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Introducción del artículo: ¿Cómo se toma la decisión de recaudar el impuesto? Si la persona expropiada tiene objeciones a la expropiación, ¿qué debe hacer?

1. Los gobiernos municipales y de condado toman decisiones unificadas de expropiación de tierras y casas dentro de un cierto rango.

El Reglamento de Expropiación y Subsidios no estipula claramente si la decisión de expropiación tomada por los gobiernos municipal y de condado debe tomarse para todas las personas expropiadas en la tierra expropiada, o para cada hogar. Tampoco estipula claramente el estilo específico de la decisión de expropiación. A juzgar por la lógica de las disposiciones del "Reglamento sobre expropiación e indemnización", todas las casas del terreno serán expropiadas en su conjunto, en lugar de cada hogar por separado: es decir, los gobiernos a nivel de ciudad y condado solo tomarán una única decisión de expropiación para expropiar todas las casas dentro del área expropiada; Sólo cuando se tome la decisión de compensación, se tomará y entregará a cada hogar uno por uno. El artículo 12 del "Reglamento sobre Requisición y Subvención" y otras normas y prácticas comunes también confirman este modo de funcionamiento.

2. Se separan la expropiación y la indemnización. Si la persona expropiada no está satisfecha con el plan de compensación, podrá presentar una reconsideración o una demanda.

Según el artículo 14 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización", quienes son expropiados no están satisfechos con la decisión de expropiación y tienen derecho a iniciar una reconsideración y un litigio en consecuencia. Esto también sigue la práctica consuetudinaria de expropiación colectiva de tierras rurales. El equipo de demolición de Yingting aprendió que las ventajas de la expropiación única general son la alta eficiencia y la conveniencia, lo que favorece el avance general del trabajo de expropiación, la separación de la expropiación y la compensación, y también conduce a "persuadir y movilizar" a las personas expropiadas para que acepten una compensación, lo que está más en línea con las condiciones nacionales actuales donde se prioriza la eficiencia de la construcción urbana. Sin embargo, las deficiencias también son muy obvias. Dado que la situación de cada persona expropiada y de cada casa es diferente, el cumplimiento de las condiciones para la expropiación varía: puede ser que la mayoría de las casas cumplan con las regulaciones, pero eso no excluye la expropiación de casas individuales (como reliquias históricas), que pueden no cumplir con las regulaciones.

3. Cuando el expropiado solicite reconsideración o presente demanda, deberá revisarse la legalidad de la decisión de expropiación en su conjunto y de todas las viviendas.

Al mismo tiempo, cuando la persona expropiada solicita una reconsideración y presenta una demanda, inevitablemente surgirá el problema de determinar los objetos de la reconsideración y la revisión judicial: incluso si sólo unas pocas personas expropiadas están insatisfechas con la decisión de expropiación, la agencia de reconsideración y el tribunal popular deben revisar si la decisión de expropiación general es ilegal y deben evaluar la legalidad de todas las casas involucradas en la decisión de expropiación general.

4. La persona expropiada deberá remitirse a las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil al solicitar el recurso de reconsideración y presentar demanda.

Después de que una persona expropiada individualmente solicita una reconsideración y presenta una demanda, para los reclamos de otras personas expropiadas, también puede ser necesario consultar los procedimientos de registro y anuncio de titulares de derechos pertinentes en la Ley de Procedimiento Civil, y exigir que otras personas participen como una demanda grupal; de lo contrario, no será propicio para proteger los derechos de los expropiados que no hayan interpuesto demanda en el ámbito de la expropiación para obtener la reparación correspondiente. Ying Ting cree que esto también traerá la cuestión de las calificaciones del demandante para toda la decisión de expropiación, el alcance de la revisión judicial, las calificaciones de otros titulares de derechos expropiados como objeto de litigio y el alcance de la cosa juzgada de la sentencia efectiva. Las respuestas y soluciones a estas preguntas inevitablemente variarán dependiendo de las circunstancias de la persona expropiada.

5. Para trabajos de expropiación e indemnización, hacer un plan general y tratarlo de manera diferente.

Tomar una decisión de expropiación para los expropiados de un mismo terreno expropiado en su conjunto, unificándolo y abstrayéndolo no sólo es perjudicial para la protección de los derechos procesales de los expropiados en el procedimiento de expropiación, sino que también favorece el desarrollo ordenado de los procedimientos de reparación posteriores, y trae una serie de dificultades al control judicial. Cuando se revise el "Reglamento sobre Expropiación y Subsidio", se debe mejorar el contenido y la forma de la decisión de expropiación: es decir, la decisión de expropiación debe tomarse y enviarse a cada casa dentro del alcance de la expropiación una por una, y se debe aclarar la individualidad de la decisión de expropiación.

Yingting te recuerda:

De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.