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Resumen de casos de litigios de demolición corporativa por Beijing Yingting Lawyers Group
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-04-15 | Tiempos de lectura：1596
Resumen de casos de litigios de demolición corporativa por Beijing Yingting Lawyers Group
——Para la demolición de empresas, elija el grupo profesional de abogados Yingtong de Beijing
1. Durante la construcción de la autopista "Gran Séptimo Anillo de circunvalación" de Beijing, una empresa de materiales de construcción defendió sus derechos y concluyó el caso dentro de los 9 días posteriores a la encomienda. Al final, la autopista pasó por alto a la empresa y las demandas de los empresarios se cumplieron sin demolición;
2. La reunión de APEC en Beijing resultó en la demolición de un mercado de materiales de construcción. El gobierno compensó según los estándares de las empresas colectivas. Después de la protección de los derechos, la empresa finalmente fue reconocida como una casa comercial en terrenos de propiedad estatal y el estándar de compensación se incrementó varias veces;
3. Una empresa con inversión taiwanesa en Beijing adquirió un terreno mediante transferencia y no pudo construir debido a cambios de planificación. Después de tres años de protección de derechos, el gobierno del distrito finalmente acordó expropiar la tierra a precios de mercado, con una compensación de más de 300 millones de yuanes;
4. Una empresa de Taiyuan compró una casa reestructurada por una empresa estatal. La casa finalmente fue reconocida como casa comercial y la compensación total aumentó 34 veces;
5. Una conocida empresa nacional de alimentos en Baotou fue demolida y la compensación de tierras de propiedad estatal finalmente superó el precio de subasta del mercado en un 20%;
6. Para la demolición de una empresa de materiales de construcción en Baoding, además de la compensación monetaria, finalmente se obtuvieron más de 80 acres de terrenos de construcción de propiedad estatal como compensación de reasentamiento para el desarrollo;
7. Después de que una gran empresa de construcción naval en Ningde cooperara con el gobierno para obtener terrenos y ponerlos en producción, el gobierno introdujo nuevos proyectos y desalojó preliminarmente a la empresa de construcción naval. Después de tres meses de protección de derechos, el gobierno provincial le dio gran importancia y finalmente recibió una compensación satisfactoria de conformidad con la ley;
8. Una empresa de fabricación de autopartes en Nanping (proveedor secundario de automóviles) necesitaba demoler una vía urbana. Después de salvaguardar sus derechos, se volvió a planificar la carretera para evitar la empresa y las demandas del propietario de la empresa se cumplieron sin demolición;
9. Una empresa de procesamiento de prendas de vestir en Quanzhou fue demolida durante la construcción del ferrocarril de alta velocidad Fuzhou-Xiamen Passenger Railway. Después de salvaguardar sus derechos, el gobierno negoció activamente y el monto de la compensación aumentó de 45 millones de yuanes a 90 millones de yuanes;
10. Una empresa de desarrollo inmobiliario en Qingyuan tuvo una disputa durante el proceso de transferencia de tierras. Durante el proceso de protección de derechos, ganó los 4 casos de litigio y 1 caso de arbitraje, y salvaguardó con éxito los derechos de 350 millones de activos;
11. Una empresa procesadora de cartón en Zunyi (proveedor de licor Maotai) brindó servicios de consultoría al comienzo de la demolición, comprobó si había fugas y rellenó los huecos, y finalmente recibió una compensación satisfactoria;
12. Una empresa comercial con fachada en una aldea urbana de Langfang fue demolida debido al desarrollo inmobiliario y finalmente se determinó que sería indemnizada de conformidad con las normas de compensación para casas en terrenos de propiedad estatal;
13. Una empresa de fundición en Tangshan no pudo continuar con la producción debido a un error en la emisión por parte del gobierno de un certificado de propiedad estatal. Después de salvaguardar sus derechos, el gobierno negoció activamente procedimientos de reemisión y prometió una compensación para evitar una pérdida de 130 millones de yuanes;
14. Una empresa de logística en Shijiazhuang, que cubría un área de 3.000 acres, fue demolida debido al ajuste de políticas del gobierno del condado. Después de dos años de protección de derechos, el tribunal finalmente dictaminó que el gobierno debería compensar conforme a la ley para evitar una pérdida de 300 millones de yuanes;
15. Para una empresa de ropa en Zhengzhou, debido a la demolición de la autopista Shangdeng, la compensación final se incrementó en 5 millones de yuanes;
16. Una empresa de materiales refractarios de Zhengzhou recibió una compensación de 20 millones de yuanes debido a la demolición necesaria para la construcción de la autopista Shangdeng. Después de salvaguardar sus derechos, los líderes del comité provincial del partido y del gobierno le otorgaron gran importancia. El monto de la compensación final alcanzó los 28 millones de yuanes y recibió una compensación de reasentamiento de 100 acres de terreno industrial, por un valor de más de 30 millones de yuanes;
17. Una empresa de bienes raíces en Zhengzhou opera un mercado de automóviles de segunda mano de más de 100.000 metros cuadrados. Debido a las construcciones y demoliciones urbanísticas, tardó cinco años en defender sus derechos. Los dirigentes del comité provincial del partido y del gobierno le concedieron gran importancia. Al final, el tribunal confirmó que el gobierno violó la ley y el monto de la compensación superó los mil millones de yuanes;
18. Una empresa de materiales de construcción en Wuhan fue demolida debido a la renovación de una aldea de la ciudad. Se trató como demolición ilegal y finalmente se determinó que las casas de la empresa fueron indemnizadas según los estándares legales;
19. Una empresa de cría en Nantong tuvo que ser demolida por razones de protección del medio ambiente. Después de la protección de los derechos, se confirmó que la demolición realizada por el gobierno fue ilegal y se obtuvo una compensación de acuerdo con la ley;
20. Una casa comercial con fachada a la calle de más de 5.000 metros cuadrados en Xuzhou fue demolida debido a la construcción urbana. El estándar de compensación era de 6.000 yuanes por metro cuadrado, lo que era significativamente más bajo que el precio de mercado. Después de salvaguardar los derechos, el tribunal revocó la decisión de expropiación y volvió a expropiar la casa con una compensación estándar de 30.000 yuanes por metro cuadrado. El Tribunal Superior resolvió compensar las pérdidas comerciales durante las dos expropiaciones;
21. Cierta empresa operadora de cementerios en Jining fue embargada debido a la necesidad de desarrollo urbano, y sólo se indemnizaron los objetos del terreno. Después de salvaguardar sus derechos, el gobierno los recuperó según el precio de mercado según la ley;
22. Una cooperativa agrícola en Ji'an no recibió compensación por el precio de los árboles frutales durante la expropiación de tierras. Después de salvaguardar sus derechos, el estándar de compensación se incrementó varias veces y se obtuvo una compensación satisfactoria;
23. El gobierno exigió la construcción de un hotel costero de 4.000 metros cuadrados en Dalian, pero los trámites no se completaron por razones históricas. Dado que el desarrollo del complejo comercial de Luneng Real Estate necesitaba ser demolido, el gobierno solo compensó de acuerdo con estándares colectivos. Después de la protección de los derechos, la indemnización se basó en las casas comerciales situadas en terrenos de propiedad estatal y el importe de la indemnización se incrementó varias veces;
24. Una empresa hidráulica en Fushun firmó un contrato de transferencia de tierras de propiedad estatal con el gobierno para las tierras de reasentamiento después de la demolición del edificio original de la fábrica, pero no proporcionó las tierras durante dos años. Después de salvaguardar sus derechos, el tribunal determinó que el gobierno había violado el contrato y compensó a la empresa por todas las pérdidas.
25. Una empresa de materiales de construcción de alta tecnología en Baotou fue demolida debido a la construcción urbana. La norma de compensación para la demolición de empresas territoriales de propiedad estatal se basaba en la compensación colectiva de tierras. Luego de salvaguardar derechos, se resolvió mediante negociación y se obtuvo una compensación legal y satisfactoria;
26. Una empresa procesadora de alimentos en Guyuan tuvo que ser demolida debido al desarrollo inmobiliario. Después de la protección de los derechos, se aumentaron las indemnizaciones por las pérdidas derivadas de la producción y la suspensión de actividades comerciales y las indemnizaciones por la sustitución de viviendas;
27. Cierta empresa comercial en Dezhou fue demolida debido a la construcción de un puente ferroviario. Después de salvaguardar sus derechos, el gobierno negoció activamente un acuerdo y finalmente recibió una compensación satisfactoria;
28. Una conocida fábrica de cerámica en Dezhou fue demolida debido a la construcción y demolición del proyecto del tren de alta velocidad Shijiazhuang-Jiji. La empresa estatal adquirida fue reestructurada y reconocida como terrenos y edificios colectivos a cambio de una compensación. Después de salvaguardar sus derechos, los líderes del gobierno provincial le otorgaron gran importancia y finalmente le compensaron de acuerdo con los estándares de las casas en terrenos de propiedad estatal. El importe de la indemnización se duplicó hasta alcanzar los 90 millones de yuanes;
29. Se determinó que una empresa de estructuras de acero en Liaocheng era un edificio ilegal debido a la demolición de una construcción urbana. Luego de salvaguardar sus derechos, se determinó que era un edificio legal y se indemnizó conforme a ley;
30. Una empresa inmobiliaria de Weihai compró una fábrica reestructurada por una empresa estatal y recibió una compensación según las normas de vivienda colectiva. Después de la protección de los derechos, la compensación se basó en las normas para casas en terrenos de propiedad estatal;
31. Una empresa de coque de Luliang tuvo que pagar 12 millones de yuanes en concepto de indemnización por la construcción y demolición de un parque industrial. Después de salvaguardar sus derechos, el gobierno negoció y evaluó activamente y la compensación final fue de 27 millones de yuanes;
32. Una casa comercial con una fachada de 3.000 metros cuadrados en Taiyuan fue demolida debido a la construcción de una vía urbana. El monto de la compensación fue sólo de unos pocos cientos de yuanes por metro cuadrado. Después de salvaguardar los derechos, el tribunal revocó los documentos de planificación vial y aprobación de construcción. El tribunal confirmó que la demolición fue ilegal y que se concedió una indemnización conforme a la ley;
33. Una empresa de biotecnología en Changzhi fue demolida durante la construcción del ferrocarril de alta velocidad de Tajiao y solo recibió compensación de acuerdo con las normas colectivas de propiedad del suelo. Luego de salvaguardar sus derechos, se acordó aumentar la compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios y elevar el estándar de compensación de la propiedad del suelo;
34. Una empresa procesadora de pasta en Baoji fue demolida debido a la construcción de una carretera. Después de la investigación y la recopilación de pruebas, el gobierno negoció activamente y finalmente obtuvo una compensación legal;
35. Una gasolinera en Xi'an fue demolida debido a obras urbanas. Después de salvaguardar los derechos y otorgar compensaciones de acuerdo con la ley, el gobierno acordó reubicarse y construir;
36. Una empresa procesadora en Shanghai necesitaba ser demolida debido al desarrollo y construcción de bienes raíces. Después de firmar un acuerdo de compensación, el gobierno demoró en proporcionar las tierras para el reasentamiento. Después de salvaguardar sus derechos, el tribunal dictaminó que el gobierno había incumplido el contrato y exigió una compensación por las pérdidas por incumplimiento del contrato;
37. 200 empresas industriales en Urumqi fueron demolidas debido a la construcción urbana y fueron tratadas como construcción ilegal. Después de la protección de los derechos, fueron compensados como construcción legal, con un monto total de varios miles de millones de yuanes;
38. Una empresa farmacéutica de Huzhou orientada a la exportación arrendó una fábrica de propiedad estatal para su producción, y la construcción urbana requirió demolición. Sólo se le pagaron tarifas de reubicación. Después de la protección de los derechos, la compensación del gobierno aumentó la compensación por la pérdida de producción y la suspensión de negocios, de los cuales sólo la indemnización por daños y perjuicios ascendió a 60 millones de yuanes;
39. Una empresa universitaria de ciencia y tecnología en Hangzhou debe ser demolida debido al desarrollo urbano. Sólo paga una indemnización por la construcción de la fábrica. Después de la protección de los derechos, se aumentará la compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y de las operaciones comerciales;
40. Una empresa química universitaria de Nantong se trasladó debido a necesidades de protección medioambiental y sólo pagó menos de 100 millones de yuanes en gastos de reubicación. Después de la protección de los derechos, el gobierno coordinó activamente y aumentó la compensación a 150 millones de yuanes, y también proporcionó compensación por reasentamiento de tierras;
41. Una empresa procesadora de arroz en Jiaxing tuvo que ser demolida debido a la reconstrucción del río. Luego de salvaguardar sus derechos, emitió un dictamen legal. Los líderes gubernamentales le atribuyeron gran importancia y se coordinaron activamente para obtener una compensación satisfactoria;
42. Un gran hotel de Ningbo compró una casa de empresa estatal para uso comercial. El gobierno sólo compensó de acuerdo con los estándares de construcción de fábricas. Después de salvaguardar sus derechos, después de una investigación detallada y la recopilación de pruebas, obtuvo pruebas de que la empresa pagaba tarifas de uso de la tierra de acuerdo con terrenos comerciales. Finalmente, la compensación se basó en casas comerciales en terrenos de propiedad estatal y la compensación se incrementó en decenas de millones;
43. Una empresa química en Wenzhou fue demolida debido a la construcción de la autopista Ningbo-Taiwán y fue compensada a precio de costo. Después de salvaguardar sus derechos, el tribunal confirmó que la demolición realizada por el gobierno del condado fue ilegal y la compensación se aumentó de acuerdo con la ley;
Artículo siguiente：Bufete de abogados de demolición Ying Zai: consulta sobre demolición en Langfang, provincia de Hebei: parada 301
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