Información sobre Ying Ting

Para asegurar el valor de la propiedad de la casa y evitar que el inquilino no pague el alquiler en el futuro, el arrendador puede exigir al inquilino el pago de un depósito antes de firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. Si el inquilino no viola las regulaciones pertinentes durante el período de arrendamiento, el propietario deberá devolver el depósito una vez finalizada la relación de arrendamiento. Entonces, ¿cuál es la forma más eficaz de afrontar la falta de devolución del depósito por parte del propietario? Echemos un vistazo a la explicación legal a continuación.
La forma más eficaz de lidiar con el depósito no reembolsable del propietario es recopilar pruebas que demuestren que puede reembolsar el depósito y luego demandar o quejarse ante la asociación de consumidores y otros departamentos. Pero antes de recurrir a estos métodos, también puedes optar por negociar con el arrendador la devolución de la fianza a la casa de alquiler. El inquilino puede negociar con el propietario para resolver el problema. Si la negociación fracasa, pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
Los abogados de Yingting Law Firm se especializan en asuntos legales como litigios administrativos y litigios penales relacionados con la adquisición y demolición de terrenos, y tienen una rica experiencia en reconsideración administrativa, litigios administrativos y litigios civiles en disputas inmobiliarias. Desde su práctica, ha representado y asesorado en miles de casos de disputas inmobiliarias, incluidas expropiación de tierras, demolición de viviendas, disputas sobre propiedad de tierras, infracción de tierras, ventas de viviendas e hipotecas inmobiliarias en 28 provincias y municipios, que involucran cientos de millones de yuanes en activos, y ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos.
1. El contrato de alquiler es una potente herramienta de salvaguardia de los derechos. Para evitar disputas sobre depósitos, generalmente existe una cláusula de depósito en el contrato de alquiler.
2. El recibo original de cada pago de alquiler demuestra que no debe alquiler y puede recuperar el depósito. En términos generales, cuando el propietario paga el alquiler, la transferencia bancaria mantendrá la factura o la transferencia Alipay mantendrá el registro. Si es efectivo también se deberá conservar el recibo.
3. Haga una lista del estado de todos los muebles y electrodomésticos y tome fotografías del estado actual al alquilar la casa para demostrar que no ha dañado los muebles del propietario y se debe devolver la fianza.
4. Grabar llamadas telefónicas con el intermediario para conservar pruebas. Si el propietario retira todo el contrato de alquiler, llame al intermediario para explicarle que ha pagado el alquiler y el depósito y regístrelo como prueba.
5. Si el arrendador aún se niega a devolver la fianza, llamar al 12315 y al 96315 para presentar una reclamación ante la Asociación de Consumidores.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 579 Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler, los intereses o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de Yingting Law Firm para una consulta personalizada en línea.
El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.