expropiación de tierras

Los residentes quieren demoler sus casas, algunos están contentos y otros preocupados. Lo bueno es que pueden obtener una compensación considerable, lo que puede mejorar sus vidas. Lamentablemente, la compensación por demolición es baja en muchos lugares y las vidas de las personas que son demolidas pueden no ser tan buenas como antes. No es fácil obtener una compensación razonable y satisfactoria por su cuenta. Hoy aprenderemos cómo compensar a los residentes por su reubicación y reasentamiento.
En circunstancias normales, la demolición de viviendas urbanas se divide en estándares de reasentamiento residencial y no residencial. Se derriban viviendas no residenciales (como edificios comerciales, de oficinas, hoteleros, industriales, etc.). Los demoledores son reasentados según la superficie de construcción de las casas derribadas. El área de construcción se basa en el área de construcción indicada en el certificado de propiedad. Si las personas derribadas realmente necesitan aumentar el área de vivienda debido a necesidades de trabajo en combinación con la demolición, esto debe resolverse mediante negociaciones entre las personas demolidas y las personas demolidas de acuerdo con el principio de intercambio igualitario. Generalmente, se manejará según la situación.
1. Los edificios públicos no residenciales con funciones regionales que están estrechamente relacionadas con la vida cotidiana de las personas o las instituciones, como cereales, carbón, barberías, restaurantes, mercados, cultura, educación y salud, etc., deben reubicarse en las cercanías de acuerdo con los requisitos de planificación; Las empresas que contaminan el medio ambiente deben ser reubicadas de acuerdo con los requisitos de planificación urbana.
2. Propiedad privada no residencial.
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Si el propietario original de la persona demolida opera de acuerdo con la ley y la utiliza como principal fuente de ingresos, el propietario original deberá ser reubicado en una casa con el área de construcción original y adecuada para la operación; si la casa privada se convierte en una casa no residencial con aprobación, el método de reasentamiento será determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior; Las casas privadas no residenciales alquiladas a terceros se manejarán de acuerdo con las disposiciones específicas de las normas de demolición locales.
3. Si el usuario original cambia la vivienda pública a no residencial con la aprobación de la autoridad de gestión inmobiliaria, será reubicada como casa residencial durante la demolición; Si la vivienda pública se cambia a no residencial o se subarrenda a otras sin autorización, el área de la vivienda cambiada a no residencial o subarrendada se deducirá del área total arrendada y no se utilizará como base para el reasentamiento. (4) Los usuarios que utilicen edificios temporales y edificios ilegales para realizar negocios deberán desmantelarlos ellos mismos dentro del período publicado. Quienes alquilen ilegalmente viviendas públicas no residenciales no serán reasentados.
Cuando se derriba una casa residencial, el área de reasentamiento se puede calcular en función del área de construcción de la casa demolida, o su área de uso o área habitable, según las circunstancias específicas [Base legal] 103010 Artículo 13, el demoledor y la persona demolida deberán, de acuerdo con las disposiciones de este reglamento, celebrar un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento sobre el método y el monto de la compensación, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación y la transición de reubicación. método y período de transición, etc.
La ley nacional estipula que para resolver las dificultades de vivienda de los residentes y mejorar las condiciones de vida, el área de reasentamiento puede ampliarse adecuadamente si las condiciones lo permiten. Para animar a las personas reubicadas a reubicarse, también se puede aumentar adecuadamente la superficie de reasentamiento. Por lo tanto, después de ver claramente la situación real, las personas reubicadas deberían considerar apropiada su propia compensación. Perseguir ciegamente una alta remuneración no es algo que valga la pena defender.
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