acuerdo administrativo

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras" de China, cuando el Estado tiene derecho a expropiar tierras obligatoriamente, debe declararlo a los departamentos pertinentes y obtener los documentos de aprobación de expropiación pertinentes antes de llevar a cabo actividades de adquisición de tierras. Entonces, ¿tiene el Estado derecho a demoler por la fuerza? ¿Tiene el estado derecho a demoler?
El gobierno puede demoler una casa por la fuerza. Si el demoledor de la casa y el demoledor de la casa o el arrendatario de la casa no logran llegar a un acuerdo de compensación y reubicación después de la negociación, y una de las partes solicita una resolución administrativa a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se va a demoler la casa, y el demoledor de la casa o el arrendatario de la casa no completa la reubicación dentro del tiempo especificado en la resolución administrativa, la casa puede ser demolida por la fuerza de conformidad con la ley.

Legalmente es posible demoler una casa:
(1) En el caso de edificios, estructuras e instalaciones ilegales, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior instruirán a los departamentos pertinentes o a los gobiernos populares de municipios o ciudades para que organicen la demolición de conformidad con la ley;
(2) Para los gobiernos populares a nivel municipal y de condado que han tomado decisiones sobre expropiación e compensación por casas en tierras de propiedad estatal, el Tribunal Popular ha dictaminado permitir la demolición forzosa;

(3) Según el artículo 34 de la "Ley de Ejecución Administrativa" "Después de que el organismo administrativo haya tomado una decisión administrativa de conformidad con la ley, si la parte interesada no cumple con sus obligaciones dentro del plazo determinado por el organismo administrativo, el organismo administrativo con poder administrativo de ejecución deberá ejecutarla de conformidad con las disposiciones de este capítulo".
(4) El tribunal popular competente podrá organizar la demolición forzosa de edificios, estructuras e instalaciones ilegales que hayan obtenido efectos legales mediante procedimientos judiciales, edificios de nueva construcción y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente y casas en terrenos de propiedad estatal.

Los abogados nacionales de compensación por demolición de tierras de Beijing Yingting Law Firm se especializan en: protección de derechos de varios tipos de casas y granjas de cría y otras estructuras de construcción que se consideran construcción ilegal (construcción ilegal), expropiación y demolición de compañías, empresas, fábricas y granjas de cría, expropiación y compensación de casas en tierras de propiedad estatal, expropiación de tierras rurales e compensación por reasentamiento de viviendas, acuerdos administrativos, etc. El alcance de la agencia cubre Beijing, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan y otras regiones.

Condiciones para la demolición obligatoria por parte de departamentos gubernamentales:
(1) Para la demolición de una casa, primero deben estar completos los documentos de demolición pertinentes (documentos de aprobación del proyecto de construcción;
Permiso de planificación territorial de construcción;
Documento de aprobación de derechos de uso de suelo de propiedad estatal;
Planes y programas de demolición;
Certificado de depósito de compensación de demolición y fondo de reasentamiento emitido por la institución financiera que maneja el negocio de depósito, etc.

(2) Requisitos de demolición de la casa "Permiso de demolición", anuncio de demolición (ahora publicado) (el permiso de demolición se revisará y emitirá dentro de los 30 días)
(3) Evaluación encomendada por el demoledor de la vivienda
(4)Enviar informe de evaluación y aviso
(5) El comité de tasación estará compuesto por más de tres tasadores inmobiliarios registrados a nivel nacional.

Si la persona expropiada ha obtenido el documento de aprobación nacional de adquisición de tierras y se niega a adquirir la tierra sin motivo, la persona expropiada puede retirar por la fuerza los embargos de tierra garantizando la seguridad. Por lo tanto, por el interés público, las personas derribadas cooperan activamente con el gobierno. Si encuentran una compensación por demolición irrazonable, deben aprender a proteger sus derechos e intereses legítimos a través de procedimientos legales. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado nacional de compensación por demolición de tierras en este sitio para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.