Información legal

Introducción del artículo: De acuerdo con el "Plan Maestro de Utilización de Tierras del Condado de Jianshi" (2010-2020) y el plan de adquisición y almacenamiento de tierras, Hubei Jianshi planea adquirir terrenos para construir el Proyecto del Complejo Pastoral Jianshi Qinghua, con una compensación de 11.800 yuanes por mu.

Primera parte: Alcance de la ubicación de la adquisición de tierras

1. Alcance de la ubicación de la adquisición de tierras: tierras colectivas en la aldea de Qingliba, la aldea de Baiyangping, la aldea de Ganchangba y la aldea de Hualutai en la ciudad de Gaoping. Las líneas de límites detalladas se basarán en el estudio de adquisición de tierras y el mapa de límites.

2. Proyecto de adquisición de terrenos: utilizado para la construcción del proyecto del Complejo Pastoral Qinghua.

3. Base legal para la expropiación de tierras: Ying Ting se enteró de que la base era la "Ley de administración de tierras de la República Popular China", la "Ley de propiedad de la República Popular China", las "Medidas de implementación para la administración de tierras de la provincia de Hubei", el "Aviso del gobierno popular provincial sobre la promulgación del valor de producción anual uniforme de la adquisición de tierras en la provincia de Hubei" Aviso sobre el precio integral estándar y por área de la tierra" (E Zhengfa [2014] N° 12), "Carta del Departamento Provincial de Tierras y Recursos sobre el anuncio de compensación por adquisición de tierras y múltiplos de reasentamiento, coeficientes de corrección y estándares de compensación de cultivos verdes" (E Tuzi Han [2014] N° 242), "Aviso del Departamento Provincial de Tierras y Recursos sobre un mayor fortalecimiento y estandarización de la gestión de la adquisición de tierras" (Etu Zifa [2011] N° 18), "Medidas de implementación para que los agricultores terratenientes de las prefecturas autónomas de Enshi Tujia y Miao participen en el seguro de pensión básico" (Prefectura de Enshi Renshefa [2015] No. 101), "Respuesta del gobierno popular del condado sobre el plan de adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para el proyecto del complejo pastoral Jianshi Qinghua" (Jianzheng Han [2018] No. 122) y otros leyes, regulaciones y políticas.

4. Finalidad de la adquisición del terreno: Finalidad del terreno: terreno comercial, terreno residencial, terreno para instalaciones públicas.

Parte 2: Adquisición de tierras y compensación por reasentamiento

(1) Normas de compensación por expropiación de tierras.

1. Tierra cultivada

(1) Tasa de compensación de la tierra: 1.180 yuanes (valor de producción anual) × 10 (múltiplo de compensación) = 11.800 yuanes/mu;

(2) Subsidio de reasentamiento: 1.180 yuanes (valor de producción anual) × 15 (múltiplo de compensación) = 17.700 yuanes/mu;

(3) Tarifa de compensación para cultivos jóvenes: 1.180 yuanes/mu.

(4) el 70% de la tarifa de compensación de tierras, el subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación de cultivos jóvenes (monto total: 8260+17700+1180=27140 yuanes/mu) se pagará directamente a los agricultores expropiados; El 30% de la tasa de compensación de la tierra (monto: 3.540 yuanes/mu) se pagará a la organización económica colectiva de la aldea donde se encuentran los agricultores expropiados.

2. Bosque

(1), revisado según 0,7 veces el estándar de tierra cultivada (excluida la compensación por cultivos jóvenes).

Tasa de compensación de tierras: 1180 yuanes × 10 × 0,7 = 8260 yuanes/mu;

(2) Subsidio de reasentamiento: 1.180 yuanes × 15 × 0,7 = 12.390 yuanes/mu.

(3) el 70% de la tasa de compensación de tierras y el subsidio de reasentamiento (monto total: 5782 + 12390 = 18172 yuanes/mu) se pagan directamente a los agricultores expropiados; El equipo de demolición de Yingting se enteró de que el 30% de la compensación por la tierra (cantidad: 2478 yuanes/mu) se paga a la organización económica colectiva de la aldea donde se encuentran los agricultores expropiados.

3. Otras tierras

(1) Los caminos y zanjas agrícolas se compensarán de acuerdo con los estándares de tierras cultivadas (excluidas las tarifas de compensación para cultivos jóvenes);

(2) Las tierras no utilizadas se compensarán a razón de 0,5 veces el estándar para las tierras cultivadas (excluida la compensación por cultivos jóvenes).

(2) Medidas de adquisición de tierras y reasentamiento

1. Reasentamiento monetario: De acuerdo con las normas de compensación, la compensación por los cultivos jóvenes, la compensación por la ocupación de tierras y los subsidios de reasentamiento se pagarán a los agricultores expropiados en una sola suma para la producción y el reasentamiento. El 70% de la compensación por tierras y la compensación por reasentamiento se pagará directamente a los agricultores expropiados, y el 30% de la compensación por tierras se pagará a la organización económica colectiva de la aldea donde se encuentran los agricultores expropiados.

2. Reasentamiento de la seguridad social: Los agricultores cuyas tierras fueron expropiadas y perdieron sus tierras y que cumplan las condiciones del seguro participarán en el seguro de conformidad con las "Medidas de aplicación para que los agricultores sin tierra de las prefecturas autónomas de Enshi Tujia y Miao participen en el seguro de pensión básico" (Prefectura de Enshi Renshefa [2015] Nº 101).

(3) Método de desembolso del fondo

Se pagan varios tipos de tasas de compensación en forma de libretas. Asegúrese de que los fondos se almacenen en cuentas especiales y se utilicen exclusivamente para fines especiales. Ninguna unidad o individuo podrá retener, ocupar, apropiarse indebidamente o distribuir fondos de forma privada. Los fondos de compensación pertinentes pertenecientes a organizaciones económicas colectivas de las aldeas deben someterse a aprobación de conformidad con los procedimientos legales antes de que puedan utilizarse.

Yingting te recuerda:

1. A partir de la fecha de notificación, ninguna unidad o agricultor puede apresurarse a plantar árboles económicos, cultivar, construir edificios (estructuras), cambiar tipos de terreno o reubicar registros de hogares dentro del alcance de adquisición de terrenos de este aviso. Quienes se apresuren a plantar, sembrar o construir no serán compensados. Quienes cambien el tipo de terreno serán compensados ​​de acuerdo con el tipo de terreno original. Quienes trasladen su residencia registrada no tendrán derecho a la seguridad social. Todos los tipos de compensación se basarán en el monto real confirmado mediante reconocimiento físico.

2. Los agricultores expropiados de tierras tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación por adquisición de tierras y los métodos de reasentamiento. Si se requiere una audiencia, los agricultores expropiados deben informar sus opiniones al Gobierno Popular del municipio de Changliang en cada aldea dentro de cinco días, y la Oficina de Tierras y Recursos del condado organizará una audiencia.

3. Las unidades de tierras expropiadas y los agricultores deben cumplir conscientemente las leyes nacionales y apoyar la construcción de proyectos pastorales complejos en nuestro condado.