Información sobre Ying Ting

Las disputas sobre alquileres se pueden presentar ante la autoridad de vivienda local para una mediación. Si la mediación falla, puede solicitar la mediación al tribunal. De conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, los departamentos de gestión de bienes raíces municipales y de condado son responsables de la gestión del alquiler de viviendas urbanas dentro de su jurisdicción; las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deben acudir al departamento de administración de bienes raíces local para completar los procedimientos de registro dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento;
Quien infrinja las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana” estará sujeto a sanciones administrativas por parte del responsable de las “Medidas de Gestión del Arrendamiento”.
En nuestras vidas, a la hora de alquilar una casa, podemos ser engañados no sólo por los propietarios, sino también por agencias de alquiler sin escrúpulos. Si hay una disputa entre el arrendador y la agencia inmobiliaria, se puede resolver con la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias. Ambas agencias son responsables de la gestión de las casas de bolsa. Yingting Lawyers Group se especializa en asuntos legales como litigios administrativos y litigios penales relacionados con la adquisición y demolición de terrenos, y tiene una rica experiencia en revisión administrativa, litigios administrativos y litigios civiles en disputas inmobiliarias. Desde su práctica, ha representado y asesorado en miles de casos de disputas inmobiliarias, incluidas expropiación de tierras, demolición de viviendas, disputas sobre propiedad de tierras, infracción de tierras, ventas de viviendas e hipotecas inmobiliarias en 28 provincias y municipios, que involucran cientos de millones de yuanes en activos, y ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos.
Manejo de disputas sobre alquiler de viviendas: (Sería mejor consultar a un abogado en línea en este sitio antes de manejar la disputa)
1. Resolver mediante negociación Si las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda tuviesen alguna controversia sobre el alquiler de la misma, la resolverán mediante negociación;
2. Si la negociación fracasa, el litigio civil o la solicitud de arbitraje se resolverán de conformidad con el litigio civil o la solicitud de arbitraje estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda.
(1) Solicitud de arbitraje para resolver problemas El arbitraje es una forma legal de solicitar al comité de arbitraje que resuelva la disputa cuando ocurre una disputa contractual u otra disputa sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones. Sin embargo, si las partes resuelven la disputa mediante arbitraje, ambas partes deben acordar voluntariamente de antemano o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay acuerdo previo en el contrato y las dos partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará. Por el contrario, si ambas partes llegan a un acuerdo en el contrato de forma anticipada o llegan a un acuerdo de arbitraje a posteriori, el tribunal no aceptará el arbitraje y éste tendrá efectos de acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no presentarán demanda ante el Tribunal Popular por el mismo litigio.
(2) Si las partes acuerdan resolver el litigio en el contrato de alquiler de la casa o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre la disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si una de las partes del contrato de arrendamiento no cumple con sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que no cumple con sus obligaciones asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley; Si la otra parte o un tercero causa pérdidas materiales o lesiones personales, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley. El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.