Demolición de fábrica

En los últimos años, con el aumento de la reconstrucción y demolición de barrios marginales en varios lugares, ha habido cada vez más disputas sobre la identificación y compensación de edificios ilegales durante la adquisición de tierras y la demolición. Las agencias administrativas a menudo ignoran los factores históricos de la formación de edificios ilegales, etc., y fuerzan la demolición siempre que obstaculice el proceso de adquisición de tierras y demolición. Cuando las casas son demolidas por la fuerza, las "casas problemáticas" con pocos o ningún certificado suelen perderse primero.

¿Se derribarán las casas de los indocumentados y se les indemnizará?
Las situaciones específicas de los edificios sin licencia se resumen en las tres categorías siguientes:
Una categoría común de edificios sin licencia se refiere a los edificios que se construyeron antes de la promulgación del Reglamento. Estos edificios no tenían procedimientos de aprobación estrictos cuando fueron construidos. No han sido certificados desde su construcción. Los departamentos gubernamentales pertinentes no han exigido la reemisión de los certificados pertinentes y no existen normas para determinar si son ilegales.

Beijing Yingtong Law Firm se especializa en asuntos legales como litigios administrativos y litigios penales relacionados con la adquisición y demolición de terrenos, y tiene una amplia experiencia en reconsideración administrativa, litigios administrativos y litigios civiles en disputas inmobiliarias. Desde su práctica, ha representado y asesorado en miles de casos de disputas inmobiliarias, incluidas expropiación de tierras, demolición de viviendas, disputas sobre propiedad de tierras, infracción de tierras, ventas de viviendas e hipotecas inmobiliarias en 28 provincias y municipios, que involucran cientos de millones de yuanes en activos, y ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos.

Por lo tanto, dichos edificios pueden recibir una compensación razonable con la ayuda de abogados profesionales en adquisición de terrenos y demolición de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Otro tipo común de construcción sin licencia es que antes de construir una casa, las personas demolidas solicitan a la autoridad territorial y al departamento de planificación los procedimientos de aprobación del terreno de acuerdo con los procedimientos estipulados por la ley. Sin embargo, la formulación y emisión de los certificados se retrasa, lo que impide que las personas derribadas puedan obtener los documentos pertinentes a tiempo.

En este caso, podemos ver que las viviendas demolidas han solicitado los documentos pertinentes de acuerdo con los procedimientos prescritos por la ley, pero sus casas son edificios sin licencia debido a los departamentos gubernamentales pertinentes. Si esto sucede, sería injusto demoler gratuitamente los edificios sin licencia de los hogares demolidos. Este último tipo de construcción común sin licencia significa que las personas demolidas deben construir casas sin autorización después de pasar los procedimientos legales de aprobación de construcción, y continuar completando la construcción incluso si los departamentos gubernamentales pertinentes les han notificado que dejen de construir casas.

Esta situación es una típica construcción ilegal. Durante el proceso de adquisición de tierras y demolición, es difícil escapar al destino de la demolición forzosa y sin compensación.
Durante el proceso de expropiación de una vivienda, siempre que los procedimientos de demolición sean ilegales, las personas expropiadas podemos aspirar a una indemnización o compensación. Durante el proceso de expropiación de una casa, es sólo cuestión de tiempo que la casa sea demolida, y sólo es cuestión de si la demolición forzosa dará lugar a una reducción de la indemnización.

Nos gustaría recordar a la mayoría de los hogares expropiados que si sienten que la compensación no es razonable y su consumo es inútil, pueden entrar en el proceso legal de demolición obligatoria debido al retraso en las oportunidades de protección de derechos. Las ganancias superan las pérdidas. Por lo tanto, todos deben proteger sus derechos lo antes posible dentro del plazo legal y esforzarse por obtener una compensación justa y razonable. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.