social

(1) Reasentamiento monetario: la compensación total por expropiación de tierras y la tarifa de reasentamiento es de 3,827,46 millones de yuanes, que serán asignados por la Oficina de Finanzas Municipal de Jiaozhou a la cuenta del Comité de la Aldea de Chenjiabozi, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos.

(2) Reasentamiento de la seguridad social: El Gobierno Popular Municipal de Jiaozhou pagará un subsidio único de seguridad social de 1.025.213 yuanes basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu para esta adquisición de tierras. La Oficina de Finanzas Municipal de Jiaozhou transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local en una sola suma antes de que se presente la adquisición de la tierra para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Jiaozhou, junto con la Oficina del Subdistrito de Jiaobei y el Comité Aldea, implementarán el trabajo de seguridad social para los agricultores expropiados.

Yingting te recuerda:

1. Este plan fue anunciado el 5 de mayo de 2019. Este plan será publicado en la ubicación de las organizaciones económicas colectivas rurales involucradas en la expropiación de tierras. El período de publicidad es de 5 días hábiles, desde el 5 de mayo de 2019 hasta el 9 de mayo de 2019. Este plan también se anuncia en el Sistema de consulta de divulgación de información sobre adquisiciones de tierras de la provincia de Shandong. Aquellos que tengan objeciones a este plan pueden presentar una solicitud de audiencia por escrito a la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Jiaozhou dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha del anuncio, y la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Jiaozhou organizará una audiencia de acuerdo con las regulaciones; también pueden presentar una solicitud de coordinación por escrito al Gobierno Popular Municipal de Jiaozhou dentro de los 10 días siguientes a la fecha del anuncio de este plan; si falla la coordinación, pueden solicitar al gobierno provincial una resolución dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de coordinación; también pueden solicitar al Gobierno Popular Municipal de Jiaozhou una reconsideración administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio de este plan.

2. El expropiado y el demolido podrán interponer recurso de revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, decisión de compensación por expropiación y demás actuaciones administrativas específicas, y presentar demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.