Información legal

Introducción del artículo: El condado de Juancheng, provincia de Shandong, expropió 6 terrenos para construir residencias comerciales y la compensación fue de 50.000 a 60.000 por mu. ¿Se puede aumentar la compensación? El contenido de este artículo proviene del "Anuncio de Juan Zheng [2019] No. 6".

Primera parte: Expropiación de nueve tierras

El rango de ubicación de la parcela 1: al sur de la calle Yingshui, al este de Chenwang Road y al norte de Xingui Food; la organización económica colectiva rural involucrada: Xinyi de la calle Chenwang.

Uso: Suelo comercial y residencial.

El rango de ubicación de la parcela 2: al sur de la calle Yingshui, al oeste de Fuxi Road y al oeste de Haicheng Textile; la organización económica colectiva rural involucrada: Xinyi de la calle Chenwang.

Uso: Suelo comercial y residencial.

Rango de ubicación de la parcela 3: al sur de Tourist Road, al norte de tierras cultivadas en Songlou Village, Sunhuahuayuan Village y Dongxugai Village, y al este de Sunbin Tourism City; Participaron organizaciones económicas colectivas rurales: Songlou, Sunhuahuayuan y Dongxugai en la ciudad de Jishan.

Uso: Suelo comercial y residencial.

Rango de ubicación de la parcela 4: al norte de Tourism Road, al sur de tierras cultivadas en Sunhuayuan Village y Dongxugai Village, al este de Sunbin Tourism City; Involucraron organizaciones económicas colectivas rurales: Sunhuahuayuan y Dongxugai en la ciudad de Jishan.

Uso: Suelo comercial y residencial.

Rango de ubicación de la parcela 5: al este de Juanju Road, adyacente a Xuzhou, condado de Juancheng en el norteEmperador Bienes RaícesCo., Ltd., adyacente al condado de Juancheng Yuze Real Estate Co., Ltd. en el sur; las organizaciones económicas colectivas rurales involucradas: Comunidad Hongqiao (Zhaozhuang), calle Guquan y edificio Dongdong, calle Chenwang.

Uso: Suelo comercial y residencial.

Rango de ubicación de la parcela 6: al sur de la calle Yunhe, al este de Shunwang Road. Organizaciones económicas colectivas rurales involucradas: East Donglou de la calle Chenwang, Comunidad Hongqiao de la calle Guquan.

Uso: Suelo comercial y residencial

Parte 2: Estándares de compensación de tierras

Las tarifas de compensación y reasentamiento por la expropiación de tierras se implementarán de acuerdo con los estándares integrales de precios de la tierra para las áreas expropiadas en el condado de Juancheng promulgados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong en la "Respuesta sobre el ajuste de los estándares integrales de precios de la tierra para las áreas expropiadas en la provincia de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). Esta adquisición de tierra involucra un total de 3 áreas, el área de primer nivel es de 60.000 yuanes/mu, el área de segundo nivel es de 55.000 yuanes/mu y el área de tercer nivel es de 50.000 yuanes/mu. El estándar de compensación para la ocupación del suelo y los cultivos jóvenes se basa en una compensación global de 3.000 yuanes por mu de tierra. El Grupo de Demolición de Yingting se enteró de que las empresas industriales y mineras deben ser compensadas de acuerdo con el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento firmado entre la oficina del subdistrito de Chenwang del condado de Juancheng y el propietario. El plan específico de compensación y reasentamiento por expropiación de tierras para las aldeas cuyas tierras han sido expropiadas será formulado y anunciado por la Oficina de Planificación y Recursos Naturales del condado de Juancheng junto con los departamentos pertinentes de finanzas, recursos humanos y seguridad social del condado de Juancheng una vez finalizado el estudio.

Yingting te recuerda:

1. Luego de la emisión del presente anuncio (23 de abril de 2019), no se dará compensación a quien se apresure a plantar, plantar o construir dentro del ámbito del terreno a expropiar; Está previsto que la Oficina de Planificación y Recursos Naturales del condado de Juancheng organice los departamentos pertinentes para realizar estudios, demarcaciones y confirmación de inventario del 24 de abril de 2019 al 5 de mayo de 2019. Las unidades e individuos pertinentes deben apoyar y cooperar activamente. Este anuncio se publicará en la ubicación de la organización económica colectiva rural involucrada en la adquisición de tierras y se anunciará en el Sistema de consulta de divulgación de información sobre adquisiciones de tierras de la provincia de Shandong. Si las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas de tierras, los contratistas de tierras u otros titulares de derechos tienen objeciones al anuncio de este anuncio, podrán solicitar una reconsideración administrativa al gobierno popular en el nivel inmediatamente superior dentro de los 60 días a partir de la fecha del anuncio; si tienen objeciones al estudio, estudio, inventario y confirmación organizados por la Oficina de Planificación y Recursos Naturales del condado de Juancheng, pueden solicitar al Gobierno Popular del condado de Juancheng una revisión administrativa dentro de los 60 días a partir de la fecha de la acción administrativa. Durante el período de revisión administrativa, la implementación de la expropiación de tierras no se detendrá excepto en circunstancias legales.

2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.