Construcción ilegal

Como todos sabemos, a la hora de construir una casa se deben cumplir las normativas y no debe haber actividades de construcción ilegales. Pero, de hecho, algunas empresas amplían sus pisos para mejorar sus intereses. De hecho, los pisos adicionales serán demolidos. ¿Habrá compensación en este momento?

Se construyó ilegalmente un hotel de seis pisos en Harbin.

El 5 de diciembre, un internauta dio la noticia de que el New Gloria Garden Hotel junto a la Torre Conmemorativa de Control de Inundaciones en Central Street en Harbin había agregado ilegalmente un tercer piso, cambiándolo de los 6 pisos originales a 9 pisos. Desafortunadamente, el edificio tiene grietas en muchos lugares y corre peligro de derrumbarse en cualquier momento. Los vecinos llevan tres años denunciando esto sin resultados.

Algunos internautas revelaron que el primer piso del nuevo Gloria Garden Hotel se construyó en 1996 de "plano a pendiente". En 2020, el hotel construyó otra estructura de acero de dos pisos. Aunque los departamentos gubernamentales locales pertinentes han emitido múltiples avisos para demoler edificios ilegales, hasta el día de hoy, los edificios ilegales del New Gloria Garden Hotel no han sido demolidos.

¿Existe alguna compensación por demoler edificios ilegales?

La demolición de construcciones ilegales se ajusta a las disposiciones legales y no requiere indemnización. Sin embargo, en algunos casos, las personas derribadas podrán recibir la correspondiente indemnización.

1. Si se trata de una construcción ilegal, el demoledor deberá indemnizar adecuadamente si la demolición causa daño a los derechos de uso del suelo durante la demolición de la construcción ilegal. Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia y el constructor ilegal ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra, pero el período de transferencia aún no ha expirado, el demoledor también compensará a la persona demolida por los ingresos causados ​​por el uso de la tierra. Si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación, el demoledor no podrá compensar a quienes utilicen el terreno para construcciones ilegales.

2. La propiedad en edificios ilegales puede existir independientemente de los edificios ilegales. Son propiedad legal de los constructores ilegales y deben protegerse de acuerdo con la ley. Durante el proceso de demolición, los hogares demolidos primero deben recordarles a las personas demolidas que se reubiquen y protejan sus bienes personales. Si el demoledor no toma ninguna medida de protección para la propiedad en la construcción ilegal, lo que resulta en pérdidas para la propiedad de las personas demolidas, las personas demolidas pueden exigir la compensación correspondiente.

3. En casos generales de construcción ilegal, aunque no se puede obtener una indemnización por demolición, se puede solicitar una indemnización por demolición. Durante el proceso de demolición, el demoledor ha violado los derechos de las personas demolidas debido a procedimientos y métodos de demolición ilegales, por lo que debe compensar las pérdidas de acuerdo con la ley. Si se perjudican los intereses de las personas derribadas, éstas pueden presentar una reclamación.