Compensación estatal

En el pasado, la construcción de carreteras del estado generalmente se basaba en la situación real de ese momento. Pero estamos en una era de rápido desarrollo nacional. Con el desarrollo de la sociedad, las carreteras construidas originalmente ya no pueden satisfacer las necesidades actuales, por lo que es necesario ampliarlas. Todos sabemos que cuando la gente construye casas, les gusta estar al borde de la carretera, por lo que es inevitable expropiar casas para ampliar la carretera.

Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la expropiación de viviendas en este caso? La compensación por vivienda debe seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos debidos y resultados abiertos. Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación de viviendas y de la compensación dentro de sus propias regiones administrativas. Las últimas regulaciones de compensación por demolición (expropiación) de tierras de propiedad estatal de China, las "Regulaciones sobre expropiación de viviendas e compensación de tierras de propiedad estatal", fueron adoptadas por la 141ª reunión ejecutiva del Consejo de Estado el 19 de enero de 2011.

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El 21 de enero de 2011, el Primer Ministro Wen Jiabao firmó la Orden No. 590 del Consejo de Estado, anunciando la implementación de las nuevas regulaciones. Según las nuevas regulaciones, la compensación a las personas expropiadas incluye compensación por el valor de las casas expropiadas, compensación por reubicación y reasentamiento temporal, compensación por pérdidas debidas a la suspensión de la producción y negocios, subsidios e incentivos. La compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares.

Además de compensar a las personas expropiadas que reúnan los requisitos, también se debe dar prioridad a la seguridad de la vivienda. Las nuevas regulaciones otorgan gran importancia a la compensación de las personas expropiadas y se esfuerzan por implementar la expropiación sobre la base de satisfacer a las personas expropiadas. De esta manera, se reducirá la resistencia de las personas expropiadas a las demoliciones de baja compensación en el pasado, y también se reducirá la resistencia a la expropiación. Dado que las condiciones y estándares en diferentes lugares son diferentes, se recomienda consultar los documentos de propaganda del gobierno local.

Compensación significa que cuando el propio departamento de expropiación de viviendas o la unidad de implementación de expropiación de viviendas encomendada expropia las casas de unidades e individuos en tierras colectivas estatales, deberá proporcionar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas de acuerdo con las disposiciones de las normas de compensación por demolición de viviendas de tierras colectivas y de propiedad estatal de China, es decir, las normas de compensación para las casas de ampliación de carreteras antes mencionadas, pero al mismo tiempo, prevalecerán las políticas locales.

Si tiene alguna objeción a las normas de compensación por demolición o al acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, consulte a un abogado de Beijing lo antes posible.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.