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¿Qué derechos de propiedad tienen los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas?
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-04-26 | Tiempos de lectura：431
tierraLos derechos de propiedad sonAdquisición de tierrasLa cuestión central de los derechos industriales de los agricultores es la preocupación de los agricultores por ser expropiados.tierraLos derechos de propiedad derivan de una serie de otros derechos. Algunos de esta serie de poderes son ytierraAlgunos están directamente relacionados y otros no; algunos son industriales, otros son personales y otros son políticos; algunas son sustantivas y otras procesales; algunos se reflejan en acciones y otros se reflejan en inacciones.
siendoAdquisición de tierrasagricultores o grupos de agricultores, enAdquisición de tierrasLos derechos industriales en proceso son de los siguientes tipos:
1.tierraDerechos de propiedad y uso. Primero, los grupos de agricultorestierraPlenos derechos. Aquí lo más importante es identificar quién es el dueño del terreno a expropiar, porque esta elecciónAdquisición de tierrascompensaciónA quién pertenece el dinero y a quién se distribuye. Entre los propietarios de tierras agrícolas que se parecen pero en realidad son diferentes, el primero en ser despejado es el comité de la aldea, ciertamente no los funcionarios de la aldea. En la mayoría de los casos, todos los titulares de derechos sobre la tierra que se va a expropiar son grupos de aldeanos (o cooperativas, equipos de producción) y grupos de agricultores. seguido de serAdquisición de tierrasdel granjerotierraContratación de derechos de explotación y derechos de uso de vivienda. Estos dos derechos son derechos directos de los agricultores a utilizar la tierra agrícola, y sonAdquisición de tierrasEl poder más directo y vital de los agricultores. Una vez que se expropian las tierras agrícolas y las tierras familiares, los agricultores pierden sus medios de vida y sustento.tierra. Al final fueAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a utilizar tierras creadas colectivamente, como tierras para empresas municipales, tierras para empresas de bienestar público e instalaciones públicas, y otras tierras creadas colectivamente. Aunque no existen disposiciones directas y claras sobre el derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva en la Ley de Propiedad, se ha tratado como un "derecho de propiedad" en las políticas y regulaciones locales pertinentes, y en la práctica se ha considerado como una especie de práctica de "derecho de propiedad", que no se puede negar. grupos mencionados anteriormentetierraplenos derechos,tierraUn total de cuatro derechos, incluidos los derechos de operación por contrato, los derechos de uso de viviendas y los derechos de uso de tierras de construcción colectiva, son derechos de propiedad y tienen la función de distribución directa y la función de eliminar la interferencia de otros.
2. Propiedad plena de los bienes inmuebles agrícolas. Agricultores sobre la expropiacióntierraDisfrutan de plenos derechos de propiedad sobre sus propios cultivos, casas y otros equipos aéreos.
3. ObtenerAdquisición de tierrascompensacióncorrecto. Después de la expropiación de las tierras agrícolas, seAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a recibirAdquisición de tierrascompensación.Adquisición de tierrascompensaciónEl pago es como vender.tierradinero por cobrar de vez en cuando. Según "tierraLas disposiciones de la Ley de Enajenación y la Ley de Propiedad,Adquisición de tierrascompensaciónHay cuatro proyectos:tierracompensaciónhonorarios, subsidios de arreglo, cultivos jóvenescompensaciónhonorarios, archivos adjuntoscompensacióntarifa. serAdquisición de tierrasgranjeroAdquisición de tierrascompensaciónLa base del derecho es su relación contierraLos derechos de propiedad personal, los derechos de uso y los derechos de propiedad de los archivos adjuntos. Acerca de los cuatro elementos anterioresAdquisición de tierrascompensaciónAtribución de gastos, "tierraLa Ley de Tratamiento no proporciona reglas claras. El "tierraLas Normas de Aplicación de la Ley de Enajenación estipulan:tierracompensaciónTodas las tarifas pertenecen a la organización económica colectiva de la aldea; Accesorios para el suelo y cultivos jóvenes.compensaciónLa tarifa pertenece a todos los propietarios de los anexos y cultivos jóvenes en el terreno; la subvención de contratación se puede pagar directamente al interesado.Adquisición de tierrasGranjero. Sin embargo, en 2004, el Consejo de Estado promulgó el “Aviso estricto sobre la profundización de la reforma”.tierraLas opciones de procesamiento cambiarontierracompensaciónLos derechos pertenecen a todas las normas de organización económica colectiva rural, que estipula que "tierracompensaciónLa tarifa se utiliza principalmente para serAdquisición de tierrasagricultores", por lo quetierracompensaciónEn última instancia, las tarifas deberían asignarse principalmente a los destinatarios.Adquisición de tierrasGranjero. Algunos gobiernos municipales, comités de aldea y funcionarios de aldea han incautado, retenido o desviadoAdquisición de tierrascompensacióndinero, infringidoAdquisición de tierraslos agricultores obtienenAdquisición de tierrascompensaciónpoder.
4. Devolver los derechos sobre la tierra. Aunque los agricultores tienen derecho a utilizar y poseer la propiedad de las tierras agrícolas, estos derechos no eliminan el derecho del Estado a expropiar tierras agrícolas. Incluso si los agricultores no están de acuerdo, el gobierno central o el gobierno provincial todavía tienen el derecho de llegar a un acuerdo unilateral.Adquisición de tierras. Pero el gobierno está ejerciendoAdquisición de tierrasCuando ejercemos el poder, no podemos ignorar los derechos e intereses de los propietarios de tierras agrícolas.tierraLos derechos de propiedad indican la menor cantidad de respeto. Incluso si se han expropiado tierras agrícolas, suponiendo queAdquisición de tierrascompensaciónLa falta de pago completo y a tiempo resultará enAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a negarse a entregar sus propiedades a los gobiernos de los condados y a los departamentos pertinentes.tierra, tienen derecho a limpiar las unidades de uso del suelo y las unidades de construcción del terreno expropiadotierraLa adquisición, construcción y uso. 《tierraArtículo 25 del Reglamento de Aplicación de la Ley de Enajenación"Adquisición de tierrascompensaciónTodos los gastos deben ser pagados desdeAdquisición de tierrascompensaciónEl pago total debe realizarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de arreglo. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de las reformas ytierraOpciones de procesamiento "Reglas"Adquisición de tierrascompensaciónSi no se aplican los acuerdos, el expropiadotierra. "Guangdong y otras provincias utilizan regulaciones locales para aclarar las reglas desde el frente:Adquisición de tierrascompensaciónSi otros gastos no se pagan según las reglas, seránAdquisición de tierrasLas unidades y los individuos tienen derecho a negarse a entregar eltierra.
5. Obtener derechos sobre la tierra. Expropiación de grupos de agricultorestierraCuando se expropia el gobierno a nivel de condadotierraUna parte determinada del área se destina aAdquisición de tierrasLos agricultores o grupos organizan reservas de tierras para el desarrollo económico. La propiedad o derecho de uso del terreno reservado pertenece al propietario.Adquisición de tierrasGrupos de agricultores. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la severa reformatierraOpciones de Tratamiento" estipula que "fuera del área de planificación urbana, todos los grupos de agricultores deberán pagartierraAl hacerlo, el gobierno popular local deberá proporcionarAdquisición de tierrasLos agricultores tienen que trabajar durotierra". Según la "Expropiación de grupos de aldeas de la provincia de Guangdong" promulgada en 2009tierraDe acuerdo con los "Métodos para el manejo de tierras reservadas", las tierras reservadas se recolectarán según la práctica.tierraDisponga del 10% al 15% del área.
6. Crear equidad en el uso de la tierra. grupo de agricultorestierraDespués de ser expropiados, los agricultores tienen derecho a invertir los derechos obtenidos legalmente para utilizar su tierra creativa en proyectos con rendimientos estables y participar en la distribución de los ingresos operativos. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la severa reformatierraOpciones de solución" estipula que "para proyectos con ingresos estables, los agricultores pueden obtener la construcción de uso de la tierra aprobada por la ley.tierraDerechos de uso para invertir en acciones”.
7. Restaurar los derechos de siembra. Suponiendo que se expropien tierras cultivadas para construcciones no agrícolas, pero la unidad que las utiliza realmente no las ha utilizado sino que las ha dejado sin uso y está desolada y aún se puede sembrar, seráAdquisición de tierrasLos agricultores o grupos tienen derecho a solicitar la reanudación de la siembra. 《tierraArtículo 37, párrafo 1 de la Ley de Manejo: "Está prohibido que cualquier unidad o individuo reserve o desperdicie tierras cultivadas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha sido procesada para revisión no se utiliza dentro de un año pero puede sembrarse y cosecharse, el grupo o individuo que originalmente plantó la tierra cultivada deberá reanudar la plantación, o el usuario de la tierra puede organizar la plantación; si la construcción no ha comenzado durante más de un año, la tarifa de construcción se pagará de acuerdo con las regulaciones de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, si no se ha utilizado durante dos años consecutivos, con el consentimiento de la agencia de aprobación original, el gobierno popular a nivel de condado o superior reclamará la tierra al usuario de forma gratuita;tierraderecho de uso; la piezatierraSi originalmente era propiedad de un grupo de agricultores, debería entregarse a la organización económica colectiva rural original para restaurar la cosecha. "
Todos los poderes anteriores pertenecen a derechos de propiedad o se derivan de derechos de propiedad. Los derechos de propiedad son directamente transferibles y exclusivos. serAdquisición de tierrasEl efecto exclusivo de estos derechos de propiedad de los agricultores no es sólo contra las infracciones ilegales por parte de los usuarios de la tierra, unidades de construcción, comités de aldea y otras unidades e individuos, sino también contra la interferencia ilegal de los gobiernos en todos los niveles y sus departamentos pertinentes.
siendoAdquisición de tierrasagricultores o grupos de agricultores, enAdquisición de tierrasLos derechos industriales en proceso son de los siguientes tipos:
1.tierraDerechos de propiedad y uso. Primero, los grupos de agricultorestierraPlenos derechos. Aquí lo más importante es identificar quién es el dueño del terreno a expropiar, porque esta elecciónAdquisición de tierrascompensaciónA quién pertenece el dinero y a quién se distribuye. Entre los propietarios de tierras agrícolas que se parecen pero en realidad son diferentes, el primero en ser despejado es el comité de la aldea, ciertamente no los funcionarios de la aldea. En la mayoría de los casos, todos los titulares de derechos sobre la tierra que se va a expropiar son grupos de aldeanos (o cooperativas, equipos de producción) y grupos de agricultores. seguido de serAdquisición de tierrasdel granjerotierraContratación de derechos de explotación y derechos de uso de vivienda. Estos dos derechos son derechos directos de los agricultores a utilizar la tierra agrícola, y sonAdquisición de tierrasEl poder más directo y vital de los agricultores. Una vez que se expropian las tierras agrícolas y las tierras familiares, los agricultores pierden sus medios de vida y sustento.tierra. Al final fueAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a utilizar tierras creadas colectivamente, como tierras para empresas municipales, tierras para empresas de bienestar público e instalaciones públicas, y otras tierras creadas colectivamente. Aunque no existen disposiciones directas y claras sobre el derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva en la Ley de Propiedad, se ha tratado como un "derecho de propiedad" en las políticas y regulaciones locales pertinentes, y en la práctica se ha considerado como una especie de práctica de "derecho de propiedad", que no se puede negar. grupos mencionados anteriormentetierraplenos derechos,tierraUn total de cuatro derechos, incluidos los derechos de operación por contrato, los derechos de uso de viviendas y los derechos de uso de tierras de construcción colectiva, son derechos de propiedad y tienen la función de distribución directa y la función de eliminar la interferencia de otros.
2. Propiedad plena de los bienes inmuebles agrícolas. Agricultores sobre la expropiacióntierraDisfrutan de plenos derechos de propiedad sobre sus propios cultivos, casas y otros equipos aéreos.
3. ObtenerAdquisición de tierrascompensacióncorrecto. Después de la expropiación de las tierras agrícolas, seAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a recibirAdquisición de tierrascompensación.Adquisición de tierrascompensaciónEl pago es como vender.tierradinero por cobrar de vez en cuando. Según "tierraLas disposiciones de la Ley de Enajenación y la Ley de Propiedad,Adquisición de tierrascompensaciónHay cuatro proyectos:tierracompensaciónhonorarios, subsidios de arreglo, cultivos jóvenescompensaciónhonorarios, archivos adjuntoscompensacióntarifa. serAdquisición de tierrasgranjeroAdquisición de tierrascompensaciónLa base del derecho es su relación contierraLos derechos de propiedad personal, los derechos de uso y los derechos de propiedad de los archivos adjuntos. Acerca de los cuatro elementos anterioresAdquisición de tierrascompensaciónAtribución de gastos, "tierraLa Ley de Tratamiento no proporciona reglas claras. El "tierraLas Normas de Aplicación de la Ley de Enajenación estipulan:tierracompensaciónTodas las tarifas pertenecen a la organización económica colectiva de la aldea; Accesorios para el suelo y cultivos jóvenes.compensaciónLa tarifa pertenece a todos los propietarios de los anexos y cultivos jóvenes en el terreno; la subvención de contratación se puede pagar directamente al interesado.Adquisición de tierrasGranjero. Sin embargo, en 2004, el Consejo de Estado promulgó el “Aviso estricto sobre la profundización de la reforma”.tierraLas opciones de procesamiento cambiarontierracompensaciónLos derechos pertenecen a todas las normas de organización económica colectiva rural, que estipula que "tierracompensaciónLa tarifa se utiliza principalmente para serAdquisición de tierrasagricultores", por lo quetierracompensaciónEn última instancia, las tarifas deberían asignarse principalmente a los destinatarios.Adquisición de tierrasGranjero. Algunos gobiernos municipales, comités de aldea y funcionarios de aldea han incautado, retenido o desviadoAdquisición de tierrascompensacióndinero, infringidoAdquisición de tierraslos agricultores obtienenAdquisición de tierrascompensaciónpoder.
4. Devolver los derechos sobre la tierra. Aunque los agricultores tienen derecho a utilizar y poseer la propiedad de las tierras agrícolas, estos derechos no eliminan el derecho del Estado a expropiar tierras agrícolas. Incluso si los agricultores no están de acuerdo, el gobierno central o el gobierno provincial todavía tienen el derecho de llegar a un acuerdo unilateral.Adquisición de tierras. Pero el gobierno está ejerciendoAdquisición de tierrasCuando ejercemos el poder, no podemos ignorar los derechos e intereses de los propietarios de tierras agrícolas.tierraLos derechos de propiedad indican la menor cantidad de respeto. Incluso si se han expropiado tierras agrícolas, suponiendo queAdquisición de tierrascompensaciónLa falta de pago completo y a tiempo resultará enAdquisición de tierrasLos agricultores tienen derecho a negarse a entregar sus propiedades a los gobiernos de los condados y a los departamentos pertinentes.tierra, tienen derecho a limpiar las unidades de uso del suelo y las unidades de construcción del terreno expropiadotierraLa adquisición, construcción y uso. 《tierraArtículo 25 del Reglamento de Aplicación de la Ley de Enajenación"Adquisición de tierrascompensaciónTodos los gastos deben ser pagados desdeAdquisición de tierrascompensaciónEl pago total debe realizarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de arreglo. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de las reformas ytierraOpciones de procesamiento "Reglas"Adquisición de tierrascompensaciónSi no se aplican los acuerdos, el expropiadotierra. "Guangdong y otras provincias utilizan regulaciones locales para aclarar las reglas desde el frente:Adquisición de tierrascompensaciónSi otros gastos no se pagan según las reglas, seránAdquisición de tierrasLas unidades y los individuos tienen derecho a negarse a entregar eltierra.
5. Obtener derechos sobre la tierra. Expropiación de grupos de agricultorestierraCuando se expropia el gobierno a nivel de condadotierraUna parte determinada del área se destina aAdquisición de tierrasLos agricultores o grupos organizan reservas de tierras para el desarrollo económico. La propiedad o derecho de uso del terreno reservado pertenece al propietario.Adquisición de tierrasGrupos de agricultores. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la severa reformatierraOpciones de Tratamiento" estipula que "fuera del área de planificación urbana, todos los grupos de agricultores deberán pagartierraAl hacerlo, el gobierno popular local deberá proporcionarAdquisición de tierrasLos agricultores tienen que trabajar durotierra". Según la "Expropiación de grupos de aldeas de la provincia de Guangdong" promulgada en 2009tierraDe acuerdo con los "Métodos para el manejo de tierras reservadas", las tierras reservadas se recolectarán según la práctica.tierraDisponga del 10% al 15% del área.
6. Crear equidad en el uso de la tierra. grupo de agricultorestierraDespués de ser expropiados, los agricultores tienen derecho a invertir los derechos obtenidos legalmente para utilizar su tierra creativa en proyectos con rendimientos estables y participar en la distribución de los ingresos operativos. "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la severa reformatierraOpciones de solución" estipula que "para proyectos con ingresos estables, los agricultores pueden obtener la construcción de uso de la tierra aprobada por la ley.tierraDerechos de uso para invertir en acciones”.
7. Restaurar los derechos de siembra. Suponiendo que se expropien tierras cultivadas para construcciones no agrícolas, pero la unidad que las utiliza realmente no las ha utilizado sino que las ha dejado sin uso y está desolada y aún se puede sembrar, seráAdquisición de tierrasLos agricultores o grupos tienen derecho a solicitar la reanudación de la siembra. 《tierraArtículo 37, párrafo 1 de la Ley de Manejo: "Está prohibido que cualquier unidad o individuo reserve o desperdicie tierras cultivadas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha sido procesada para revisión no se utiliza dentro de un año pero puede sembrarse y cosecharse, el grupo o individuo que originalmente plantó la tierra cultivada deberá reanudar la plantación, o el usuario de la tierra puede organizar la plantación; si la construcción no ha comenzado durante más de un año, la tarifa de construcción se pagará de acuerdo con las regulaciones de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, si no se ha utilizado durante dos años consecutivos, con el consentimiento de la agencia de aprobación original, el gobierno popular a nivel de condado o superior reclamará la tierra al usuario de forma gratuita;tierraderecho de uso; la piezatierraSi originalmente era propiedad de un grupo de agricultores, debería entregarse a la organización económica colectiva rural original para restaurar la cosecha. "
Todos los poderes anteriores pertenecen a derechos de propiedad o se derivan de derechos de propiedad. Los derechos de propiedad son directamente transferibles y exclusivos. serAdquisición de tierrasEl efecto exclusivo de estos derechos de propiedad de los agricultores no es sólo contra las infracciones ilegales por parte de los usuarios de la tierra, unidades de construcción, comités de aldea y otras unidades e individuos, sino también contra la interferencia ilegal de los gobiernos en todos los niveles y sus departamentos pertinentes.
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