Información sobre Ying Ting

Para asegurar el valor de la propiedad de la casa y evitar que el inquilino no pague el alquiler posteriormente, el arrendador puede exigir al inquilino el pago de un depósito antes de firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. Si el inquilino no viola las regulaciones pertinentes durante el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver el depósito una vez finalizada la relación de arrendamiento. Si el arrendador no devuelve la fianza, ¿cuál es la forma más eficaz de gestionarlo? Aprendamos más al respecto junto con la explicación de Fa Lin. Por supuesto, también puedes iniciarlo directamente en este sitio.
Consulta gratuita, la consulta con un abogado es gratuita las 24 horas en línea para atenderle. La abogada Ying Ting se especializa en asuntos legales como litigio administrativo y litigio penal relacionados con la adquisición de terrenos y demolición, y tiene amplia experiencia en reconsideración administrativa, litigio administrativo y litigio civil en disputas inmobiliarias. Desde su práctica, ha representado y asesorado en miles de casos de disputas inmobiliarias, incluidas expropiación de tierras, demolición de viviendas, disputas sobre propiedad de tierras, infracción de tierras, ventas de viviendas e hipotecas inmobiliarias en 28 provincias y municipios, que involucran cientos de millones de yuanes en activos, y ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos. La forma más eficaz de afrontar la negativa del propietario a reembolsar el depósito es reunir pruebas que demuestren que el depósito puede devolverse y luego demandar o quejarse ante la asociación de consumidores y otros departamentos. Pero antes de recurrir a estos métodos, también puedes optar por negociar con la casa para recuperar la fianza. Las soluciones ante la negativa del arrendador a devolver la fianza son las siguientes:
Si el depósito de alquiler no es reembolsable, el inquilino puede negociar con el propietario para resolver el problema. Si la negociación fracasa, el inquilino puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
1. El contrato de alquiler es una potente herramienta de salvaguardia de los derechos. Para evitar disputas sobre depósitos, generalmente existe una cláusula de depósito en el contrato de alquiler.
2. El recibo original de cada pago de alquiler demuestra que no debe alquiler y puede recuperar el depósito. Esto suele ocurrir cuando usted paga el alquiler al propietario. Al transferir dinero del banco, se deja una nota o queda un registro de la transferencia a través de Alipay. Si pagas el alquiler en efectivo, también deberás dejar un recibo.
3. Haga una lista del estado de todos los muebles y electrodomésticos y tome fotografías del estado actual al alquilar la casa para demostrar que no ha dañado los muebles del propietario y se debe devolver la fianza.
4. Grabar llamadas telefónicas con el intermediario para conservar pruebas. Si el propietario retira todo el contrato de alquiler, llame al intermediario para explicarle que ha pagado el alquiler y el depósito y regístrelo como prueba.
5. Si el arrendador aún se niega a devolver el depósito, llamar al 12315 y 96315 para consultar con la Asociación de Consumidores base legal para reclamar:
Artículo 577 del Código Civil: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 579 Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler, los intereses o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago. El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar al abogado Ying Ting para una consulta individual en línea.