Demolición de fábrica

Durante el proceso de expropiación y demolición de vivienda, si las dos partes no logran llegar a un acuerdo, o el expropiado interpone demanda administrativa o reconsideración administrativa en un plazo limitado, es conveniente solicitar la demolición forzosa. Por eso, hoy aprenderemos cómo compensar las pérdidas provocadas por la demolición de viviendas.
1. ¿En qué circunstancias puedo solicitar una compensación estatal?
1. El daño debe ser cometido por organismos estatales y su personal;

2. El acto causante del daño debe ser un acto ilegal de una agencia estatal y su personal;
3. Deben existir hechos objetivos de que se han lesionado derechos e intereses legítimos de los ciudadanos;
4. Existe una relación causal entre los actos ilícitos de los organismos estatales y su personal y los daños resultantes;
5. Debe estar claramente estipulado en la ley (es decir, no todos los países que lo dañan son responsables de una compensación)

6. El plazo de prescripción para que un reclamante solicite una indemnización estatal es de dos años, a partir del día en que el ciudadano supo o debería haber sabido que el Estado y su personal habían infringido sus derechos de propiedad en el ejercicio de sus poderes.
2. ¿Qué indemnización puedo recibir tras una demolición forzosa?
1. Pérdida de valor de la vivienda El artículo 15 de 03010 y el artículo 9 del Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal estipulan que el departamento de expropiación de viviendas debe realizar una investigación de la casa expropiada antes de la evaluación, lo que también confirma que la compensación debe basarse en el área real de la casa.

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2. Pérdida de elementos y maquinaria y equipo dentro y fuera del edificio causada por demolición forzosa. El párrafo 3 del artículo 38 de 03010 estipula: En los casos de compensación e indemnización administrativa, el demandante deberá aportar prueba del daño causado por las acciones administrativas. Si el demandante no puede aportar pruebas por las razones del demandado, el demandado soportará la carga de la prueba. Si el sujeto de la expropiación no inspecciona y registra los objetos de la casa, soportará las consecuencias adversas de la falta de prueba.

3. Pérdida de apegos al terreno y plantas terrestres por demolición forzosa
4. La compensación por decoración involucrada en la pérdida de decoración de la casa debe ser calculada y evaluada por la agencia de evaluación para obtener los resultados de la evaluación.
5. Indemnización por reubicación, reasentamiento temporal y otras pérdidas 103010 El artículo 17 estipula que la compensación por las casas expropiadas, además del valor de la casa, también incluye la reubicación, el reasentamiento temporal, subsidios y recompensas para las personas expropiadas, etc.

Los gastos anteriores son pérdidas directas causadas por la demolición forzosa, y el derribado puede solicitar al derribado una compensación por los gastos anteriores. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de China, los expropiados y demolidos pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses.

Si tu casa es derribada, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Dado que la demolición forzosa le ha causado pérdidas económicas, puede solicitar una indemnización estatal (compensación administrativa). Si se encuentra con una demolición irrazonable, se recomienda tomar armas legales a tiempo para proteger sus derechos e intereses legítimos.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.